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楼主:mick703

[自购小窝] 悉尼Epping时隔一周,第二套买家直接赚了50万 [复制链接]

发表于 2021-4-4 09:13 |显示全部楼层
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210那套是市场价,并没有捡漏;250那套就明显买贵了,也就值2m
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发表于 2021-4-4 10:34 |显示全部楼层
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29cap 发表于 2021-4-4 06:57
我也愿意买便宜那套,实惠50 万呢,管他地什么形状,而且内装也好很多,2.5 那套需要彻底装修
可见脑子一热 ...

目测层主没看新闻,买家说了就是要推倒推倒盖的,没算装修费用

发表于 2021-4-4 11:03 来自手机 |显示全部楼层
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闽壕
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发表于 2021-4-4 11:44 来自手机 |显示全部楼层
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现在这个市场,也没多少买家是傻子吧
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发表于 2021-4-4 12:49 来自手机 |显示全部楼层
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simohayha 发表于 2021-4-4 10:44
现在这个市场,也没多少买家是傻子吧

买房子的都是韭菜,现金在手,睡觉不愁

发表于 2021-4-4 12:53 来自手机 |显示全部楼层
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一周就涨了50万,谁还敢抓现金啊
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发表于 2021-4-4 12:56 |显示全部楼层
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本帖最后由 Jmss 于 2021-4-4 11:59 编辑

在其它的区,刀疤地表现出来也一样相差几十万:

https://www.realestate.com.au/so ... rydalmere-135712110

https://www.realestate.com.au/so ... rydalmere-135614998

发表于 2021-4-4 13:30 |显示全部楼层
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伟峰 发表于 2021-4-4 11:53
一周就涨了50万,谁还敢抓现金啊

已经有人回复过你了,是一周降了50w,你还说涨,中介?

发表于 2021-4-4 13:30 |显示全部楼层
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小雨林 发表于 2021-4-3 15:55
第一套地明显宽,广告里也强调了幅宽17.95m,猜能盖duplex。

这两套都不允许盖duplex

发表于 2021-4-4 13:37 来自手机 |显示全部楼层
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珍惜现金 远离爱拼/Epping

发表于 2021-4-5 11:18 |显示全部楼层
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第二套是在epping club拍的,出价感兴趣的不是很多,是不是on site卖情况就不一样了呢?
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发表于 2021-4-5 11:23 |显示全部楼层
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ds_ok 发表于 2021-4-5 10:18
第二套是在epping club拍的,出价感兴趣的不是很多,是不是on site卖情况就不一样了呢? ...

而且那天一起拍卖了5套房子,还有一个epping的房子也是卖了2.1M (34 Dent St Epping),记得拍到最后,出到了2.09,屋主on the market的价格是2.1M,可拍卖师喊了很久,就是没人想多出那一万。

发表于 2021-4-5 13:10 |显示全部楼层
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不是on site拍卖可能缺点竞争气氛,价格自然上不去。

发表于 2021-4-5 16:39 |显示全部楼层
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伟峰 发表于 2021-4-4 11:53
一周就涨了50万,谁还敢抓现金啊

得去配眼镜了

发表于 2021-4-5 16:43 来自手机 |显示全部楼层
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2.5那个买贵了.......

发表于 2021-4-6 08:43 |显示全部楼层
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坐后面的肯定便宜啊
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发表于 2021-4-6 08:59 来自手机 |显示全部楼层
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Ray White Epping经常低价把房子卖掉

发表于 2021-4-6 13:53 |显示全部楼层
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时机很重要

发表于 2021-4-6 19:03 来自手机 |显示全部楼层
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拍卖本身市场情绪影响大,就看再卖有没有人接

发表于 2021-4-6 19:54 来自手机 |显示全部楼层
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mick703 发表于 2021-4-3 08:01
就算10个邻居,我还是愿意210万买1200的地,还4房直接领包入住

同意。

发表于 2021-4-7 00:53 |显示全部楼层
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在下雨 发表于 2021-4-5 12:10
不是on site拍卖可能缺点竞争气氛,价格自然上不去。

Ray White无论epping的还是Carlingford的,都喜欢在club拍
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发表于 2021-4-7 01:16 |显示全部楼层
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archer.zhn 发表于 2021-4-6 07:59
Ray White Epping经常低价把房子卖掉

W我咋觉得卖的贵 高价

发表于 2021-4-7 01:16 |显示全部楼层
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archer.zhn 发表于 2021-4-6 07:59
Ray White Epping经常低价把房子卖掉

W我咋觉得卖的贵 高价

发表于 2021-4-7 01:18 |显示全部楼层
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archer.zhn 发表于 2021-4-6 07:59
Ray White Epping经常低价把房子卖掉

W我咋觉得卖的贵 高价

发表于 2021-4-7 13:47 |显示全部楼层
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本帖最后由 whitechocolate 于 2021-4-7 19:33 编辑

假设同样的条件,后面的房子一般要便宜多少?20w够不够

发表于 2021-4-7 14:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 vvv17007 于 2021-4-7 13:43 编辑

没可比性 地形不一样 明显2.5的方正 发展前景更好;2.1那套算一算 一共接壤了9户邻居,感觉都可以弄个委员会了

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发表于 2021-4-9 13:37 |显示全部楼层
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vvv17007 发表于 2021-4-7 13:39
没可比性 地形不一样 明显2.5的方正 发展前景更好;2.1那套算一算 一共接壤了9户邻居,感觉都可以弄个委员 ...

这个好像还要和邻居share drive way?
拎包马上能入住的还是2.1这个方便,去学校也很近,唯一不方便的就是好几户围一圈在路尽头这个小圆盘处,钱多不着急住的可以2.5这个推到重建。不过2.5+推倒重建费用+各项税费,最后的价格真的不是一般的贵,在epping更好的街买个现成的新房肯定也够了。
duo

发表于 2021-4-9 19:47 |显示全部楼层
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whitechocolate 发表于 2021-4-9 12:37
这个好像还要和邻居share drive way?
拎包马上能入住的还是2.1这个方便,去学校也很近,唯一不方便的就 ...

2.5买地 估计建好要卖4m才能保本了

发表于 2021-4-9 20:05 |显示全部楼层
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学习了

发表于 2021-4-10 12:56 来自手机 |显示全部楼层
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vvv17007 发表于 2021-4-9 18:47
2.5买地 估计建好要卖4m才能保本了

所以感觉这间是买贵了

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