拍卖会有托吗

林书漫

ittgx 发表于 2021-3-28 06:02
有托的要中介配合，所以少把真实底牌给中介看，看完直接说没兴趣

其实正常中介还是得告诉他心理预期，好房子会在拍卖前卖掉的…不说有兴趣就不管了，有兴趣还可以出offer，我的房子就这么买到的…

禾苗

我的经验，中介的主要目的不是为了帮卖家卖一个高价，而是促成买卖双方达成交易，从而获得佣金。

sxfly1983

我猜托应该不会在高于房东心理预期高很多的点还和你争的，容易砸自己手里。如果是房东心理预期附近的价格，托的价值最大吧。

erxj

林书漫 发表于 2021-3-28 07:09
其实正常中介还是得告诉他心理预期，好房子会在拍卖前卖掉的…不说有兴趣就不管了，有兴趣还可以出offer ...

不是悉尼吧？悉尼不拍卖的房子让人害怕

总有刁民要害朕

不太好的房子几乎都有。

susue

我们2011年买自住房的时候拍卖下来那个之后悔，觉得自己太冲动了，跟一家中东人拼到最后。现在回头看太感谢自己买了当时几乎是超预算的房子，舒舒服服住了10年还价值翻倍了，供LZ参考

stryan

市场不好看谁都像托，市场好托都自己买房去了

SRMO

我也做过托。朋友的房子拍卖，要找一个不住在local的。经过我开了一个小时的车过去

行者有疆

on the market后绝对没托了，现在这市场哪需要托啊，房东早就宣布on market了，大家硬是要抢上去10-20%，房东和中介也拦不住啊！大家都理智点，排队吃果果

顶帖专用

曾经被邀请当托，13年的时候，burwood 520的地，，中介邀请的。被告知抬到1.2m就好，，结果还没等我抬。鬼子自己抬到了1.6m

auskaola

问题是你拍卖价格只比心理价位高了九万块，首付就多了一万八，有问题吗？
既然旁边主路房子都要1.22，你价格也正常。
现在好区已经溢价太多，你这种中等区其实还没大的涨幅，等个一两年没准就涨起来了。

rayaleen

前几天中介还给我打电话,他知道我刚买了房,然后他要拍卖的房子离我买的不远,他就说你过来参与下,热闹热闹对于你房子的价格你也受益,我说我忙着搬家买家具没时间去

林书漫

erxj 发表于 2021-3-28 08:49
不是悉尼吧？悉尼不拍卖的房子让人害怕

墨尔本 其实墨尔本私卖的也会被人摆一道也很可怕 我就是受伤了马上买了现在那一套

费尔哥

stryan 发表于 2021-3-28 09:05
市场不好看谁都像托，市场好托都自己买房去了

精辟

sydney_1000

这个你多跟中介打打交道，就知道多给点commission,就会有托来帮你了。

一定要mark

行者有疆 发表于 2021-3-28 09:22
on the market后绝对没托了，现在这市场哪需要托啊，房东早就宣布on market了，大家硬是要抢上去10-20%，房 ...

卖家心态永远觉得房子卖便宜了
买家心态永远觉得自己买贵了

林书漫

如果一个房子买贵了肯定跟托没关系 拖onthemarket后不会叫的 只能说有人跟你一样喜欢啊…拍卖其实最公平了 但是拍卖一时兴起拍高了也不少见

au31415

这论坛里都有很多托
你说拍场上有没有托？

托们下了拍场就来论坛发帖
“拍卖实录更新:
今天华人夫妇发力了，一直加价到1.45m,超出底价50万，某某区房价起飞了飙升了。恭喜买家！
没买的赶紧上车了，某某区房价要破5百万了！
买高也不怕，持有一百年，回头都是赚！”

yangshw321

au31415 发表于 2021-3-28 13:43
这论坛里都有很多托
你说拍场上有没有托？

都是为了日后自己房子卖高价做铺垫

蚂蚁小兵

托不会让你多出钱，只是让你达到卖家的心理价位。所以没什么后悔的。几年后回过头来看，还是赚了！

raybao

你只有一个对手，他如果on the market还在喊怎么会是拖呢？自己买自己的？

MK2

啊？难到拍卖有不用托的吗？中介一般都会做好几手准备

water_wood

raybao 发表于 2021-3-29 12:11
你只有一个对手，他如果on the market还在喊怎么会是拖呢？自己买自己的？

On the market 之后，刀刀见骨，那个托愿意伸着脖子被人砍。
至于中介，On the market之后，就意味着房子已经卖出去了，再找个托把买卖搞砸了，不是自己砸自己的锅，到手的佣金又弄丢了。

AC-Monster

拍到房子后的后遗症之一，怀疑自己买贵了哈哈，太正常了，。。。等过一阵子就好了

sunnyclh1211

我曾经参加拍卖，所有人都说我是托
第一个喊价，在大家都在观望的时候被告知没到房东心理价，继续给自己大幅加价, 最后没到reserve 价格买下
所有人都说我是托

RADEON

有

Kylins

一般都有托，他们负责托到卖家的心里价位。就算被自己的托拍下来了，因为没有到心里价位只能算是流拍。

开车大神

Deeplearning 发表于 2021-3-28 00:02
高手

就怕对方想买而且也是这么想的 最后高价就是500，500上去的，你一下子来1万也许对方害怕就不出了 lol

湖光

有

Fbonie

我有一个朋友性格比较优柔寡断，在16-17年的一波高峰时买房，到处去参加拍卖，可是每次最后关头就撤了，拍卖比赛他们两口子老是得第二。后来他才明白过来，老是去拍卖喊价最后又买不到，我不是成了房托了吗！？