卖房中介的commission要价是不是有点狮子大张口？

kai.zhan

takihong 发表于 2021-1-25 10:45
谢谢您的答复。主要最近找了近十家中介，中介费从1.7-2.2不等，基本不同意降价。觉得他们的中介费真心贵 ...

1%的中介我还没遇到过，除非就是房屋总价很高，至少几个M的，1%也有好几万赚。不然就是房子很好，非常抢手，基本上不花心思，中介就能卖出去。你问了10家，都说至少1.7%，说明你的房子在市场上竞争力普通，不是那么好卖。每个地区每个房子自身情况都不一样，没有太大的可比较性，盲目找最低价也不是非常可取的办法。你不如想想换个地板 刷个漆之类的，把房子弄好一点，多卖点钱。

takihong

kai.zhan 发表于 2021-1-25 16:34
1%的中介我还没遇到过，除非就是房屋总价很高，至少几个M的，1%也有好几万赚。不然就是房子很好，非常抢 ...

谢谢您的建议。其实去年底我在悉尼卖了一处房产，当时各家中介的报价，也是从1.2%到2.2%不等。我选了最便宜的1.2。中介很负责，房产最后以高于我的心理价位15万成功售出。所以我觉得commission低的中介未必不好，薄利多销是王道。关键当然是房子本身的魅力，所以我这次肯定会在卖房前进行各种装修，提高房子的卖点，同时找便宜的中介，压低成本。成本低一些，我的reserve price也会低一些，房子更容易售出，对中介也是好事。那些要价2.2%，号称澳洲最大的地产中介，未必就能卖得比别家高吧。

Xenabear

所以澳洲投资房子房东根本不赚钱，都是其他房产相关人员才赚钱。国内好像买房的中介费基本都是买家承担，这里啥要剥削房东

fpx

出来气人 发表于 2021-1-22 13:19
这个要价确实有点高了，一般就1.5%

布村好便宜，布村要2%以上

takihong

ViceMan 发表于 2021-1-24 22:19
我们碰到过4个不同的中介都差不多是这个佣金，所以真不是哪个特定中介的问题，主要是要看你怎么跟中介讲 ...

如果有人需要介绍在悉尼的，收费1.2%的中介，我非常乐意。包括这次卖房的过户律师，靠谱，负责，专业，还收费低。希望能造福更多同胞。而我目前最想知道的是，墨尔本是否有收费近1%的中介。因为近期要卖墨尔本的房。

syszp

中介费用重要，比起找一个能省0.X%的中介，更重要的是找一个熟悉本地市场，房子卖的出高价的agent。

ausox

是雷白吗? 是的话不奇怪

u2526275

都是1.5%+gst

梦想家园

找个你的区 卖同类型物业最快和最高价格的2个中介比较一下就行啦~别太纠结中介费的事儿，在短时间能卖到市场价格就很好了。

kkjeffery

找小中介能便宜些

finnal

中介费一般和售价挂钩，1%的中介费除非是3，4M的豪宅