拍卖降温 散户追高 加息预期 这波行情要停了？

erxj

Sunking08 发表于 2021-2-27 22:17
St Ives 涨了 你不爽？

哪里又不涨？

ittgx

有些区确实啥也不是炒得虚高。我啥区也没说啊

Sunking08

erxj 发表于 2021-2-27 22:33
哪里又不涨？

Epping 和 Chatswood Ashfield Hornsby 都没涨啊

明日熬粥

katherman 发表于 2021-2-27 22:28
这澳洲的tradie都有trader的金融嗅觉了，会看yield curve

那必须的 气质这块拿捏得死死的☺️

erxj

Sunking08 发表于 2021-2-27 22:36
Epping 和 Chatswood Ashfield Hornsby 都没涨啊

说句实话，Gordon, pymble 那一片的华人根本没把st ives的华人当同一个阶层的，也就是Hornsby那个级别，我朋友住那片，几年前的华人看那带就是那样，st Ives的华人都是自己玩，嘴里却喜欢把Gordon pymble挂嘴边，不说了。

明日熬粥

alalala 发表于 2021-2-27 22:32
大家都很厉害  结论是什么 能说一下  yield 什么的 感觉看不懂。。。。
意思是  这波房价差不多了对吧

结论就是 投资请谨慎 刚需请随意
如果要卖房，现在是个好时机别错过

alalala

Sunking08 发表于 2021-2-27 22:36
Epping 和 Chatswood Ashfield Hornsby 都没涨啊

看到旁边帖子  才249w chatswood

Lindoudou

心放肚子里，不会升息。

archer.zhn

国债收益率上涨和利率上涨是两回事吧。国债价格跌收益上升，反应大家都不去买国债，因为预期经济向好，通胀增加。这与资金紧张利率上涨是不相干的事情。

明日熬粥

archer.zhn 发表于 2021-2-28 05:38
国债收益率上涨和利率上涨是两回事吧。国债价格跌收益上升，反应大家都不去买国债，因为预期经济向好，通胀 ...

请注意银行放贷的钱是哪里来的。靠存款吗？不可否认澳洲存款率在疫情后确实有提升，但也是不够支持所有的贷款的。澳洲商业银行的钱大量依靠发债和短期money market， 如果国债都没人买了，买银行债的人也会减少，换一种说法，会要求更高的收益率。

现在债券市场反应的是银行融资成本增加，但不是现在，而是两年后。

本来如果债券市场信任RBA的三年QE计划，和延长给商业银行的funding support, 大家本该相安无事。

我想指出的就是现在交易的价格表现出利率市场不信任RBA两年后还能有效控制利率。我当然也希望相安无事，个人还是支持长期低利率的毕竟土澳经济脆弱。

Liunian7408

erxj 发表于 2021-2-27 22:56
说句实话，Gordon, pymble 那一片的华人根本没把st ives的华人当同一个阶层的，也就是Hornsby那个级别， ...

虚心请教一下，华人的阶层都是怎么分的？

auprop

Liunian7408 发表于 2021-2-28 08:21
虚心请教一下，华人的阶层都是怎么分的？

主要分2个阶层，一个是有钱的，一个是没钱的。

fiony

明日熬粥 发表于 2021-2-28 07:55
请注意银行放贷的钱是哪里来的。靠存款吗？不可否认澳洲存款率在疫情后确实有提升，但也是不够支持所有的 ...

不买国债，那债券市场的这些钱会流向哪里呢？

另外，市场抛售长期国债，是因为短期有其他更好的投资，还是并没有更好的其他选择，只是对央行/政府的QE失去信心？感觉国债实际上反映的是政府的creditbility。

fiony

auprop 发表于 2021-2-28 08:34
主要分2个阶层，一个是有钱的，一个是没钱的。

也可以分为在车上的和在路边的。

在车上的，又可以分为往前开，原地不动和开倒车的。

Marco666

Liunian7408 发表于 2021-2-28 08:21
虚心请教一下，华人的阶层都是怎么分的？

需要上班的和不需要上班的

fiony

明日熬粥 发表于 2021-2-27 22:18
短期是滞后的 看就看远期 金融市场交易的结果反应了市场对未来的预期 数据来源Bloomberg
选个有代表性的A ...

