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楼主:cpau

[财务贷款] 自住房转投资房的税务问题。 [复制链接]

yuxiaoyuer

布鞋族

发表于 2021-6-8 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yuxiaoyuer 于 2021-6-8 18:37 编辑

我上次看了一本书，这种情况，书上的建议是自住房不要提前还款，尽量放offset。这样的好处是比较灵活，如果将来要买第二套房子，无论哪一套房子是自住，都可以负扣税，只要把钱放在自住房贷款的offset中就行。如果提前还了，就没有这种自由度了。

swim_fly

皮靴族

发表于 2021-6-8 17:44 |显示全部楼层

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最好就是卖了重买

cpau

草鞋族

发表于 2021-6-8 21:08 |显示全部楼层

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yuxiaoyuer 发表于 2021-6-8 17:28
我上次看了一本书，这种情况，书上的建议是自住房不要提前还款，尽量放offset。这样的好处是比较灵活，如 ...

理想是这样的，但是这个房子要是占了很大贷款额，下一个房子很可能不能贷了，另外不是IO的话，100%对冲每个月全还本金也是还的很快的

yuxiaoyuer

布鞋族

发表于 2021-6-9 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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cpau 发表于 2021-6-8 21:08
理想是这样的，但是这个房子要是占了很大贷款额，下一个房子很可能不能贷了，另外不是IO的话，100%对冲每 ...

嗯，你说的没错。放offset总归会有更好的自由度。

tarina

木屐族

发表于 2021-6-12 19:43 |显示全部楼层

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会计师说得对

Tukewu

皮靴族

发表于 2021-6-12 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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