设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 今天和中介签约卖房 墨尔本北区的房子

精华好帖回顾

· 为正义而战，为完善澳洲公立医疗体制而战-已书面、网上投诉到southern health，下一步是medical board, college of surge (2013-7-15) Lynette · 小桑子的印度电影之旅建设中-更新在#9楼(完成了我最喜欢的SR KHAN) (2008-10-28) suel
· 半日试车记 (2006-1-7) Ricky · 作者综合素质在戏剧创作中的反映 ——《燕子笺》与《一捧雪》的比较 (2008-9-24) 着我青衣永飘零
Advertisement
Advertisement
123下一页
返回列表 发新帖
楼主:emma123456

[其他信息] 今天和中介签约卖房 墨尔本北区的房子 [复制链接]

alphabeta

发表于 2021-4-12 23:52 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
等房价跌的通常都会失望，尤其墨尔本受疫情影响涨幅明显没其他首府那么高，要小心之后补涨的风险
Advertisement
Advertisement

举报

tiangtiang

发表于 2021-4-13 00:00 |显示全部楼层
此文章由 tiangtiang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tiangtiang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
中介费怎么算？

举报

codeviny

发表于 2021-4-13 00:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 codeviny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 codeviny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
alphabeta 发表于 2021-4-12 22:52
等房价跌的通常都会失望，尤其墨尔本受疫情影响涨幅明显没其他首府那么高，要小心之后补涨的风险 ...

做地产的朋友说这波上涨不会持续太久，因为只是利率低，没有人口增长。不过谁知道呢，谁也说不准。

举报

alphabeta

发表于 2021-4-13 00:12 |显示全部楼层
此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
codeviny 发表于 2021-4-12 23:05
做地产的朋友说这波上涨不会持续太久，因为只是利率低，没有人口增长。不过谁知道呢，谁也说不准。 ...

利率低只是表面上的主要原因，不否认。最核心的原因其实是贫富分化的加剧。人口虽然基本只靠自然增长，但现阶段能来的投资或技术移民基本都是有直接购房能力的，也就是K型社会的上半部分

随着传统淡季到来预计是不会涨太久，而且随着硬伤房增多，房价肯定会微降的，但这不代表短期内有可能以同样价格买到自己卖出的房，毕竟现在有购房能力的，持货能力都不会差
应许之地

举报

abc233

发表于 2021-4-13 12:10 |显示全部楼层
此文章由 abc233 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 abc233 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
lz上个月27号去看这个房子的拍卖了吗？这样一个不到600平米的破房子，60w起拍，10分钟就干到80w。。。卖了。。。hw真是今非昔比


https://www.realestate.com.au/so ... berg+west-135624830

举报

emma123456

发表于 2021-4-14 13:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emma123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emma123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
拍卖的这个房子的时候我也在，这房子是个水泥房，里面格局是不能动的。住着也会返潮。10分钟哦，60万起拍到80万sold，太疯狂了，我的房子也在这条街上，5月8号拍卖
Advertisement
Advertisement

举报

emma123456

发表于 2021-4-14 14:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emma123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emma123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
alphabeta 发表于 2021-4-12 22:52
等房价跌的通常都会失望，尤其墨尔本受疫情影响涨幅明显没其他首府那么高，要小心之后补涨的风险 ...

我也等跌了再投资一个，谁知道未来能如何呢，总想着高卖低买，没那个眼光啊

举报

emma123456

发表于 2021-4-14 14:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emma123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emma123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
tiangtiang 发表于 2021-4-12 23:00
中介费怎么算？

不同区不同的百分比，中介不同也不同，看谈了，广告费和拍照什么的基本都是3500左右

举报

emma123456

发表于 2021-4-14 14:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emma123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emma123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
codeviny 发表于 2021-4-12 23:05
做地产的朋友说这波上涨不会持续太久，因为只是利率低，没有人口增长。不过谁知道呢，谁也说不准。 ...

中介永远告诉卖房的快卖，买房的快买

举报

emma123456

发表于 2021-4-14 14:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emma123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emma123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
这条街是神奇的一条街，差不多年代的房子，差不多的地，分别在卖出过70多万 60多万 80多万，随着这个市场的变化，价钱起伏非常大.....几年间能差十几万出来，要是1m多的房子差这么多也可以理解，这个区动不动差房价的25%

举报

闻樱

发表于 2021-4-14 14:13 |显示全部楼层
此文章由 闻樱 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 闻樱 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
emma123456 发表于 2021-4-14 12:59
拍卖的这个房子的时候我也在，这房子是个水泥房，里面格局是不能动的。住着也会返潮。10分钟哦，60万起拍到 ...

觉得你卖的时机很好，目前就是便宜区长得快，趁机出手换好房，节奏很对
Advertisement
Advertisement

举报

mliu1188

发表于 2021-4-14 14:31 |显示全部楼层
此文章由 mliu1188 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mliu1188 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
祝如愿

举报

abc233

发表于 2021-4-14 17:11 |显示全部楼层
此文章由 abc233 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 abc233 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
emma123456 发表于 2021-4-14 12:59
拍卖的这个房子的时候我也在，这房子是个水泥房，里面格局是不能动的。住着也会返潮。10分钟哦，60万起拍到 ...


加油！价格应该会不错！

举报

RINBOW

发表于 2021-4-14 17:19 |显示全部楼层
此文章由 RINBOW 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RINBOW 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Familyfirst 发表于 2021-4-1 17:29
住Bundoora和后面这几个区，一般走m80高速去西北Essendon机场附近或走Greensboro HW去东区附近上班还算可 ...

