有没有人跟我一样没买到house现在看着价格节节升高很焦虑的？大家来一起诉苦吧。坐标悉尼

Pippa

KudoLion 发表于 2021-3-22 10:21
感觉看见好多人都这样，事实证明置换一定要在同一年内完成？过了一年市场有可能都变了  ...

我觉得一年太冒险。最理想是先买后卖。实在不行，就应该在两三个月内买回来。时间越短，风险越低。

KudoLion

Pippa 发表于 2021-3-22 10:22
我觉得一年太冒险。最理想是先买后卖。实在不行，就应该在两三个月内买回来。时间越短，风险越低。 ...

就是同一时间完成买卖，但是也只能说人和人的命真不同，要是17年卖了准备18年选个升级的，那就是两码事了。

skytsai

19年下半年开始看房，每看一个房子家里都能有人找出嫌弃的点，结果一路看一路涨，预算也在一直增加。今年春节年初二终于幸运地找到一个全家人都满意的房子，以贷款能承受的极限竞拍了下来。现在一看要是当时没买，现在又得涨个1，2十万才能买到，市场太疯狂了。

future2521

去年全美的房价都涨了10%，你们要多看看五眼联盟的动作，都是联动的，不用只看澳洲的。

自住的话，什么时候都应该买，哪怕现在也要买，否则年底你就更没戏。

ausox

买房要找十全十美的是不理智的, 就像找对象一样, 有一些不致命的缺点, 要用时间去慢慢接受它

ywolf

Pippa 发表于 2021-3-22 10:08
去年下半年开始看房，时机封神啊，可惜了！

我分享一个身边朋友的情况：20年11月中卖房，12月完成交易。本 ...

想想确实郁闷，本来在车上的却被甩下车

ucxpikpo

流金岁月76 发表于 2021-3-22 06:55
安慰一下，自住房就算买在高点上，15-20年不卖的话，应该问题不大。

我的一个同事，08年买的地，1.2M，卖 ...

负资产了解一下。负资产的话银行是有权收回房屋的。

ericliu530

18年底开始看房的，那时候真是黄金时期，基本所有的房都可以砍10-20%。 看上一个城堡山的可以走到metro才1.1-1.2m，900多平，交了小定后焦虑老怕买高了就退了。当时砖家都说要跌40%，我刚毕业两年也就信了。然后坐等大选捡漏，然后就捡不到了。自己觉得是报复性反弹，就一直等，一直涨。最后疫情来了救了我一波，一看砖家又预计跌30%，心想好机会，反着听，果断出手。虽然没有19年初的划算，但是过去就过去了。所以呢，自住房我觉得看上就买，看不上也别硬上。

小雨林

如果是买自主房，就放低要求，赶快下手。如果是想买投资房，可能应该停一停。如果是换房，就再挑挑，毕竟自己正住的也水涨船高了。

ywolf

skytsai 发表于 2021-3-22 10:26
19年下半年开始看房，每看一个房子家里都能有人找出嫌弃的点，结果一路看一路涨，预算也在一直增加。今年春 ...

恭喜恭喜，一买就涨的感觉真的很爽

六镇起义

auskaola 发表于 2021-3-22 09:57
永远不要相信别人，要有自己的判断。
我19年大选前买房，没有任何人看好，都说工党上台取消负扣税，房价还 ...

你是投资客这么操作肯定没问题的  但问题是如果他是刚需 买人生第一套200w以内的house  他可咋办呢  又要house 又要小学中学学区 又要近metro 可能去年轻轻松松拿下樱桃小溪的双学区或者城堡山的3S  现在呢 2.2M也买不到了  换位思考一下确实挺急的

小短睫毛

自住房看到适合的，在预算之内就买吧。别犹豫。

小幽魂

skytsai 发表于 2021-3-22 10:26
19年下半年开始看房，每看一个房子家里都能有人找出嫌弃的点，结果一路看一路涨，预算也在一直增加。今年春 ...

看了一年半的房吗？这战线够长的.......

