本轮行情的终极预测，顶峰在2024年左右，届时悉尼拍卖均价在200万左右，而墨尔本在140万左右

something110

Newchapter 发表于 2021-3-25 16:38
20万??  How???

一周claim 差不多7000刀的job keeper，你算一下26周的时间是多少钱？

对你爱不完

天涯浪客 发表于 2021-3-25 16:10
快了，townhouse, villa已经启动了，等它们涨好，就轮到公寓了。

货币贬值，不涨就是亏

对你爱不完

Huat 发表于 2021-3-25 16:20
我算了下，国内的房子和悉尼基本上涨速差不多

估计全世界都有1，2成的涨幅

Huat

对你爱不完 发表于 2021-3-25 17:40
估计全世界都有1，2成的涨幅

那不清楚了

主要关心中澳的

traceyalex40000

harrell 发表于 2021-3-25 15:17
不好意思，美联储2022年开始加息

是确切消息吗？

yylzl123

但凡多吃几颗花生米也不至于喝成这样

bbb88888

sunnyclh1211 发表于 2021-3-25 15:02
同感，我觉得可能持续到2022年然后横盘微跌到2-3年后重新启动，下一波应该在2025年启动 ...

下一波？利息0.1了，还有多少利好？澳洲每次房价大涨都得益于利息降低。我觉得横盘几年的机会比较大。之后就要看看情况了。

bbb88888

Huat 发表于 2021-3-25 16:20
我算了下，国内的房子和悉尼基本上涨速差不多

我一线城市有投资房，3年没涨。

无尽的漂移

bbb88888 发表于 2021-3-25 18:18
我一线城市有投资房，3年没涨。

南京核心区一套房也是3年没涨，挂牌了一年，就3个人看房，到现在没卖出去，真是有价无市啊

harrell

traceyalex40000 发表于 2021-3-25 17:49
是确切消息吗？

美联储自己说的，可以随便查

alphabeta

harrell 发表于 2021-3-25 18:05
美联储自己说的，可以随便查

麻烦给个出处。官方说法是2023年之前都不会讨论加息的议题，有个别有议息投票权的官员发表过只代表自己的观点说2022就要加息那很正常，但这不是美联储的官方意见。

shu248

预测的好精彩

kylc

something110 发表于 2021-3-25 13:34
此轮房价飞涨完全得益于政府的jobkeeper项目。
坛子里估计有生意的华人只是不愿多提及而已。
到去年下半年 ...

JK的钱有没进老板的口袋，都发给员工了阿！相信不少在shopping centre经营生意的人还是亏得厉害吧！

something110

kylc 发表于 2021-3-25 19:41
JK的钱有没进老板的口袋，都发给员工了阿！相信不少在shopping centre经营生意的人还是亏得厉害吧！ ...

对的，政府发钱给你的员工帮你干活，没毛病，这样生意就是人工零成本。如果之前再有自己的家人或者朋友在员工花名册上，还可以再多弄几万的。
Shopping Centre有部分生意受影响是肯定的，但也有很多生意影响有限，为了拿JK的补助，运营三周关店一周，以保证收入满足拿JK的标准。

HNB

自由党这手牌打得相当漂亮，一石二鸟，牢牢抓住了澳人的心。穷人不会因为疫情而失业，有Job keeper的钱拿。富人也可以靠这个Job keeper大赚一笔。房价上涨打破了低迷的交易市场状态，无论是stamp duty，还是CGT,收入也是大幅上涨

parkroad

这么有营养的帖子，感觉可以跟个贴

cute-hebe

在多军里面，楼主还是很有才的……

分析的不错

Huat

bbb88888 发表于 2021-3-25 18:18
我一线城市有投资房，3年没涨。

你的一线房产

2011年房子价值？
2021年房子价值？

我告诉你答案

sm375

House 顶到头了，就轮到其他物业涨了。大部分人都买不起独立屋了，就只能退而求其次了

cococsr

痴人说梦。。。 鬼佬承担不起20年，30年不吃不喝收入买房。 澳洲又没超发货币，没有那么强的通胀预期。

安之麻麻

bbb88888

Huat 发表于 2021-3-25 22:49
你的一线房产

2011年房子价值？

我的房产增值了几十倍，之后3年横盘。是北上广深其中一个城市。

Huat

bbb88888 发表于 2021-3-26 12:47
我的房产增值了几十倍，之后3年横盘。是北上广深其中一个城市。

10年增长20倍，相当于每年涨34%
10年增长30倍，相当于每年涨40%

还不满足？你还想每年翻番么。

bbb88888

Huat 发表于 2021-3-26 12:53
10年增长20倍，相当于每年涨34%
10年增长30倍，相当于每年涨40%

这3年都横盘，没再升了。

Huat

bbb88888 发表于 2021-3-26 12:56
这3年都横盘，没再升了。

无语

auskaola

cococsr 发表于 2021-3-26 00:01
痴人说梦。。。 鬼佬承担不起20年，30年不吃不喝收入买房。 澳洲又没超发货币，没有那么强的通胀预期。 ...

这轮和中国人没有什么关系，中国人区都没有涨太多，反而是鬼佬区涨的更多。北区涨还可以说是中国人推波助澜，那你怎么解释北海滩这种几乎没有中国人的区涨幅最高?

大头爸爸

auskaola 发表于 2021-3-26 12:27
这轮和中国人没有什么关系，中国人区都没有涨太多，反而是鬼佬区涨的更多。北区涨还可以说是中国人推波助 ...

是的，但是这边的媒体很恶心，每次报道拍卖火爆的新闻，都故意拍举牌子的亚洲人，给人一种错觉就是这波又是亚洲人主导的

cococsr

auskaola 发表于 2021-3-26 13:27
这轮和中国人没有什么关系，中国人区都没有涨太多，反而是鬼佬区涨的更多。北区涨还可以说是中国人推波助 ...

全球资产涨，整体跟风而已。 但是不可能2，3年翻番。 鬼佬收入承担不起，他们的生活方式承担不起。

alphabeta

大头爸爸 发表于 2021-3-26 14:46
是的，但是这边的媒体很恶心，每次报道拍卖火爆的新闻，都故意拍举牌子的亚洲人，给人一种错觉就是这波又 ...

需要更多华裔亚裔进入媒体行业才有可能改变，但是偏偏对主要的媒体来说这个行业是夕阳行业，对新人的需求不大，而且白澳也很明白媒体的威力，死守得很厉害，感觉上只有靠越来越多的自媒体新媒体甚至海外媒体（比如最近两次澳洲本地种族攻击事件都来自英媒的报道）来加速这些传统“主流”媒体的死亡。

冲出藩篱

今天一位友人提醒，千万不可在低利率的时候拉满杠杆，因为我们不能靠给美联储烧香磕头来保平安。在这里分享给大家。