你肯定这个费用吗？ 我看了一下，我每天要8刀多也

举报

Familyfirst

发表于 2021-4-14 22:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Familyfirst 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Familyfirst 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
RINBOW 发表于 2021-4-14 16:19
你肯定这个费用吗？ 我看了一下，我每天要8刀多也


我用Everyday Pre-Pay account
Acc. 其实没有everyday,一段时间才走一次。
Trip: CityLink −  Tullamarine Fwy to Brunswick/Flemington Rd Car.
Cost: -$2.71
单程
扣掉gst剩-$2.45
再抵扣掉税-$1.95
你在普通路上堵车时间耗的汽油等待的焦急心情应该超过$1.95了
还能早点回家跟家人团聚

举报

Familyfirst

发表于 2021-4-14 22:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Familyfirst 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Familyfirst 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Familyfirst 发表于 2021-4-14 21:29
我用Everyday Pre-Pay account
Acc. 其实没有everyday,一段时间才走一次。
Trip: CityLink −  Tullama ...

返程也是$2.71
Advertisement
Advertisement

举报

Familyfirst

发表于 2021-4-14 22:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Familyfirst 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Familyfirst 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
alphabeta 发表于 2021-4-12 23:12
利率低只是表面上的主要原因，不否认。最核心的原因其实是贫富分化的加剧。人口虽然基本只靠自然增长，但 ...

我也想说，其实是贫富差距加深了，有钱的更有钱，穷的更穷

举报

Familyfirst

发表于 2021-4-14 22:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Familyfirst 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Familyfirst 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
emma123456 发表于 2021-4-14 12:59
拍卖的这个房子的时候我也在，这房子是个水泥房，里面格局是不能动的。住着也会返潮。10分钟哦，60万起拍到 ...

一路之隔的Heidelberg Heights有些房子已经上百万，Heidelberg West的房子确实得好好挑一挑，有好有坏，我进入这个区也有点提心吊胆的感觉，但总体感觉这个区在慢慢中产化，就是围绕Northland Shopping centre附近的公屋包括Preston east, Reservoir east and Heidelberg west这一带的公屋真让人头疼，白天去那附近走一圈有时真能遇上那种大喊大叫神志不清的神经病，那附近一些房子也是破到不能再破房东都懒得维修的地步。

举报

nickzhang111

发表于 2021-4-14 22:57 |显示全部楼层
此文章由 nickzhang111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nickzhang111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
这个位置的区会是开发的低洼区，，但是公屋不好说，，取决于政府和政治需求。。现在不用听什么经济分析，，疫情后的畸形膨胀，，二手车，狗，，日用品就没有不涨的，房子怎么会降？

举报

emma123456

发表于 2021-4-15 13:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emma123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emma123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
这条街是神奇的一条街，差不多年代的房子，差不多的地，分别在卖出过70多万 60多万 80多万，随着这个市场的变化，价钱起伏非常大.....几年间能差十几万出来，要是1m多的房子差这么多也可以理解，这个区动不动差房价的25%

举报

emma123456

发表于 2021-4-15 13:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emma123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emma123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Familyfirst 发表于 2021-4-14 21:44
一路之隔的Heidelberg Heights有些房子已经上百万，Heidelberg West的房子确实得好好挑一挑，有好有坏， ...

正是这个原因才便宜啊，离City那么近，周围生活很方便，周边几个区的房价都破百万的，这个区这么便宜就是因为你说的这些原因
Advertisement
Advertisement

举报

emma123456

发表于 2021-4-15 13:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emma123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emma123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
还有一点就是，这个区的政府特别欢迎分地盖房，基本上不存在不批准分地的情况

举报

emma123456

发表于 2021-4-15 13:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emma123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emma123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
还有一点就是，这个区的政府特别欢迎分地盖房，基本上不存在不批准分地的情况

举报

emma123456

发表于 2021-4-15 13:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emma123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emma123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Familyfirst 发表于 2021-4-14 21:29
我用Everyday Pre-Pay account
Acc. 其实没有everyday,一段时间才走一次。
Trip: CityLink −  Tullama ...

好有心哦，我有时候逃避做饭带娃，觉得堵一会儿也挺好的????

举报

Familyfirst

发表于 2021-4-15 14:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Familyfirst 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Familyfirst 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
emma123456 发表于 2021-4-15 12:41
好有心哦，我有时候逃避做饭带娃，觉得堵一会儿也挺好的????

第一次听说喜欢堵车

举报

emma123456

发表于 2021-4-16 13:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emma123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emma123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Familyfirst 发表于 2021-4-15 13:51
第一次听说喜欢堵车

有时候有时候，偶尔，觉得自己在车里听听歌，也挺享受的
Advertisement
Advertisement

举报

vvkk222

发表于 2021-4-16 13:58 |显示全部楼层
此文章由 vvkk222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vvkk222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
不错不错

举报

cbhcywby

发表于 2021-4-16 16:11 |显示全部楼层
此文章由 cbhcywby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cbhcywby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
祝楼主好运~

举报

vvkk222

发表于 2021-4-16 21:30 |显示全部楼层
此文章由 vvkk222 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vvkk222 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
mark

举报

emma123456

发表于 2021-4-19 19:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 emma123456 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 emma123456 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
中介开始告诉我个路人员看不上这房子的原因了，嗯，这不是在打压我心里价位就是告诉我清醒点认识市场...

举报

123下一页
返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部