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楼主:hxyconan

[自购小窝] 11 Eden Avenue, South Turramurra 3.7疯了。 [复制链接]

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-2-20 21:57 来自手机 |显示全部楼层

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newmethod 发表于 2021-2-20 21:50
土区东面能买到4.5＋都是至少homestead 这种档次的duilder 造的房，总体绝对比南土这个上一个档次。

南 ...

南土这个位置如果有定制房，也能卖4.5+，相信吗？离小学高中都近，交通非常方便。无论去市区还是购物。

ArmFeel

皮靴族

发表于 2021-2-20 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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就是这样，过几年回看这个价格真便宜啊

hxyconan

银靴族

发表于 2021-2-20 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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ArmFeel 发表于 2021-2-20 21:09
就是这样，过几年回看这个价格真便宜啊

其实蛮变态的，14-17年这波是有经济撑着的，这次有啥？印钞机？17年买在山顶上的等到今年出货还算可以，今年万一买在比17年更高的山顶就……不敢想……不过，千金难买心头好，自住房，怕啥

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

xiaoyixiao

布鞋族

发表于 2021-2-20 22:25 |显示全部楼层

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太疯狂了，估计疫情，很多人想开了。。。。

hxyconan

银靴族

发表于 2021-2-21 00:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2021-2-21 00:17 编辑

我发现广告其实是标记 Turramurra的，11 Eden Avenue, Turramurra, NSW 2074，实际上在south turramurra. 这么写的，贼的很。

T区虽说一个邮编。但pacific hwy下面的south turramurra 和 turramurra south不一样的两个区。
south turramurra 在comenarra parkway下边，主要购物是MQ, 小学是turramurra public ，comenarra parkway进出a3 要开个十分钟。
turramurra south 在comenarra parkway和pacific hwy 之间，主路是kissing point road.主要购物时Hornsby, 小学是warrawee public，离abb和knox也不远

一般来说turramurra south可以说自己是turramurra，而south turramurra,说自己是turramurra多少有点耍赖皮。

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-2-21 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2021-2-21 07:38 编辑

hxyconan 发表于 2021-2-21 00:41
我发现广告其实是标记 Turramurra的，11 Eden Avenue, Turramurra, NSW 2074，实际上在south turramurra. ...

可能只有上海人会比较介意。这样都能有优越感，服了。傻瓜才会多花几十万买同一个区，然后鄙视其他街区，多花几十万买更好的区不香吗？

nicolelei

布鞋族

发表于 2021-2-21 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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最后成交的买家是真的喜欢这个房子。五口之家，这个房子也适合！泳池也不算小，孩子们玩很舒服！那个买家出价的时候手都在抖，出去打了两次电话！！美国大放水，其他国家不跟不行啊！万物暴涨的时代已经来临

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songunsw

木屐族

发表于 2021-2-21 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 songunsw 于 2021-2-21 08:13 编辑

Turramurra 西面也扬眉吐气了，好区啊，可惜很多华人发现的晚

Bennett

铜靴族

发表于 2021-2-21 08:41 |显示全部楼层

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这房子多美啊，羡慕拍下的家庭。山区的破房子都要2m了，这个绝对不贵。

马.自达

金靴族

发表于 2021-2-21 09:21 |显示全部楼层

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土区在上北一直谨小慎微，毕竟周围大豪太多，是时候扬眉吐气一把了，值得祝贺。

karenhangxu

铜靴族

发表于 2021-2-21 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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位置一般，一切靠车，但房子看上去很好用

hxyconan

银靴族

发表于 2021-2-21 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2021-2-21 06:29
可能只有上海人会比较介意。这样都能有优越感，服了。傻瓜才会多花几十万买同一个区，然后鄙视其他街区， ...

不是这么说的，土区西边进出不方便，facility也少，最重要的是，都是坡

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

jacsonlin

金靴族

发表于 2021-2-21 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2021-2-21 10:03
不是这么说的，土区西边进出不方便，facility也少，最重要的是，都是坡

土区西边在山顶，还有City view, 不到一定程度，不会欣赏。

NZAUS

银靴族

发表于 2021-2-21 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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真是疯了

fanhyacinth

银靴族

发表于 2021-2-21 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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莫名想起经典语录，上帝使其灭亡，必先使其疯狂，不理性的疯涨，总有人深受其害，可能站在峰顶，一览众山小吧！

ssbb

银靴族

发表于 2021-2-21 10:55 |显示全部楼层

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疯了

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2021-2-21 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2021-2-20 22:21
其实蛮变态的，14-17年这波是有经济撑着的，这次有啥？印钞机？17年买在山顶上的等到今年出货还算可以， ...

