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楼主:bub

[地区选择] 【人生十字路口的抉择】1.2m 还有可以自住的house选择吗？在悉尼，求推荐 [复制链接]

Jason444

木屐族

发表于 2021-4-4 20:41 来自手机 |显示全部楼层

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townhouse吧，house要很远了

geelongwest

铜靴族

发表于 2021-4-4 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 geelongwest 于 2021-4-4 22:28 编辑

离火车站走路十六分钟，到Central 55分钟。
非常安静的住宅区，但购物，医院都在十分钟车程内。房价100左右，大多数是owner builder,用料用工都追求质量。

https://m.realestate.com.au/prop ... kingswood-135774498

Catchment内的公立小学有oc 班,成绩颇佳(特别是三年级成绩，三年级没有OC班的因素，可以反映这个学校的真实水平）。精英中学车程15分钟。周边音乐才艺学习资源也很丰富

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大隐隐于。。。。养小孩

nzskyiceman

木屐族

发表于 2021-4-4 21:33 |显示全部楼层

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搬家布里斯班立省一半钱

hustshane

皮靴族

发表于 2021-4-4 22:03 |显示全部楼层

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家有二宝建议不要住太偏。。。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-4-4 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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要我就选town house过度一下，这个节点买房，实际上，买啥都是错，大错和小错的区别:dizzy:

jeffreycjx

皮靴族

发表于 2021-4-4 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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Penrith 附近随便挑选

norwest

皮靴族

发表于 2021-4-4 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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Rouse hill的ironbark public school的OC班非常不错，成绩很好，而且这所学校在公立小学里口碑和成绩都非常好。

这个区有火车站，满足上班要求，并且房价目前还可负担

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-4-4 22:30 |显示全部楼层

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Glenwood, Stanhope Garden, The Ponds 400平左右的地的422不知道还能挑到临metro近的不。或者Rouse Hill, Kellyvile， norwest 离metro近的小三房house。或者castle hill townhouse

LOLOLOL

阿德莱德的流氓

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禁止发言

发表于 2021-4-4 22:32 |显示全部楼层

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租房

samuel666888

皮靴族

发表于 2021-4-4 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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布村欢迎您

double1107

布鞋族

发表于 2021-4-4 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 double1107 于 2021-4-4 22:21 编辑

沧海一粟a 发表于 2021-4-4 17:54
Project home 质量都一般，不过只有2层，就算有质量问题，也倒不了，要求别太高了，我造了一个双砖duplex ...

同意层主，买任何类型物业都有不同风险，也是一种投资，买定离手，建议找building inspector 看好就行。

如果再买房下次我也想选双砖的house
但第一套房肯定没有完美的，而且你把budget设置在1.2,很易看1.2都总有不如意的问题，要去看1.4的

我17年也曾经看过rouse hill的400地离火车站1km，可以建house，当时也觉得不贵但是肉眼看80几万的display home 不行，虽然是投资但是以自住的标准去看这个区。其次又不想加建房的budget。

回头看其他当时候买rouse hill投资也没有问题，最后要回归到一个自己的预算可以做什么事情，投资回报去考虑，还是理性一点，其实project home 质量不会太差risk没有那么高。自住也很舒服。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-4-4 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2021-4-4 21:30
Glenwood, Stanhope Garden, The Ponds 400平左右的地的422不知道还能挑到临metro近的不。或者Rouse Hill, ...

The ponds不错的

hughyoyo

皮靴族

发表于 2021-4-4 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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Glenmore Park 2745

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-4-5 02:46 |显示全部楼层

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hughyoyo 发表于 2021-4-4 22:51
Glenmore Park 2745

好区但交通是个问题

建议楼主西北地铁沿线尽快上车小地新房house吧，“自住无论什么时候买都不会错”这句真的是被无数人印证过的真理，尤其是澳洲的独立屋。考虑上印花税的话现在预算内也就10%的富裕空间了，即使未来几个月有小幅下跌，到年底传统旺季来时有可能就再也入不了场。新房口碑质量再差，只要地基不出问题就不会有住不下去的致命问题，没必要听信传言，徒增焦虑。

换城市这些在退休前根本不用考虑。

应许之地

zwm827

木屐族

发表于 2021-4-5 06:09 来自手机 |显示全部楼层

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心态不好，先别买了，投资看成下半生，太重要了吧，没必要吧，这以后把自己想象的没前途。买房是大事，但是论投资也只是投资中比较简单的一种

失忆空间

铜靴族

发表于 2021-4-5 06:27 来自手机 |显示全部楼层

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23 Harcourt Grove, Glenwood

非中介

tracymm

银靴族

发表于 2021-4-5 07:08 来自手机 |显示全部楼层

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先选选买一个带地的house占上坑，出租
自住的话，租个工作和上学都方便地方。努力工作，提高收入，不久的将来选择就多了。要相信自己有这个潜力的。

现金为王

皮靴族

发表于 2021-4-5 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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townhouse吧自住空间够预算也够 house太勉强不好。没什么意思

sealab

木屐族

发表于 2021-4-5 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼南区kareela, sylvania 考虑一下？价格基本没怎么涨啊，交通还可以，附近学校有OC,1.2m的house不少。

fanhyacinth

银靴族

发表于 2021-4-5 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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要是我就买好区近新Townhouse 或者 deluxe, 居住质量，上班时间，孩子上学都保证了，追求最大升值没前边三项重要，活在当下！

xukegenius

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-5 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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从升值潜力来说，肯定是house好。
从自住角度，我会选城堡山carlingford的TH。

NZAUS

银靴族

发表于 2021-4-5 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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17年已经买在高峰，现在我个人觉得house是未来5年的高峰。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2021-4-5 09:24 来自手机 |显示全部楼层

沧海一粟a 发表于 2021-4-4 17:54
Project home 质量都一般，不过只有2层，就算有质量问题，也倒不了，要求别太高了，我造了一个双砖duplex ...

卖掉那套是按自主卖的吧，免税？

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

Rabbitmum

布鞋族

发表于 2021-4-5 10:53 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2021-4-5 08:15
17年已经买在高峰，现在我个人觉得house是未来5年的高峰。

十分同意。实在不行就先租房再说。

hpwa032

布鞋族

发表于 2021-4-5 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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The ponds , 250 左右的地 422。120 没问题

cwb1000

金靴族

发表于 2021-4-5 11:44 |显示全部楼层

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不建议这么快决定换城市。换墨尔本和布市都会有让你不如意的地方。
房子其实有的看，南边好事围附近。以及机场线沿线都可以看。都不需要过河。西北个人不建议你去看
4房的unit和townhouse都有。四房的unit7~80w在riverwood我记得过去2年出了起码2套。都是走路到火车站。唯一缺点就是北面上班远点。city还是可以的。半小时到