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楼主:wilson20

[自购小窝] 家庭年入20万,目前低息,最多可以贷款多少钱? [复制链接]

发表于 2021-3-30 11:04 来自手机 |显示全部楼层
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bbb88888 发表于 2021-3-30 09:59
这不是瞎折腾,你自主的房子,重新推到重建或者翻新不比卖掉买新房的好?现在的溢价30%都不止。再加上税 ...

哥们,不是每个人都适合盖房子的。不是能拉的下脸拍桌子跟builder对骂整一年的人格,我劝你还是不要蹚这个浑水。尤其是不懂行的,各种停工加钱,地基埋垃圾,双砖房内砖用拆迁砖,防不胜防。

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发表于 2021-3-30 11:09 来自手机 |显示全部楼层
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bbb88888 发表于 2021-3-30 09:59
这不是瞎折腾,你自主的房子,重新推到重建或者翻新不比卖掉买新房的好?现在的溢价30%都不止。再加上税 ...

有的人换自住房是为了换区而不是房子呀

发表于 2021-3-30 11:19 |显示全部楼层
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melody410222 发表于 2021-3-30 11:09
有的人换自住房是为了换区而不是房子呀

换区,除非住的区非常糟糕,否则,何必躺这趟混水。

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发表于 2021-3-30 11:33 |显示全部楼层
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自己去银行网上填表算下不就知道了

发表于 2021-3-30 11:33 来自手机 |显示全部楼层
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20万贷不到200万,可能也就120-130万

发表于 2021-3-30 11:35 |显示全部楼层
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压力山大
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发表于 2021-3-30 11:49 来自手机 |显示全部楼层
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Purplelight 发表于 2021-3-30 09:50
我怎么记得有孩子开销是减少贷款项目?

不过200万的房子不可能只有500房租的,这个租金可以多算一些。  ...

对的你说得对,孩子会减少贷款金额,我是和我们这边情况比较,2-3个孩子的,那么楼主一个孩子就比这些两三个孩子的贷款能提高。夫妻两个人20万能贷款的金额也比一个人20万能贷的多。我记得我当时问过,租金多100每周好像可以多贷4万左右。

发表于 2021-3-30 12:06 来自手机 |显示全部楼层
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bbb88888 发表于 2021-3-30 11:19
换区,除非住的区非常糟糕,否则,何必躺这趟混水。

我觉得换区好正常的,孩子换学校,换工作,或者收入提高了想住更好的区

发表于 2021-3-30 12:32 来自手机 |显示全部楼层
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sydney_1000 发表于 2021-3-30 11:04
哥们,不是每个人都适合盖房子的。不是能拉的下脸拍桌子跟builder对骂整一年的人格,我劝你还是不要蹚这 ...

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发表于 2021-3-30 13:05 |显示全部楼层
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靠工资现在太难了

发表于 2021-3-30 13:30 |显示全部楼层
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现在上北的均价在200万, 200万左右的房源不少, 状况也不错, 楼主马上行动, 再涨一年, 上北就会永远超出普通工薪阶层的能力
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发表于 2021-3-30 13:40 |显示全部楼层
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All_Black 发表于 2021-3-30 09:59
请问公式里的家庭收入是税前收入还是税后收入啊?谢谢。如果是Casal工,要看几个月的工资单呢? ...

casual 近两三张工资单,取47还是46周工资当作年薪。52周-4周年假和public holiday。或者看去年税单。

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发表于 2021-3-30 13:46 来自手机 |显示全部楼层
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yzy01 发表于 2021-3-30 10:52
如果已经有自住的那是行不通,但是相比利率的高低,你是不是更在意能不能买到这个房?你交的那些利息和房 ...

