悉尼house这么疯涨，大家买房的钱到底从哪儿来的呢

frank_au

auseeker 发表于 2021-3-2 12:20
用大白话就是，澳洲人太喜欢房子了，那是澳洲人的钱袋子，从哪挣的钱都换成房子了。美国人喜欢股票，中国人 ...

主要还是澳洲没有房产税

pipimaochen

多数人没钱

tu-tu

疫情时间关在家里，没有费用，存下钱了。

audi

你同事说对了，钱确实是海外来的

alphabeta

frank_au 发表于 2021-3-2 11:26
主要还是澳洲没有房产税

美国有房产税，过去半年房价一样全国性暴涨

sheepYY

首先你的算法不对，家庭收入10w的目标应该是apt， unit而不是150w的house，我们一个5000人的公司，个人收入10w以上占绝大多数，如果是local couple，没有孩子的家庭年收入很容易上20w。

其次local也是有原始资本的，包括之前买好的公寓，父母遗产，公司股份等等。

第三这次涨属于价高量少，所以只要少部分有自己的人出来买房就可以把房价撑起来了

会计77

家庭收入才10w，可能应该先考虑一下怎么提升收入

ucxpikpo

alphabeta 发表于 2021-3-2 09:43
美国有房产税，过去半年房价一样全国性暴涨

曼哈顿的豪华公寓跌得很厉害。

alphabeta

ucxpikpo 发表于 2021-3-2 12:05
曼哈顿的豪华公寓跌得很厉害。

这些公寓数量才多少。它们的服务对象是全球非美籍的各国顶级富人，用途是显摆身份，属于锦上添花的非必需品，而且这些人因为疫情影响都去不了了，美国本地人从富到贫的也都不会去买或者买不起交不起房产税，不跌还能怎样。

lilin0021

我周围朋友好几个也都是在看房，不过都是由公寓升级到house, 两个人都工作，税前收入20万+，好像都可以贷一百大几十万呢……做成投资房贷。

haomaomaojj

都是银行的钱啊，这几个月贷款总额爆涨
贷得出，还得上就行
利息也不可能是永远这么低的，以后涨了一样要还

haomaomaojj

一个正常市场，不大可能靠外国人托起来价格吧？
移民局大放水了？配额无限了？
美国英国印度人香港人个个都有PR？还是现在不限制外国人买二手house了？

SOSHELPPLZ

alphabeta 发表于 2021-3-2 12:43
美国有房产税，过去半年房价一样全国性暴涨

和美国的股市没法比

差别就在于美国有房产税。
正因为美国实行了房产税，而且还撕毁开始执行时候的税率，不断地增加房产税的税率，所以很多资金进入股市。

四明布衣

买房人都家开印钞厂的，钱用不完！

万里之外

yinwei 发表于 2021-3-2 10:47
我同事最近买房，然后他就把从2012年到现在攒的股票卖掉了，我们是美国公司，股票至少翻了6倍吧，我是不舍 ...

一次卖掉那么多股票，岂不是都缴税了？

alphabeta

SOSHELPPLZ 发表于 2021-3-2 12:35
和美国的股市没法比

差别就在于美国有房产税。

没要和美国股市比啊，完全不一样的两个市场。美股的国际化程度高太多了。有房产税也挡不住美国楼市半年涨了20%+，这就是无限量QE的力量。

yinwei

万里之外 发表于 2021-3-2 13:41
一次卖掉那么多股票，岂不是都缴税了？

是我等退休或者失业再卖

孤云出岫

WFH不出去花钱了，左扣扣右扣扣，自然有了首付

对你爱不完

不是就悉尼疯涨，全世界都在疯涨，美国，英国，德国，韩国
不是就铁矿涨价了，铜矿，玻璃全部都涨了，至少三成
全世界的钱在贬值

alexaxis

对你爱不完 发表于 2021-3-2 13:59
不是就悉尼疯涨，全世界都在疯涨，美国，英国，德国，韩国
不是就铁矿涨价了，铜矿，玻璃全部都涨了，至少 ...

中产抵御通胀的最大可能就是配置房产。疫情迫使央行放水，倒逼中产们配置房产。没法子

cwb1000

家庭年收入10万看150万刚需房？
3房公寓60-80万考虑不？你没有孩子还好，我们现在3份一房贷三分一孩子补习啊

louis161

悉尼的平均的工资是10万，那就看悉尼的平均房价呗。悉尼的平均房价不到90万而已。你说的150万起码是中上收入人群或者有些家底或者换房的人考虑的了。

Australian property values grew at their fastest rate in 17 years over February, with every capital city rising due to government stimulus, improving economic conditions and the limited number of homes on the market, new data reveals.

National home values surged 2.1 per cent in February to a median of $598,884 – the largest month-on-month increase since August 2003, according to CoreLogic’s national home value index.


The two biggest capital cities led the way, recording the strongest growth: Sydney’s home value rose 2.5 per cent to $895,933, and Melbourne’s rose 2.1 per cent to $717,767.

Hobart property values also recorded a 2.5 per cent rise to $535,994.

cjxcjx0514

如果你发现买不起房，那只有两种可能：你收入太低，或者看的房太贵。所以也别纠结别人的钱是不是大风刮来的，别人买得起房也是两个可能：比你资产多，比你收入高

苗苗的家

年收入十万做多看80万的房子了，竟然能看150万，请问怎么贷款出来的，厉害

无国境

我在北区，半年之内仅孩子班上我知道的就有4个华人升级自住房了，有两个是卖旧房买新房，有两个是持有地推到重建。
不论是买的，还是重建的，全部价值在4M+
做房地产的朋友告诉我，北岸70后80后，孩子上学需要换大房子，全部是刚需
国内的父母基本都是70岁80岁，开始安排财产分配，加上他们自己结婚那会儿买的2m左右房子怎么也涨到2.5m+，银行贷点，父母那里继承点，4M就有了

TuTuTu

必须是银行啊，做信贷的最清楚房价暴涨的信号，银行什么时候放水开闸就可以了。

Pippa

简单说，资本趋利。哪里容易赚钱，资金就往哪里流动。现阶段的澳洲，房地产市场的投资性价比比股市好，大家就来了。至于哪里来的钱？你无需费心。钱到处都是，就看流往哪里。

xinyuebj

同不理解+1

对你爱不完

无国境 发表于 2021-3-2 14:54
我在北区，半年之内仅孩子班上我知道的就有4个华人升级自住房了，有两个是卖旧房买新房，有两个是持有地推 ...

所以投胎是关键

Xenabear

炒了半天都是给别人做嫁衣