车士活27 View St拍卖吃瓜汇报

ywolf

小心踩雷，谁记得当年的view st腐尸案是在几号？

那卡西

ywolf 发表于 2021-2-27 18:27
小心踩雷，谁记得当年的view st腐尸案是在几号？

我擦，什么事情？

qiqi2012

坡地，华人不喜欢的

ywolf

那卡西 发表于 2021-2-27 18:29
我擦，什么事情？

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... =1369579&page=1  这种房子买了也没人能HOLD太久

Mushroom

必须说这个房子在这个市场下确实不贵，这个比起今天west Pymble的2.6m和st ives的3.01划算多了。有时候上拍卖场就是运气，主要看有没有势在必得的买家（们）。
想当年，Chatswood比今天的st ives还要风光吧，何尝不是买到就是赚到。现在Chatswood西人买家不去主要觉得被华人占领了吧。风水轮流转，买家们理智点，现在的st ives不是一样有这样的趋势，论交通伦商业Chatswood要甩St ives几条街，所以买房子要冷静，东方不亮西方亮吧

steley168

Mushroom 发表于 2021-2-27 18:37
必须说这个房子在这个市场下确实不贵，这个比起今天west Pymble的2.6m和st ives的3.01划算多了。有时候上拍 ...

赞同

大黑天

难道这房子发生过凶杀案？

PowerFourMan

对这两个区域都算熟悉。这个Chatswood 房就这价，Chatswood 最烂的location,不错了。
正常房子还是要3点几m的。St ives,这房地太小，感觉贵了50万。
不过论人气，车士活目前肯定比不上上北。因为移民来不了，本地年轻华人是宁选St ives,不要Chatswood 老破小。风气变了。

洋插队

大黑天 发表于 2021-2-27 18:03
难道这房子发生过凶杀案？

跟这个房子没有关系，凶杀案发生在view st的一个townhouse里面https://www.google.com.au/amp/s/ ... 20120206-1r1vt.html

洋插队

PowerFourMan 发表于 2021-2-27 18:05
对这两个区域都算熟悉。这个Chatswood 房就这价，烂location,不错了。St ives,这房地太小，感觉贵了50万。
...

你做出这样的结论还是太草率了吧？

PowerFourMan

洋插队 发表于 2021-2-27 19:16
你做出这样的结论还是太草率了吧？

是“因为移民来不了，本地年轻华人是宁选St ives,不要Chatswood 老破小。风气变了。“这个结论？
是我近几年逐渐理解的。

本地华人的购买方向这十年，逐渐完成从华人区到半华人区到鬼佬好区的变化。华人区，包括Chatswood,看房子质量就是工薪阶级，区域里算差的，就是“方便”。
现在三十岁左右买房的华人，家里有钱，做生意也不是守店的，时间灵活，不看重华人区引以为豪的火车了。
孩子幼儿园就去私校，上北比较多。
他们自己也是大学甚至高中来的，瞧不上传统华人区老破小，就要大地豪宅，和本地西人一样的喜好。

没有移民，华人区这一波只有小行情。

PowerFourMan

bello 发表于 2021-2-27 19:31
你这种理论，可是打脸老移民了

没办法，是投资就只能敬畏市场

melinana

PowerFourMan 发表于 2021-2-27 18:33
没办法，是投资就只能敬畏市场

我觉得主要因为这一波就是不是华人主战场啊
本地人有多少会青睐车是活好市委及两E呢

opoffonna

ywolf 发表于 2021-2-27 18:37
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1369579&page=1  这种房子买了也没人能H ...

卧槽

dingyipu

前几年在Chatswood西边看过一个50万的House，去了立刻就明白为什么卖50万了。

wenhuajin

PowerFourMan 发表于 2021-2-27 19:29
是“因为移民来不了，本地年轻华人是宁选St ives,不要Chatswood 老破小。风气变了。“这个结论？
是我近 ...

st ives好多是西人买家拿下的………

大黑天

照片上看挺好的，现场去，很不爽，是下坡地，潮湿多虫，实在是不感兴趣。

大黑天

这个房子，我当时觉得在200万以下，现在的249.5和以前的231，都是太高了，完全不值，

sailojai

洋插队 发表于 2021-2-27 18:24
最好不要凭一两个房子的卖价就得出chatswood被st ives超过的结论。

如果我说最近chatswood东面一个550平米 ...

在哪兒？

OxxO

以后re-zone的可能

deen

今年足迹论坛St ives 炒的很凶狠看来小学生快毕业了

simohayha

Mushroom 发表于 2021-2-27 18:37
必须说这个房子在这个市场下确实不贵，这个比起今天west Pymble的2.6m和st ives的3.01划算多了。有时候上拍 ...

原野萌萌

感觉west Pymble位置比St Ives好

勤快猫

风水轮流转

nmanz

洋插队 发表于 2021-2-27 18:24
最好不要凭一两个房子的卖价就得出chatswood被st ives超过的结论。

如果我说最近chatswood东面一个550平米 ...

足迹上常有这种人动不动就说什什要超过Chatswood了，估计想住Chatswood想疯了

bct

这波涨价没华人区什么事

洋插队

sailojai 发表于 2021-2-27 20:09
在哪兒？

18 Halivah St Chatswood, 554平米的地，这个月卖了550万，非常接近一平米一万元。房子看起来很老旧了，新业主应该是买来推倒重建的。

https://www.onthehouse.com.au/pr ... d-nsw-2067-18904220

这条街上一次轰动一时的record price发生在2016年6月份，12 Halivah Street卖了450万, 地只有430平米，但是房子看起来很不错，像是新盖的。

https://www.allhomes.com.au/12-havilah-street-chatswood-nsw-2067

相比之下，18 Halivah Street这次交易，550万基本上就是换来了一块554平米的地。

PowerFourMan

洋插队 发表于 2021-2-28 09:03
18 Halivah St Chatswood, 554平米的地，这个月卖了550万，非常接近一平米一万元。房子看起来很老旧了， ...

Chatswood就这几条街最贵。7，8m也有。