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楼主:Zengmeiqing

[自购小窝] 大家都是怎么买到三四百万房子的? [复制链接]

发表于 2021-3-14 22:07 来自手机 |显示全部楼层
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华人一代在澳洲,如果没啥资本,一年能到20万的已经是人中龙凤了。当然如果你有几个亿的投资,这个不算。想买三四百万的房子必须在国内有来路。了具体怎么个来法,你回去看看就知道了。
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发表于 2021-3-14 22:12 |显示全部楼层
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国内卖掉一套,如果这里一套不够再加点贷款。很难吗?

发表于 2021-3-14 22:14 来自手机 |显示全部楼层
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我认识的同年龄差不多背景的朋友里面买3-400万房子的人还是很少(几乎没有)的。

发表于 2021-3-14 22:20 来自手机 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2021-3-14 21:22
。。。
我觉得工薪阶层按家庭收入二十万, 这个我也就接受了
结婚前每个人净资产有个一百万,这个是什么 ...

同意啊,我都看懵了,这个“婚前每个人净资产一百万”是哪里来的,都这么有钱的吗?

发表于 2021-3-14 22:21 |显示全部楼层
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eckolf 发表于 2021-3-14 21:20
同意啊,我都看懵了,这个“婚前每个人净资产一百万”是哪里来的,都这么有钱的吗? ...

肯定是old money咯

发表于 2021-3-14 22:24 来自手机 |显示全部楼层
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恢恢 发表于 2021-3-14 22:21
肯定是old money咯

关键是那句话说得云淡风轻,仿佛随便拉来个什么人,都有一百万资产的感觉
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发表于 2021-3-14 22:25 来自手机 |显示全部楼层
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真的打工仔不适合住豪宅,每天在家的时间太少,豪宅都浪费了。另外,豪宅保养费用也不便宜,打工就够辛苦了还要养豪宅,人生惨不惨啊?

发表于 2021-3-14 22:25 来自手机 |显示全部楼层
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chenlongjie111 发表于 2021-3-14 21:29
一般结婚前都有个人资产,不求大富大贵,平均有个一百万应该要求不多吧,我身边单身朋友基本都有一套hous ...

你的单身朋友太厉害。算22岁大学毕业,32岁结婚,10年时间,就是说每年至少省8-10万,那基本税前平均12-15万,毕竟还有自己的个人开销,要知道这个年龄段能到这个收入还是不错的

发表于 2021-3-14 22:32 |显示全部楼层
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所以足迹平均年薪即将达到50万

发表于 2021-3-14 22:35 |显示全部楼层
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kokolo 发表于 2021-3-14 21:28
感谢您 - 看了您的回复我的气才顺了

可是再看下去,火腾一下又上来了。

发表于 2021-3-14 22:35 |显示全部楼层
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我认识的买三百万以上房子的都不上班,没有苦逼打工仔
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发表于 2021-3-14 22:35 |显示全部楼层
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DWS 发表于 2021-3-14 20:45
贷款啊!现在brokers都牛的很,少于200万的贷款别联系,没那闲工夫

能贷200万,太牛了!

发表于 2021-3-14 22:37 来自手机 |显示全部楼层
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huang003261 发表于 2021-3-14 22:01
足迹四大牛人
我亲戚
我朋友

真巧,我也认识他们啊。都是特有钱,有背景,衣食无忧还素质特高。

发表于 2021-3-14 22:39 来自手机 |显示全部楼层
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chenlongjie111 发表于 2021-3-14 21:14
我觉得工薪阶层按家庭收入二十万,就能贷一百五十万,结婚前每个人净资产有个一百万,这样倾其所有在房产上 ...

你那个每人婚前净资产一百万被无数人吐槽了我就不继续吐槽了
就算你的假设成立 男女双方一线土著 婚前净资产各有一套一百万价值的公寓
结了婚以后 一般只会升级一方的资产变成婚后居住的house 另一方的肯定作为投资房出租
加上你所谓一百五十万的贷款额度 加上一进一出的费用 以及保留在offset里的备用金 220万预算也到顶了
这还是在你的假设都成立的情况下which everyone knows it’s unrealistic
哪里来的轻轻松松300多万

发表于 2021-3-14 22:40 |显示全部楼层
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悉尼的Broker 应该特别牛吧 最近听说悉尼broker做海外收入做的太离谱 被查了 不知道论坛里的 broker们会不会跳出来辟谣
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发表于 2021-3-14 22:44 |显示全部楼层
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xinjiegu1 发表于 2021-3-14 22:14
我认识的同年龄差不多背景的朋友里面买3-400万房子的人还是很少(几乎没有)的。 ...

