家庭年入20万，目前低息，最多可以贷款多少钱？

sydney_1000

bbb88888 发表于 2021-3-30 09:59
这不是瞎折腾，你自主的房子，重新推到重建或者翻新不比卖掉买新房的好？现在的溢价30%都不止。再加上税 ...

哥们，不是每个人都适合盖房子的。不是能拉的下脸拍桌子跟builder对骂整一年的人格，我劝你还是不要蹚这个浑水。尤其是不懂行的，各种停工加钱，地基埋垃圾，双砖房内砖用拆迁砖，防不胜防。

melody410222

bbb88888 发表于 2021-3-30 09:59
这不是瞎折腾，你自主的房子，重新推到重建或者翻新不比卖掉买新房的好？现在的溢价30%都不止。再加上税 ...

有的人换自住房是为了换区而不是房子呀

bbb88888

melody410222 发表于 2021-3-30 11:09
有的人换自住房是为了换区而不是房子呀

换区，除非住的区非常糟糕，否则，何必躺这趟混水。

thekensai

自己去银行网上填表算下不就知道了

tinkerbell

20万贷不到200万，可能也就120-130万

自游自在

压力山大

云迪

Purplelight 发表于 2021-3-30 09:50
我怎么记得有孩子开销是减少贷款项目？

不过200万的房子不可能只有500房租的，这个租金可以多算一些。  ...

对的你说得对，孩子会减少贷款金额，我是和我们这边情况比较，2-3个孩子的，那么楼主一个孩子就比这些两三个孩子的贷款能提高。夫妻两个人20万能贷款的金额也比一个人20万能贷的多。我记得我当时问过，租金多100每周好像可以多贷4万左右。

melody410222

bbb88888 发表于 2021-3-30 11:19
换区，除非住的区非常糟糕，否则，何必躺这趟混水。

我觉得换区好正常的，孩子换学校，换工作，或者收入提高了想住更好的区

newintown

sydney_1000 发表于 2021-3-30 11:04
哥们，不是每个人都适合盖房子的。不是能拉的下脸拍桌子跟builder对骂整一年的人格，我劝你还是不要蹚这 ...

同意

对你爱不完

靠工资现在太难了

homesearch

现在上北的均价在200万， 200万左右的房源不少， 状况也不错， 楼主马上行动， 再涨一年， 上北就会永远超出普通工薪阶层的能力

simonwww

All_Black 发表于 2021-3-30 09:59
请问公式里的家庭收入是税前收入还是税后收入啊？谢谢。如果是Casal工，要看几个月的工资单呢？ ...

casual 近两三张工资单，取47还是46周工资当作年薪。52周-4周年假和public holiday。或者看去年税单。

zhaobin0220xsg

yzy01 发表于 2021-3-30 10:52
如果已经有自住的那是行不通，但是相比利率的高低，你是不是更在意能不能买到这个房？你交的那些利息和房 ...

这种骗贷不在讨论范围内 只讨论合理合法的贷款途径

yzy01

zhaobin0220xsg 发表于 2021-3-30 13:46
这种骗贷不在讨论范围内 只讨论合理合法的贷款途径

那你赢了，那建议投资转自住也是违法的了，太多人这样做了，连banker都会这么建议，整个行业都要一锅端了

zed9527

请问三口之家，一个人工作，税前10万 ，首套自住房 大概能贷款多少

rosesong

和lz情况相似 换房 拉满贷款就200万 发现山区买不起了

chingwu

rosesong 发表于 2021-3-30 14:25
和lz情况相似 换房 拉满贷款就200万 发现山区买不起了

贷款200万，山区买不起，怎么可能

simonwww

chingwu 发表于 2021-3-30 15:50
贷款200万，山区买不起，怎么可能

也得看需求，要是要奢华装修那估计确实悬

rosesong

chingwu 发表于 2021-3-30 15:50
贷款200万，山区买不起，怎么可能

不是贷款二百万 是贷款加本金 只能买200万 好房子买不起 不想要大地破房 这次换就是为了改善条件住十几年以上的 要不然不如不买

chingwu

rosesong 发表于 2021-3-30 15:52
不是贷款二百万 是贷款加本金 只能买200万 好房子买不起 不想要大地破房 这次换就是为了改善条件住十几年 ...

200在山区买个20年新旧的也没问题吧
朋友家去年底一栋很大气的才卖190

bearchen

chingwu 发表于 2021-3-30 16:15
200在山区买个20年新旧的也没问题吧
朋友家去年底一栋很大气的才卖190

去年底可以买到的，现在不行了

katysail

sydney_1000 发表于 2021-3-30 09:15
现在自住的房子卖掉升级或改投资把offset的钱提出来不就轻轻松松买200万豪宅了。 ...

200万买不到豪宅了

大头爸爸

160万可以贷到

mymyyoyo

lengmo 发表于 2021-3-30 10:56
家庭税前30万, 自住房120万还有80万贷款,  投资房这次贷了150万, NAB

感谢分享。牛人，厉害了！

rayaleen

我现在就是按照单身税前11.5w,投资房借到120w.如果夫妻两人20w有一个孩子应该能再多借一点.

meixinqing

yzy01 发表于 2021-3-30 10:34
按投资房贷款，不要说有小孩

有小孩这事没法隐瞒吧

银行要所有申请人的medicare卡，有没有孩子一目了然

申请贷款的时候banker说的，要medicare卡就是为了确认孩子的数量

adouadou

mymyyoyo 发表于 2021-3-31 09:01
感谢分享。牛人，厉害了！

旁边一个帖子说。足迹家庭平均税前收入是40万。
估计马云也上足迹。

XyZ010

现在refinance是不是也很难？

rabbit63

近30岁的年轻小夫妻，目前没有小孩税前收入23万，不知可以贷多少?应该买多少钱的房子可以压力不太大?

苏大强

多问几个Broker，内心再次感谢自己多年的靠谱Broker