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楼主:lauraineyan

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lauraineyan

铜靴族

发表于 2021-2-7 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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chingwu 发表于 2021-2-7 16:17
North Ryde那个装修那么好，根本就不是地价
现在可以建duplex的大概都180以上了，还要看location ...

North Ryde这个地也大点

独居斗室，浪迹天涯

michaelaa

皮靴族

发表于 2021-2-7 21:39 |显示全部楼层

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lauraineyan 发表于 2021-2-7 17:03
North ryde是cressy rd那个吧。
请问Ryde的是哪个？拍卖结果里没有啊

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-135274710

这个卖了222万

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ArmFeel

皮靴族

发表于 2021-2-7 21:44 |显示全部楼层

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michaelaa 发表于 2021-2-7 21:39
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-135274710

这个卖了222万

哇，这个能卖到222万？

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-2-7 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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ArmFeel 发表于 2021-2-7 21:44
哇，这个能卖到222万？

是啊。这价格真是令人震惊，好像这主路的房子还对着一个加油站。

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-7 21:52 |显示全部楼层

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ArmFeel 发表于 2021-2-7 21:44
哇，这个能卖到222万？

这个貌似在一个大的roundabout旁边，斜对面是BP的加油站？卖222就是因为有duplex的DA吗？

kieren

银靴族

发表于 2021-2-7 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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michaelaa 发表于 2021-2-7 21:39
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-135274710

这个卖了222万

卖瓜家也太牛了，这价格厉害！

sigma007

布鞋族

发表于 2021-2-7 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-2-7 14:16
West ryde现在比2017年最高点涨了至少10%

Eastwood和ryde跟2017最高点比好像没有多多少

glk47

铜靴族

发表于 2021-2-8 07:32 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-2-7 21:52
这个貌似在一个大的roundabout旁边，斜对面是BP的加油站？卖222就是因为有duplex的DA吗？ ...

没有bp加油站的就卖了230万。还是比较consistent的。

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-8 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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glk47 发表于 2021-2-8 07:32
没有bp加油站的就卖了230万。还是比较consistent的。

才注意到这块地还是两条街的dual access，盖出来的duplex就跟两个house没区别啊。这个价也是对的

tony_wang99

金靴族

发表于 2021-2-8 09:00 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-2-8 08:53
才注意到这块地还是两条街的dual access，盖出来的duplex就跟两个house没区别啊。这个价也是对的 ...

后面的不是路，是个小弄堂，

Cathy_3258

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-8 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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说这个房子不值1.8的可以看看以往成交纪录这条街出了名的贵

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-8 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2021-2-8 09:07
说这个房子不值1.8的可以看看以往成交纪录这条街出了名的贵

所谓最贵的街上最破的房。貌似27号是这条街最贵的豪宅，18年卖了2.4。所以这个1.8还算正常，2.3就应该是写错了。

https://www.domain.com.au/proper ... -west-ryde-nsw-2114

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-8 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fiony 于 2021-2-8 09:50 编辑

有机六兽发表于 2021-2-7 11:21
木板房都要这个价格了吗？夸张啊。

房破+地贵+面宽=投资者的掌上明珠/自住者的烫手山芋？

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-8 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2021-2-8 09:00
后面的不是路，是个小弄堂，

是吗？地图上貌似是north road和quary road之间。如果duplex可以建成一条路上一个门牌号，那就牛了

煋人

皮靴族

发表于 2021-2-8 10:12 |显示全部楼层

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michaelaa 发表于 2021-2-7 21:39
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-135274710

这个卖了222万

Auction卖的吗

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-8 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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煋人发表于 2021-2-8 10:12
Auction卖的吗

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chingwu

皮靴族

发表于 2021-2-8 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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前后门跟corner的左右门也没有太大的差别吧
这里的Duplex全新大概也就1.8吧

yuyu

木屐族

发表于 2021-2-8 10:55 |显示全部楼层

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有人知道这个房子卖了没有？周末拍下的人要损失10% ？

soulvisage

布鞋族

发表于 2021-2-8 13:10 |显示全部楼层

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这个房子可以Duplex，只是在flooding zone罢了。

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-8 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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soulvisage 发表于 2021-2-8 13:10
这个房子可以Duplex，只是在flooding zone罢了。

怎么知道是flood zone呢？

soulvisage

布鞋族

发表于 2021-2-8 17:10 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2021-2-8 16:20
怎么知道是flood zone呢？

合同里面有写，但是具体对盖房子的影响有多大就要找engineer评估了。

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fiony

铜靴族

发表于 2021-2-8 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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soulvisage 发表于 2021-2-8 17:10
合同里面有写，但是具体对盖房子的影响有多大就要找engineer评估了。

flood zone是moss st还是north road？才想起来这个帖子里面交叉讨论了两个房子

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-8 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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yuyu 发表于 2021-2-8 10:55
有人知道这个房子卖了没有？周末拍下的人要损失10% ？

为啥损失10%？

lauraineyan

铜靴族

发表于 2021-2-8 17:56 来自手机 |显示全部楼层

网站上更新显示已经在拍卖中卖掉了，价格的确如之前的一位层主所说，在1.875和1.9之间。谢谢各位，ryde的duplex site价格强劲。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-2-8 18:47 |显示全部楼层

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lauraineyan 发表于 2021-2-8 17:56
网站上更新显示已经在拍卖中卖掉了，价格的确如之前的一位层主所说，在1.875和1.9之间。谢谢各位，ryde的du ...

但是ryde全新duplex 1.6都没人要

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-2-8 19:02 来自手机 |显示全部楼层

paoqiqi 发表于 2021-2-8 18:47
但是ryde全新duplex 1.6都没人要

全新的duplex1.6m?能否发个链接

fiony

铜靴族

发表于 2021-2-8 21:02 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-2-8 19:02
全新的duplex1.6m?能否发个链接

我猜可能是前几天讨论的这个

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 4181&mobile=yes

paoqiqi

铜靴族

发表于 2021-2-8 21:02 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-2-8 19:02
全新的duplex1.6m?能否发个链接

2 Parkes Street, Ryde, NSW 2112

glk47

铜靴族

发表于 2021-2-8 22:21 |显示全部楼层

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paoqiqi 发表于 2021-2-8 21:02
2 Parkes Street, Ryde, NSW 2112

地不平的厉害啊
进门就是下楼才能到厨房客厅。

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-2-8 22:43 来自手机 |显示全部楼层

paoqiqi 发表于 2021-2-8 21:02
2 Parkes Street, Ryde, NSW 2112

这个土地250平。相当于townhouse

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