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楼主:bello

[地区选择] 过去12个月悉尼独立屋涨幅前十名的区 [复制链接]

DataRecovery

铜靴族

发表于 2021-2-4 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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大多数都是传统好区

wait6737

皮靴族

发表于 2021-2-4 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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adinos 发表于 2021-2-4 09:41
多少年前的事情了，还是华人杀华人，亲戚杀亲戚。跟NE 治安半毛钱关系都没有，遇到林家那样的亲戚你住在 ...

你这样过分了，怎么还人身攻击？
我自己就住epping，north epping涨幅大，对我只有好处没有坏处。
我只是确实有点不明白它为什么涨幅那么大，大家都说问得不合适，那我就不说了。怎么到你这就人身攻击了呢？

wait6737

皮靴族

发表于 2021-2-4 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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清净而治安好的区多了，为什么north epping涨幅这么大，确实不明白啊。

adinos

皮靴族

发表于 2021-2-4 10:07 |显示全部楼层

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wait6737 发表于 2021-2-4 10:04
你这样过分了，怎么还人身攻击？
我自己就住epping，north epping涨幅大，对我只有好处没有坏处。
我只是 ...

不好意思，并不是说你。。。。只是意思是说遇到坏人你住哪儿都没用的意思。

wait6737

皮靴族

发表于 2021-2-4 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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adinos 发表于 2021-2-4 10:07
不好意思，并不是说你。。。。只是意思是说遇到坏人你住哪儿都没用的意思。 ...

哦哦，那我误会了。
之前我问的不合适，就不继续了。
不过希望懂行的人能解惑。

adinos

皮靴族

发表于 2021-2-4 10:13 |显示全部楼层

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wait6737 发表于 2021-2-4 10:06
清净而治安好的区多了，为什么north epping涨幅这么大，确实不明白啊。

1. 华人区附近少有的西人区。
2. Epping人越来越多地越来越少而NE是价格洼地。
3. 区域闹中带静，你走一走就会发现其实很舒服，后面还有很多bush walking track.
4. 出入只有一条路，安全。另外也不用在Epping rd上排队太久，转右就能回家.
5. neighborhood 很重要，NE 看房子的修缮和保养程度说明遇上坏邻居的可能性较少。
6. 区域有两个大的park, 还有scout, village...

缺点就是有肯定没有北区沿线好，升值也比不过, 有钱还是应该在北区买。

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emmieyang

木屐族

发表于 2021-2-4 10:19 |显示全部楼层

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Bexley居然上榜了……说明中东人的购买力变强了

xiaomao1985

木屐族

发表于 2021-2-4 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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为啥山区没有呢，不是说山区涨的很厉害吗

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-2-4 10:46 |显示全部楼层

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emmieyang 发表于 2021-2-4 10:19
Bexley居然上榜了……说明中东人的购买力变强了

我记得去年新闻Bexley就是涨幅第一，现在被富人区反超

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-2-4 12:11 |显示全部楼层

我刚刚发现对比一下North Epping比Epping富裕程度高不少，North Epping增幅大也是合理的
Median weekly household income
Epping $1,973
North Epping $2,539

https://quickstats.censusdata.ab ... C12990?opendocument

mooncase

皮靴族

发表于 2021-2-4 13:12 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-2-4 12:11
我刚刚发现对比一下North Epping比Epping富裕程度高不少，North Epping增幅大也是合理的
Median weekly hou ...

我觉得是Epping apt多，人口多，居住人口流动量大所以拉低了平均水平。
North epping基本都是house

对你爱不完

银靴族

发表于 2021-2-4 14:25 |显示全部楼层

mooncase 发表于 2021-2-4 13:12
我觉得是Epping apt多，人口多，居住人口流动量大所以拉低了平均水平。
North epping基本都是house ...

我也是刚发现，有点意外

尾巴竖高高

木屐族

发表于 2021-2-4 15:01 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2021-2-4 13:25
我也是刚发现，有点意外

有点意思。。一直以为NE不是很行。。

Jerrybull

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-2-4 16:05 |显示全部楼层

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mooncase 发表于 2021-2-4 13:12
我觉得是Epping apt多，人口多，居住人口流动量大所以拉低了平均水平。
North epping基本都是house ...

这个统计就是基于独立屋的，和公寓无关。

EPPING独立屋的土地面积平均面积比NE小不少

汤玛士

皮靴族

发表于 2021-2-7 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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一般均价的1.5倍才能在本区买到稍微像样点的好房子。

tk0007

铜靴族

发表于 2021-2-7 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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Rydalmere $1,175,000 22.4%

这个区大家分析一下？开车去过几次，好像是工厂区啊

z18xer

铜靴族

发表于 2021-2-7 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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Bexley 也很多华人的

fengliu1234

白金靴族

发表于 2021-2-7 10:05 |显示全部楼层

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关注

Pippa

圣靴族

发表于 2021-2-7 10:09 |显示全部楼层

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tk0007 发表于 2021-2-7 09:52
Rydalmere $1,175,000 22.4%

这个区大家分析一下？开车去过几次，好像是工厂区啊 ...

军工厂在那边吧。我怀疑这些数据跟最近成交量的一些异数有关。看不到大数据，单一个排名，不是非常可信

aimom

银靴族

发表于 2021-2-7 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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normanhurst为啥这么便宜

wheredowego

布鞋族

发表于 2021-2-7 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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aimom 发表于 2021-2-7 10:26
normanhurst为啥这么便宜

我猜测是因为区不大，树太多，很多房子在山坳里，地不平，好房子出来的交易量少

au31415

皮靴族

发表于 2021-2-7 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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华人区凉凉，没有一个上榜！
山区本论坛吹得千好万好，也是上不了榜！

au31415

皮靴族

发表于 2021-2-7 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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本论坛有些人喜欢诋毁南区，结果cronulla排前三。
说明事实往往跟论坛言论相反
所以不能偏听偏信论坛言论上华人炒家们的当。

有机六兽

皮靴族

发表于 2021-2-7 11:21 |显示全部楼层

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单独看这个数据统计不知道是不是很有意义，因为数据量太少。
独立屋每个月每个区的销量一般在个位数，一年也就不超过一百套，而这百十来套今年可能卖的是大一点的房子，明年可能是小一点的房子，这样也会导致均价波动，具体是不是因为行情好了，还要参考其他数据的。

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2021-2-7 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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wait6737 发表于 2021-2-3 19:57
North epping是为什么涨这么多？
灭门惨案，走路也不能到火车站。

因为你搬走了啊

好奇号火星车

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禁止发言

发表于 2021-3-13 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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楼主已经歇斯底里了

最后的接盘侠

皮靴族

发表于 2021-3-13 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2021-2-4 09:07
Alexandria 应该都是terrace吧不过Woollahra最近很多老Terrace也是走得很快而且价格很高难道买那里都是 ...

哪里有啥好学校？这种区的公校一般都超级小，连个操场都没

50岁退休

小手冰凉

布鞋族

发表于 2021-3-13 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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富人愈富

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-3-13 15:06 |显示全部楼层

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要么在海滩附近或水边，要么是传统热闹区之间的地带

好奇号火星车

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-13 15:07 来自手机 |显示全部楼层

楼主买了几套？

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