金融小白，请教大神:

这个aud 2y3y swap到底是什么产品呢？是3y interest rate的两年期forward吗？

fiony

明日熬粥 发表于 2021-2-28 07:55
请注意银行放贷的钱是哪里来的。靠存款吗？不可否认澳洲存款率在疫情后确实有提升，但也是不够支持所有的 ...

但貌似这次bond yield上涨不只是澳洲。感觉最直接的导火索是美国的2万亿？

benny2002

真是一根阴线毁三观。

明日熬粥

fiony 发表于 2021-2-28 08:35
不买国债，那债券市场的这些钱会流向哪里呢？

另外，市场抛售长期国债，是因为短期有其他更好的投资，还 ...

我个人的观察是钱流向了大宗商品，比如油，气， 矿，还有传统行业。通胀预期从大宗商品带动起飞。

应该这样理解，由于美国经济复苏强，经济好，利率本该回到正轨，那就是一个斜向上的曲线，但由于之前央行人为地去打压利率，所以才低。现在市场认为央行动力弱了，远端的利率自然就上来的（回归正常）。
央行这时候需要更努力地去证明自己打压利率的决心才行

明日熬粥

fiony 发表于 2021-2-28 08:43
金融小白，请教大神:

这个aud 2y3y swap到底是什么产品呢？是3y interest rate的两年期forward吗？ ...

对
forward start interest rate swap
这个rate目前是1.33， 代表了你现在签个合同，从2023年2月28日开始，借三年的钱，付1.33%的利息。这个合同一个月前做的话还只是0.66%。
当然这是银行间交易的产品，个人是接触不到的。

fiony

明日熬粥 发表于 2021-2-28 09:14
我个人的观察是钱流向了大宗商品，比如油，气， 矿，还有传统行业。通胀预期从大宗商品带动起飞。

应该 ...

所以上周四RBA又买了30亿，但市场不买账，3年期国债收益率反而涨了？rba只能硬着头皮继续买？

wenhuajin

房子又不是金融专家买的… 别那么学生吧～

fiony

wenhuajin 发表于 2021-2-28 09:26
房子又不是金融专家买的… 别那么学生吧～

对的，买房的和说房的是两波人，某大炮除外。

想起来若干年前，在央视二套看李稻葵讲房市，当时他好像刚当上什么中央金融专家组成员，说自己回国一直住在小房子里，很委屈的样子

fiony

fiony 发表于 2021-2-28 09:32
对的，买房的和说房的是两波人，某大炮除外。

想起来若干年前，在央视二套看李稻葵讲房市，当时他好像刚 ...

哈哈，十几年过去了，李稻葵貌似还是空军司令

https://m.sohu.com/a/451805147_260616/?pvid=000115_3w_a

诡秘之主

养乐多 发表于 2021-2-27 21:58
因为北边其他区已经很难入场了 所以想要买个像样点的房子那st ives是不多的选择之一，继续这样下去 大家 ...

别的不知道，我就想问层主，为什么你养乐多现在都不配吸管了

rabbitpoint

查了三个房子，好像onthehouse把估价都上调了。房子应该在涨

Liunian7408

诡秘之主 发表于 2021-2-28 09:40
别的不知道，我就想问层主，为什么你养乐多现在都不配吸管了

同问一下，有没有觉得很不方便？孩子老是洒了！

养乐多

诡秘之主 发表于 2021-2-28 06:40
别的不知道，我就想问层主，为什么你养乐多现在都不配吸管了

省成本 不然买不起房了呗

harslett

千金散尽，人去楼空，高位站岗，近在眼前。

dingyipu

养乐多 发表于 2021-2-28 17:27
省成本 不然买不起房了呗

现在都只能手撕了，真的不如以前了。