六镇起义

ucxpikpo 发表于 2021-3-22 10:35
负资产了解一下。负资产的话银行是有权收回房屋的。

银行只要你一直本息按时还着根本不管你是不是负资产   Epping那有朋友110万settle的2房   2019年跌倒80万  从没听说银行收回他的 他贷款也是80万的

流浪南半球

只要没大硬伤，能出手就出手，毕竟house自住房的置换周期也就4，5年

forevermary

公寓是跌了啊。可以买公寓啊。

ucxpikpo

六镇起义 发表于 2021-3-22 07:41
银行只要你一直本息按时还着根本不管你是不是负资产   Epping那有朋友110万settle的2房   2019年跌倒80万 ...

负资产的情况下银行是会要求你立即补足亏空部分的，否则银行就会立即收回，因为不然的话就是银行卖了也要亏很多。澳洲的房产至今为止尚未跌到负资产线的附近，但这不代表未来不会。

danielz158

不用焦虑，这波涨的有点急怕是强弩之末了。
个人感觉这波行情不会太持久，毕竟目前就疫苗和所谓的经济复苏俩利好，但基本都炒作过了，哪里还有利好消息？

jessie__

ericliu530 发表于 2021-3-22 10:36
18年底开始看房的，那时候真是黄金时期，基本所有的房都可以砍10-20%。 看上一个城堡山的可以走到metro才1. ...

城堡山那套地址是？
砖家感觉就是误导大众的存在。。。。

kaka3030

我怎么感觉我周围的房子没怎么涨？

oniongoat

悉尼好多年轻人都离开悉尼了

chenlongjie111

如果是1.5m的预算可以看西南，其实西南和西北离city的距离差不多远，只是发展不如西北早所以相对便宜，而且你还有的挑，而且现在西南是政府重点发展区域，速度发展非常块，因此房价也会随着整体设施逐渐完善而水涨船高。

tgg389

选自住房任何时候都是刚寻，量力而行，看到喜欢的任何时候买都没问题。投资无所谓，考虑好持有成本/现金流，设定投资目标，长线也是风险很低的。个人意见，钱花了，才是享受到了。

六镇起义

bello 发表于 2021-3-22 09:50
楼主，看看最近大水淹房的新闻就不焦虑啦

呵呵 他这么谨慎个人 肯定早排除flood zone了 发大水完全无影响

jujin

如果是自主，就买吧。如果超过预算，就往外走一两个区，选择就多了！

danielz158

再者说说所谓的专家，我现在还对独立分析师有那么一点信任，但是也不多了看看现在网红都是靠恰饭活着，机构的专家他们靠什么活？政府养的专家靠什么活？
现在各国政府也好、机构、学术机构和大学也罢，无不被资本控制，看看美国大选到现在还不明白门道么？
资本和高科技公司都可以左右总统大选了，所以所谓的专家也不过是防风工具而已，还是为后面的资本服务的。

你若焦虑难受，那川普找谁说理去，比比川普你不算太差了。
但是川普等着下次再选，开可以东山再起，而房价也是涨涨跌跌。
命中有时终须有命中没有别强求，高高兴兴过日子就好了，现在没买到也许是老天眷顾你等着给你大礼呢。
塞翁失马焉知非福

上官旦旦

安慰一下楼主，
其实不要太多要求，不要特别挑剔，房子还是可以买到的。
像楼上所说还是有区没怎么涨。

KudoLion

auskaola 发表于 2021-3-22 09:57
永远不要相信别人，要有自己的判断。
我19年大选前买房，没有任何人看好，都说工党上台取消负扣税，房价还 ...

我想了解一下十套物业要交多少地税，想再入手house被地税劝退。

sexwang

正常，跟股票一样涨涨跌跌，这一轮应该是有海外大资金过来拉行情，然后再找小散接盘

dancedandelion

平稳的增长能理解。但是非常疑惑，为什么突然这么短的时间就暴涨了，似乎大家手中的钱一下子多了起来。有些去年200万左右的房子这一两个月暴涨了50万都不止。
低息和通胀的刺激都能理解。但是作为一般的家庭，在短时间里预算是没法增加这么多的。想不明白。。。
要上车的话只能把对房子的期望一将再将。的确非常郁闷。。。
会不会都消耗掉一群高预算的需求后，又房价有趋于正常呢。。。
脑壳痛