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楼主:mick703

[自购小窝] 悉尼Epping时隔一周，第二套买家直接赚了50万 [复制链接]

ferrarispider

光脚族

发表于 2021-4-4 09:13 |显示全部楼层

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210那套是市场价，并没有捡漏；250那套就明显买贵了，也就值2m

洋芋土豆

银靴族

发表于 2021-4-4 10:34 |显示全部楼层

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29cap 发表于 2021-4-4 06:57
我也愿意买便宜那套，实惠50 万呢，管他地什么形状，而且内装也好很多，2.5 那套需要彻底装修
可见脑子一热 ...

目测层主没看新闻，买家说了就是要推倒推倒盖的，没算装修费用

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-4 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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闽壕

simohayha

头像被屏蔽

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发表于 2021-4-4 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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现在这个市场，也没多少买家是傻子吧

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-4 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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simohayha 发表于 2021-4-4 10:44
现在这个市场，也没多少买家是傻子吧

买房子的都是韭菜，现金在手，睡觉不愁

伟峰

木屐族

发表于 2021-4-4 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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一周就涨了50万，谁还敢抓现金啊

Jmss

木屐族

发表于 2021-4-4 12:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 Jmss 于 2021-4-4 11:59 编辑

在其它的区，刀疤地表现出来也一样相差几十万：

https://www.realestate.com.au/so ... rydalmere-135712110

https://www.realestate.com.au/so ... rydalmere-135614998

JJohn

光脚族

发表于 2021-4-4 13:30 |显示全部楼层

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伟峰发表于 2021-4-4 11:53
一周就涨了50万，谁还敢抓现金啊

已经有人回复过你了，是一周降了50w，你还说涨，中介？

JJohn

光脚族

发表于 2021-4-4 13:30 |显示全部楼层

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小雨林发表于 2021-4-3 15:55
第一套地明显宽，广告里也强调了幅宽17.95m，猜能盖duplex。

这两套都不允许盖duplex

canfly

皮靴族

发表于 2021-4-4 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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珍惜现金远离爱拼/Epping

ds_ok

草鞋族

发表于 2021-4-5 11:18 |显示全部楼层

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第二套是在epping club拍的，出价感兴趣的不是很多，是不是on site卖情况就不一样了呢？

ds_ok

草鞋族

发表于 2021-4-5 11:23 |显示全部楼层

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ds_ok 发表于 2021-4-5 10:18
第二套是在epping club拍的，出价感兴趣的不是很多，是不是on site卖情况就不一样了呢？ ...

而且那天一起拍卖了5套房子，还有一个epping的房子也是卖了2.1M (34 Dent St Epping)，记得拍到最后，出到了2.09，屋主on the market的价格是2.1M，可拍卖师喊了很久，就是没人想多出那一万。

在下雨

皮靴族

发表于 2021-4-5 13:10 |显示全部楼层

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不是on site拍卖可能缺点竞争气氛，价格自然上不去。

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-4-5 16:39 |显示全部楼层

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伟峰发表于 2021-4-4 11:53
一周就涨了50万，谁还敢抓现金啊

得去配眼镜了

leslie1207

金靴族

发表于 2021-4-5 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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2.5那个买贵了.......

欲望街车

银靴族

发表于 2021-4-6 08:43 |显示全部楼层

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坐后面的肯定便宜啊

archer.zhn

木屐族

发表于 2021-4-6 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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Ray White Epping经常低价把房子卖掉

苏大强

布鞋族

发表于 2021-4-6 13:53 |显示全部楼层

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时机很重要

owenowen17

布鞋族

发表于 2021-4-6 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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拍卖本身市场情绪影响大，就看再卖有没有人接

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2021-4-6 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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mick703 发表于 2021-4-3 08:01
就算10个邻居，我还是愿意210万买1200的地，还4房直接领包入住

同意。

ds_ok

草鞋族

发表于 2021-4-7 00:53 |显示全部楼层

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在下雨发表于 2021-4-5 12:10
不是on site拍卖可能缺点竞争气氛，价格自然上不去。

Ray White无论epping的还是Carlingford的，都喜欢在club拍

89540660

木屐族

发表于 2021-4-7 01:16 |显示全部楼层

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archer.zhn 发表于 2021-4-6 07:59
Ray White Epping经常低价把房子卖掉

W我咋觉得卖的贵高价

89540660

木屐族

发表于 2021-4-7 01:16 |显示全部楼层

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archer.zhn 发表于 2021-4-6 07:59
Ray White Epping经常低价把房子卖掉

W我咋觉得卖的贵高价

89540660

木屐族

发表于 2021-4-7 01:18 |显示全部楼层

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archer.zhn 发表于 2021-4-6 07:59
Ray White Epping经常低价把房子卖掉

W我咋觉得卖的贵高价

whitechocolate

木屐族

发表于 2021-4-7 13:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 whitechocolate 于 2021-4-7 19:33 编辑

假设同样的条件，后面的房子一般要便宜多少？20w够不够

vvv17007

皮靴族

发表于 2021-4-7 14:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 vvv17007 于 2021-4-7 13:43 编辑

没可比性地形不一样明显2.5的方正发展前景更好；2.1那套算一算一共接壤了9户邻居，感觉都可以弄个委员会了

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whitechocolate

木屐族

发表于 2021-4-9 13:37 |显示全部楼层

vvv17007 发表于 2021-4-7 13:39
没可比性地形不一样明显2.5的方正发展前景更好；2.1那套算一算一共接壤了9户邻居，感觉都可以弄个委员 ...

这个好像还要和邻居share drive way？
拎包马上能入住的还是2.1这个方便，去学校也很近，唯一不方便的就是好几户围一圈在路尽头这个小圆盘处，钱多不着急住的可以2.5这个推到重建。不过2.5+推倒重建费用+各项税费，最后的价格真的不是一般的贵，在epping更好的街买个现成的新房肯定也够了。

duo