请教各位，NSW现在可以入手公寓吗？---------听说标题要长，才有人点进来看。。。------------------------------------

六镇起义

chenlongjie111 发表于 2021-3-9 15:19
mq老公寓基本都上70了，拆迁估计不太会了，7年前就说拆，要拆早拆了，现在附近新造了那么楼都消化不掉， ...

同意 开发商也不傻  拆老unit一套赔100万  好几千万刀才换那么点地。盖起来还不好卖

chenlongjie111

tk0007 发表于 2021-3-9 15:30
kogarah全新两房有65万

这种是楼花吗？还是现房，我在domain上查不到这样的房子。。。  ...

domain和realestate上好多啊。还有一些没有价格，你可以直接和中介谈。公寓现在是买房市场，有得谈和挑。
https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-kogarah-135528598

tk0007

chenlongjie111 发表于 2021-3-9 15:35
domain和realestate上好多啊。还有一些没有价格，你可以直接和中介谈。公寓现在是买房市场，有得谈和挑。 ...

谢谢，这个有看到，不过选择不多，market上目前只有几个。

tk0007

111

simonwww

现在apt应该还比较好买，但是lz的预算65万也不算高，如果自主考虑的话肯定也要挑一下区位置之类的，好区新房这个价很难下来，肯定要有所取舍，要不然舍弃location买非热点地区，要不然舍弃房子condition买不那么新的。

好奇号火星车

没什么投资价值

Down-Under

买下北投资， “上只角” 不会亏。

onlyyou

楼主可以买Hornsby

ericliu530

几个月前还能买到castle hill 不知道现在还有没

tk0007

Down-Under 发表于 2021-3-9 19:02
买下北投资， “上只角” 不会亏。

请问什么是上只角？

tk0007

onlyyou 发表于 2021-3-9 19:55
楼主可以买Hornsby

谢谢建议，但是离工作地有点远

buyongba

Parramatta

cataus

Wentworth Point 有山有水有亚洲shopping mall

tracker

Emma888 发表于 2021-3-9 15:13
楼主听我一句

把孩子生在mosman的邮编吧

下北还有2090邮编，请问这个有区别吗？我朋友说下北最好的私立学校在2090

Down-Under

tk0007 发表于 2021-3-9 23:14
请问什么是上只角？

比较高档地段。 上海话

AC-Monster

这点钱买个稍微好点区的一房，然后楼主再去租一个两房或者三房住不就行了

pandoleya

最近settle了自住房，来说一下西区和南区的情况

hurstville，在forest st和west st有这个价位的老公寓/二手公寓，要注意基本都不是学区房

Allawah和Carlton有几座看起来质量不错的老房子在出售

Olympic park我不是很推荐，那边物业费普遍高得惊人（我看到的基本1300上下）

Kogarah这个价位恐怕买不到2房2卫，愿意的话可以考虑rockdale，但那一片更适合投资（南区大站租客多）而非自住

西区的parramatta有一个新楼盘，2房2卫从市场价77w跳水到64w，我没关注是不是哪里出问题了，lz可以自己看看

parramata再往西，westmead区也有不少符合lz的二手房。我没实地看过，不知实地如何

Homebush有大量新修公寓，但符合lz预算的大多集中在以火车轨为轴向北的公路边，十分吵闹。向南的一面是比较好的生活区，房价也较贵

如果lz可以接受清真寺/中东人，距离parramata两站之隔的granville有不少楼盘出售

最后，parramatta、granville和hurstville若要在cba做贷款，会要求30%的首付

laji

Emma888 发表于 2021-3-9 15:30
你家宝宝 护照一辈子都是出生地 在Mosman

之前有人讨论过

Bankstown 出生，富裕吉祥

sm375

tk0007 发表于 2021-3-9 15:16
租apt住确实是一个方案，不过老婆不太能接受租房 ，还是想买。。

回过头来，如果不买apt，不知道能不能 ...

65万只能考虑老unit, apartment稍微方便的地方就很难。另外不太理解你的思路，townhouse不是更贵？

哎呀芒果

rayaleen 发表于 2021-3-9 14:34
你65万不如city 或者cahtwood买个一房做投资用

65万 在city 买一房 ？ 最多studio 新的话

tk0007

pandoleya 发表于 2021-3-10 12:00
最近settle了自住房，来说一下西区和南区的情况

hurstville，在forest st和west st有这个价位的老公寓/二 ...

感谢感谢，非常详细的建议和答复。

还想问下最后你自住房选择了哪个suburb的？参考一下。

tk0007

sm375 发表于 2021-3-10 13:19
65万只能考虑老unit, apartment稍微方便的地方就很难。另外不太理解你的思路，townhouse不是更贵？ ...

确实是TH更贵，不过也在想有没有偏远地区的便宜TH。。。例如scosfields这些地方。

pandoleya

tk0007 发表于 2021-3-10 14:37
感谢感谢，非常详细的建议和答复。

还想问下最后你自住房选择了哪个suburb的？参考一下。 ...

Hurstville的一个老红砖公寓，不在学区

阳光下的小强

现在的HV 公寓便宜 可以留一套了

sm375

tk0007 发表于 2021-3-10 14:39
确实是TH更贵，不过也在想有没有偏远地区的便宜TH。。。例如scosfields这些地方。 ...

都那么远了还买啥的th

tk0007

sm375 发表于 2021-3-10 20:25
都那么远了还买啥的th

那里的house也应该买不起，预算不够

sm375

tk0007 发表于 2021-3-10 23:00
那里的house也应该买不起，预算不够

我觉得既然自住为刚需，不愿意租房，但是预算不够。不如想办法筹集资金，比如卖了你的投资房，然后买个起码能说服自己的房子。lz已经不是单身汉了，拖家带口，除非你有后手，否则五年以上的常住还是以自住为重。

GAMUM

如果不考虑小朋友读书，就是Rockdale 或者Kogarah。离城近，有医院，坐飞机也方便

mania7

tk0007 发表于 2021-3-9 14:06
谢谢意见，Kograh确实之前没了解过，我会研究一下看看。

自主去carlton或者allwah 比较好。不过现在65万 蛮难买到好的

陪你去旅游

pandoleya 发表于 2021-3-10 12:00
最近settle了自住房，来说一下西区和南区的情况

hurstville，在forest st和west st有这个价位的老公寓/二 ...

parramatta、granville和hurstville若要在cba做贷款，会要求30%的首付。 为什么？