你说的是大实话
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退役斑竹

发表于 2021-3-14 22:46 来自手机 |显示全部楼层
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贷的起我也还不起
有多大头戴多大帽子
除非收入真的高到可以贷那么多
否则根本还不起啊,豪宅的开支更大,水电council fee说不定还要请人打扫整理花园

发表于 2021-3-14 22:46 |显示全部楼层
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十年前买入100万的房子,现在小三百万卖出,然后再贷个1百万来万,可以买3-4m的房子了

如果十年前多买了几套投资房,那现在更轻松买3-4m的房子了。

买房全靠早种树早乘凉,5-10年后就会有收获

现在赤手空拳的去买3-4m的房子,普通人做不到
人生路,慢慢走,莫慌张!
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发表于 2021-3-14 22:52 |显示全部楼层
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etangzhang 发表于 2021-3-14 22:46
十年前买入100万的房子,现在小三百万卖出,然后再贷个1百万来万,可以买3-4m的房子了

如果十年前多买了几 ...

不是说好了7年,才可以翻倍的吗?

发表于 2021-3-14 23:00 |显示全部楼层
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对你爱不完 发表于 2021-3-14 21:52
不是说好了7年,才可以翻倍的吗?

10到17年应该翻倍,17-19年下跌

21年这两个月貌似把17-20年的涨幅涨回来后还有多,当然这里的样本仅限于上北和特定区域,不是普涨。

选择比努力重要
人生路,慢慢走,莫慌张!

发表于 2021-3-14 23:08 来自手机 |显示全部楼层
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huan417 发表于 2021-3-14 22:39
你那个每人婚前净资产一百万被无数人吐槽了我就不继续吐槽了
就算你的假设成立 男女双方一线土著 婚前净 ...

人家家里有钱,这就解释得通了。
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发表于 2021-3-15 01:25 |显示全部楼层
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知道的几个都是国内父母有钱,有一三十几万年薪,也没住上几百万的房子

发表于 2021-3-15 02:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 o_o_nana 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 o_o_nana 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 o_o_nana 于 2021-3-15 02:38 编辑

住价值三四百万朋友的,也都是前几年两百多万买的,大部分都是父母有资助。还有5m完全没贷款的一次付清的。

靠自己的,大部分毕业攒钱买2br公寓,结婚生子,等孩子差不多该入学了,几年前换山区house的,或者ermington duplex是大部分工薪阶层的状态。

不过好多手里不是一套房了,收入提高了,大家也都挺努力的。普通人没有国内家庭兜底,不太敢住太贵的,自住一套投资一套分散压力。

发表于 2021-3-15 03:24 |显示全部楼层
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chenlongjie111 发表于 2021-3-14 21:14
我觉得工薪阶层按家庭收入二十万,就能贷一百五十万,结婚前每个人净资产有个一百万,这样倾其所有在房产上 ...

家庭收入20万已经相当高了
两个政府EL1大概20万 两个大学lecturer也大概20万 大把工作这辈子到头也就12 13万
什么足迹平均都是胡扯

发表于 2021-3-15 04:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hsbdxx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hsbdxx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
买得早,然后逐步升级。今年house突然大涨,想现在上车,对工薪阶层来说,确实增加了难度,因为看得上的,基本二百万以上了。所以只有降低要求,还是要以生活为主。

发表于 2021-3-15 06:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhouzhiwdd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhouzhiwdd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
认识的住三四百万的人,都是不用上班的
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发表于 2021-3-15 07:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 auto46 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 auto46 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不走寻常路 发表于 2021-3-15 03:24
家庭收入20万已经相当高了
两个政府EL1大概20万 两个大学lecturer也大概20万 大把工作这辈子到头也就12 1 ...

澳洲新移民华人家庭,收入想突破18万(政府定义的家庭高收入门槛)都很难了吧 男的一年挣12万,女的找清闲点的工作能照顾小孩拿6万,这才18万吧 而且女的6万又清闲的工作也不太好找,4万的比较多

发表于 2021-3-15 07:44 来自手机 |显示全部楼层
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o_o_nana 发表于 2021-3-15 02:35
住价值三四百万朋友的,也都是前几年两百多万买的,大部分都是父母有资助。还有5m完全没贷款的一次付清的。 ...

早买山区house的都赚了

发表于 2021-3-15 07:47 来自手机 |显示全部楼层
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不走寻常路 发表于 2021-3-15 03:24
家庭收入20万已经相当高了
两个政府EL1大概20万 两个大学lecturer也大概20万 大把工作这辈子到头也就12 1 ...

足迹平均工资当然是胡扯,澳洲full time工作平均工资才7-8万,华人难得能到澳洲平均3倍。大家都是心知肚明而已。

发表于 2021-3-15 07:48 |显示全部楼层
此文章由 limyae2009 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 limyae2009 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
早就说啦,想住300万的房子要么买的早,要么就是国内房子卖了一些,否则别说家庭20万,40万都很累。

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