墨尔本Balwyn的房子貌似跌了？

traceyalex40000

ericchee8 发表于 2021-3-4 11:35
等一下，让子弹飞飞
便宜区抢完 ，国境年底放开， 都会涨，整个国家都是大水漫灌 ...

国境年底开不了。

明年都够呛，变种病毒了解一下，哈佛预测至少要到2025年才会结束。

laosun

感觉墨尔本各个远郊六七十万的house在疯涨。可能要消灭超低价房了。

traceyalex40000

laosun 发表于 2021-3-4 18:36
感觉墨尔本各个远郊六七十万的house在疯涨。可能要消灭超低价房了。

现在在好区，200万以上的区买房，是好时候吗？

又怕冬天疫情又来一波，实在对ZF没信心。

traceyalex40000

laosun 发表于 2021-3-4 18:36
感觉墨尔本各个远郊六七十万的house在疯涨。可能要消灭超低价房了。

优惠政策导致的吧？

showme

墨尔本这轮是100万以下在补涨，之前2015-2017涨的地方这段涨的不多，但过一段也会会涨的。一般墨尔本比悉尼慢3个月到半年。

MK2

最近看朋友圈的中介 总有一种回到2017年的错觉 各种喜大普奔 各种鼓励大家在山顶上恐慌性抢购 地产投资可能真的也就在悉尼可行吧

traceyalex40000

MK2 发表于 2021-3-4 22:13
最近看朋友圈的中介 总有一种回到2017年的错觉 各种喜大普奔 各种鼓励大家在山顶上恐慌性抢购 地产投资可能 ...

很高兴又看到您了!

悉尼局部区域卖得稍微好点，就各种吹嘘，造势。吹得好像悉尼是宇宙中心似的，不把其它城市放眼里。殊不知，悉尼的整体涨幅还没有霍巴特堪培拉高。

悉尼华人区还有很多前几年高位入场，现在还高位站岗的呢。

还是要擦亮眼睛，某些人的话能信，母猪都能上树。哇哈哈哈。。

沧海一粟a

traceyalex40000 发表于 2021-3-4 23:12
很高兴又看到您了!

悉尼局部区域卖得稍微好点，就各种吹嘘，造势。吹得好像悉尼是宇宙中心似的，不把其 ...

悉尼就那么不到5个华人区，其他的区都涨疯了

traceyalex40000

沧海一粟a 发表于 2021-3-4 23:21
悉尼就那么不到5个华人区，其他的区都涨疯了

涨疯了是多少？

刚看了数据，霍巴特涨幅最大13%, 堪培拉10%，悉尼都比不上，如果涨疯了的话，为什么悉尼被甩到后面了？应该悉尼领跑才对啊。

沧海一粟a

traceyalex40000 发表于 2021-3-4 23:24
涨疯了是多少？

刚看了数据，霍巴特涨幅最大13%, 堪培拉10%，悉尼都比不上，如果涨疯了的话，为什么悉尼 ...

数据有滞后性，去年11月到现在，Sydney house涨了25%

traceyalex40000

沧海一粟a 发表于 2021-3-4 23:27
数据有滞后性，去年11月到现在，Sydney house涨了25%

https://www.google.com/amp/s/amp.abc.net.au/article/13108044

我之前说的数据是去年一年的，看看这篇文章，说了1月的市场行情，悉尼还是没有领跑啊。

Chianshuin

这个房子能住是能住 不过淘得出2.5m的买家 要住也住不久 我猜是卖地重建的

traceyalex40000

Chianshuin 发表于 2021-3-5 00:46
这个房子能住是能住 不过淘得出2.5m的买家 要住也住不久 我猜是卖地重建的

重建的话，这个地价也确实和2018年低谷的时候差不多了。

或者是我的感觉不对？

ittgx

沧海一粟a 发表于 2021-3-4 23:27
数据有滞后性，去年11月到现在，Sydney house涨了25%

有统计数据吗？

laosun

traceyalex40000 发表于 2021-3-4 18:38
现在在好区，200万以上的区买房，是好时候吗？

又怕冬天疫情又来一波，实在对ZF没信心。 ...

关键是在一个明显是涨势的市场里好房源一出来就有人抢。这是实际操作的难点。

miHoYo

wherever 发表于 2021-3-4 09:12
不知道为什么感觉墨村的那些低价房却在疯长，那些80万以下的一堆首次置业在抢 ...

你不是一个人这么想的。
这波猫本低价区普涨。2020卖不动的某个低价区，2021直接涨20%。。。
还是高低搭配，分散风险。
还有房产其实也是分区块涨的，好区涨的多了就有溢出效应。

cathyqk

miHoYo 发表于 2021-3-5 10:30
你不是一个人这么想的。
这波猫本低价区普涨。2020卖不动的某个低价区，2021直接涨20%。。。
还是高低搭 ...

不是低价区涨，而是低密度区涨，大家在为下一轮PANDEMIC未雨绸缪。

traceyalex40000

cathyqk 发表于 2021-3-5 12:59
不是低价区涨，而是低密度区涨，大家在为下一轮PANDEMIC未雨绸缪。

同感+1

Leo417

不管是低价区涨还是高价区涨，最后都是会带动一起的。

alexaxis

全国都一样吧。。。QE了之后，有资产的是不是都得配置出去才对啊

ericchee8

traceyalex40000 发表于 2021-3-4 18:35
国境年底开不了。

明年都够呛，变种病毒了解一下，哈佛预测至少要到2025年才会结束。 ...

这个病毒永远不会结束 ，
开放国境是现实的需要 ， 买bawlyn 的 是本地换购 和 富裕pr 登陆， 不等入境 不少资金已经ready，

nickzhang111

18 royal avenue, sandringham,, Vic. 两层两室加一studio，，450平，，174万，，房主要价145。。。。

dayouht

traceyalex40000 发表于 2021-3-4 09:03
悉尼的好区都疯涨，墨尔本却原地不动？

难以置信!

墨尔本被反复封锁，反复蹂躏，创伤太重了

traceyalex40000

dayouht 发表于 2021-3-6 12:11
墨尔本被反复封锁，反复蹂躏，创伤太重了

这个冬天会不会又来一波啊？

折腾不起了。