1.你看看国内的房价。
2.公寓也是有便宜的，不能只比较好区大house。
3.追捧的区的house只会越来越稀缺。
4.就像以前北京四合院以前卖出几千万几个亿也会有人有您这样的疑问，但是后来你知道的。这个比喻当然不是说澳洲house也会这么珍贵，意思就是供需决定价格，自由的市场经济，某样东西供给固定或只少不多的情况下价格就会坚挺，而unit, apt则是供给越来越多，价格不明朗。

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2021-2-21 11:15 来自手机 |显示全部楼层

fanhyacinth 发表于 2021-2-21 10:38
莫名想起经典语录，上帝使其灭亡，必先使其疯狂，不理性的疯涨，总有人深受其害，可能站在峰顶，一览众山小 ...

有一句话怎么说来着，吃瓜群众就不用替有钱人担心。3.7m的房子咋了，悉尼比这贵的房子多了去了，人家买家出的起这个价，有啥疯狂的？这么漂亮的房子，放在靠水边的区5m都拿不下来，为什么吃瓜群众那么不满？

johnson2016

木屐族

发表于 2021-2-21 11:24 |显示全部楼层

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Turramurra South这个位置为什么也可以这么贵了？看地图从The Comenarra Pkwy路进去就跟一个死胡同一样，没有其他路出去，还得原路返回。经常经过外面主路Pkwy，都是很陡的山路，估计这位置的地势应该也不平坦的，还是主要卖点就是安静和离T区高中近？看不懂。

michelleyl

皮靴族

发表于 2021-2-21 11:25 |显示全部楼层

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进去看过，里面的装修，房型都好漂亮！

fanhyacinth

银靴族

发表于 2021-2-21 11:36 来自手机 |显示全部楼层

maifangmaifang 发表于 2021-2-21 11:15
有一句话怎么说来着，吃瓜群众就不用替有钱人担心。3.7m的房子咋了，悉尼比这贵的房子多了去了，人家买家 ...

我并没有不满！我也不替有钱人担心！只是涨的太过疯狂，可能跌的也会厉害，猜测而已！

小阳葵

布鞋族

发表于 2021-2-21 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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买家先上来已经决定不拍了，然后女儿抱了抱粑粑安慰说it’s ok. 粑粑看着女儿失望的眼神，打了通电话后狠狠心拍下.这不是疯狂，这是赤果果的父爱啊！

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Quinny

皮靴族

发表于 2021-2-21 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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这个真的贵

PowerFourMan

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禁止访问

发表于 2021-2-21 11:41 |显示全部楼层

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小阳葵发表于 2021-2-21 11:37
买家先上来已经决定不拍了，然后女儿抱了抱粑粑安慰说it’s ok. 粑粑看着女儿失望的眼神，打了通电话后狠狠 ...

也太煽情了！
支持买后大涨到4.7m!

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wjzyc

木屐族

发表于 2021-2-21 11:44 |显示全部楼层

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小阳葵发表于 2021-2-21 11:37
买家先上来已经决定不拍了，然后女儿抱了抱粑粑安慰说it’s ok. 粑粑看着女儿失望的眼神，打了通电话后狠狠 ...

这也太感人了，任何父亲都会冲动一次吧

hxyconan

银靴族

发表于 2021-2-21 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2021-2-21 10:57 编辑

其实……比特币都上7万澳刀了，还有什么不可能的……贵啥，以后都是浮云

ddddc

布鞋族

发表于 2021-2-21 12:15 来自手机 |显示全部楼层

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johnson2016 发表于 2021-2-21 11:24
Turramurra South这个位置为什么也可以这么贵了？看地图从The Comenarra Pkwy路进去就跟一个死胡同一样，没 ...

这里地势对比附近区域还真的是挺平坦的，自己去看看就知道。中心有这么大的球场就知道地有多平

auskaola

皮靴族

发表于 2021-2-21 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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这两个拍卖较劲的纯属傻子。
这条街道的成交记录要不了五分钟就可以查的清清楚楚，两个人连看都不看就傻乎乎的拍卖。这条街道21,22 eden ave在19年年底有两个成交记录，两块地一个九百多，一个还要大点一千二的地，一个特别新的才卖了两百万，一个次新才卖了170万。
就算19年到现在涨了20%，再考虑这个房子的确比较新比别人加五十万，正常价格就它指导价到280,290足够了，这两个拍卖的，十年都无法解套。估计房东已经在家高兴坏了，超赞两个傻子。
19年下半年其实市场还不是最低的，我买北区的时候是19年上半年大选之前，那时候房子和送差不多了，我还是真正的上北都比这个上北最烂区域的房子便宜一百多万，房子还比较新，按照正常行情我都可以赚一百万了，要按照这两个傻子的买法我可以赚快两百万。