这种骗贷不在讨论范围内 只讨论合理合法的贷款途径

发表于 2021-3-30 13:58 |显示全部楼层
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zhaobin0220xsg 发表于 2021-3-30 13:46
这种骗贷不在讨论范围内 只讨论合理合法的贷款途径

那你赢了,那建议投资转自住也是违法的了,太多人这样做了,连banker都会这么建议,整个行业都要一锅端了

发表于 2021-3-30 14:01 |显示全部楼层
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请问三口之家,一个人工作,税前10万 ,首套自住房 大概能贷款多少

发表于 2021-3-30 14:25 来自手机 |显示全部楼层
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和lz情况相似 换房 拉满贷款就200万 发现山区买不起了
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发表于 2021-3-30 15:50 来自手机 |显示全部楼层
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rosesong 发表于 2021-3-30 14:25
和lz情况相似 换房 拉满贷款就200万 发现山区买不起了

贷款200万,山区买不起,怎么可能

发表于 2021-3-30 15:51 |显示全部楼层
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chingwu 发表于 2021-3-30 15:50
贷款200万,山区买不起,怎么可能

也得看需求,要是要奢华装修那估计确实悬

发表于 2021-3-30 15:52 来自手机 |显示全部楼层
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chingwu 发表于 2021-3-30 15:50
贷款200万,山区买不起,怎么可能

不是贷款二百万 是贷款加本金 只能买200万 好房子买不起 不想要大地破房 这次换就是为了改善条件住十几年以上的 要不然不如不买

发表于 2021-3-30 16:15 来自手机 |显示全部楼层
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rosesong 发表于 2021-3-30 15:52
不是贷款二百万 是贷款加本金 只能买200万 好房子买不起 不想要大地破房 这次换就是为了改善条件住十几年 ...

200在山区买个20年新旧的也没问题吧
朋友家去年底一栋很大气的才卖190

发表于 2021-3-30 16:21 来自手机 |显示全部楼层
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chingwu 发表于 2021-3-30 16:15
200在山区买个20年新旧的也没问题吧
朋友家去年底一栋很大气的才卖190

去年底可以买到的,现在不行了
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发表于 2021-3-30 16:39 来自手机 |显示全部楼层
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sydney_1000 发表于 2021-3-30 09:15
现在自住的房子卖掉升级或改投资把offset的钱提出来不就轻轻松松买200万豪宅了。 ...

200万买不到豪宅了

发表于 2021-3-30 16:57 |显示全部楼层
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160万可以贷到

发表于 2021-3-31 09:01 来自手机 |显示全部楼层
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lengmo 发表于 2021-3-30 10:56
家庭税前30万, 自住房120万还有80万贷款,  投资房这次贷了150万, NAB

感谢分享。牛人,厉害了!

发表于 2021-3-31 09:49 |显示全部楼层
此文章由 rayaleen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rayaleen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我现在就是按照单身税前11.5w,投资房借到120w.如果夫妻两人20w有一个孩子应该能再多借一点.

发表于 2021-3-31 13:40 来自手机 |显示全部楼层
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yzy01 发表于 2021-3-30 10:34
按投资房贷款,不要说有小孩

有小孩这事没法隐瞒吧

银行要所有申请人的medicare卡,有没有孩子一目了然

申请贷款的时候banker说的,要medicare卡就是为了确认孩子的数量
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发表于 2021-3-31 13:46 来自手机 |显示全部楼层
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mymyyoyo 发表于 2021-3-31 09:01
感谢分享。牛人,厉害了!

旁边一个帖子说。足迹家庭平均税前收入是40万。
估计马云也上足迹。

发表于 2021-3-31 16:18 |显示全部楼层
此文章由 XyZ010 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 XyZ010 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在refinance是不是也很难?

发表于 2021-3-31 16:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 rabbit63 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rabbit63 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
近30岁的年轻小夫妻,目前没有小孩税前收入23万,不知可以贷多少?应该买多少钱的房子可以压力不太大?

发表于 2021-3-31 17:02 |显示全部楼层
此文章由 苏大强 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 苏大强 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
多问几个Broker,内心再次感谢自己多年的靠谱Broker

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