持分求问，邻居要建房我能做什么

SAland

XFLL 发表于 2021-1-15 12:35
我语气哪里不对请指教，同意邻居也要好生活，只是希望他过好生活的时候也能顾及到邻居 ...

。。。我不反对他家建房，我只是要求不要侵犯我的生活，这是我的自住房，我要的是生活。。。

-- 你这句话再结合上下文，意思就是他家在 council 规则下建房会侵犯了你的生活，因为你认为现在council 规则允许的房屋设计太宽松，没有达到你理想中的生活要求。这语气/观念对不对，大家很容易评判吧。

XFLL

玻璃心粉碎机 发表于 2021-1-15 12:19
能做什么？。。。。帮他扛扛水泥啥的？？

以我的体力扛水泥达不到，如果能够沟通我有能力在别的方面提供帮助，远比扛水泥强的多

John.Jeep

XFLL 发表于 2021-1-15 10:24
他现在只是刚开始，我发现的早，是否可以沟通交流，请他离边界稍远点?

不可能吧？我觉得他们应该遵守council规定。你还是找文件看下。

XFLL

5222e 发表于 2021-1-15 12:46
两个窗户间隔两米，我假设中间是fence，然后两家各持一米？如果你距离fence能有1.8米，然后邻居就0.2米估 ...

请你仔细看帖，这是附近人家

bb33

楼主自己拆了隔个5米再建不就解决问题了
求人不如求己

XFLL

John.Jeep 发表于 2021-1-15 12:52
不可能吧？我觉得他们应该遵守council规定。你还是找文件看下。

谢谢，你知道在哪里能找到吗？

John.Jeep

XFLL 发表于 2021-1-15 12:55
谢谢，你知道在哪里能找到吗？

网站有，如果你懒，就给council发邮件要，说你邻居要建房，你担心会侵犯你的利益，自己先看下规定。肯定给你。

zxie8

如果邻居一切都合乎规定，你反对没用的

mingsh22

lz小农经济思路。。邻居造房子，你的房价也会上来。。最好一条街都造房子呢
关于邻居造多大的房子，council都有规定，也有专门采光和隐私的考量。你在看了对方的造访图之后，你可以跟council反应。比如。。有窗户对着你的窗户，那就让他用磨砂的窗户。等等。。

另外重要的是，可是事先给自己房子外观拍照，如果一单有因为隔壁造房子造成损伤，你可以让对方赔的。

千万不要在人家画图纸设计的时候去找人家，应该是很不明智的做法。也不是正常的渠道

我隔壁房东2.3m买的破房子，现在重建后卖3.6-4m，妥妥的。。我们跟着受益

momohan

设计什么的不会以你的考虑做出发点的。

而且如果你哪天是自己造房， 你也有同样的权利， 而且你也只需要考虑自己的设计等等只需要符合政府的规定就行了， 因为多年下来政府的规定已经把邻居的会干扰因素放在建筑标准里了， 因此你和屋主说也没用，设计师的修改费用， 按照你要求特殊改变房的成本你出么? 你能考虑的是就你个人而言如何自己去避免不便， 比如暂时搬出去。

递交之后，COUNCiL 会通知你的，图纸你也会看到， 当然你也可以反对， 或者提出建议。 比如什么垃圾桶的位置啊， 施工时间啊 什么的， 但是整体DCP， 就是政府的建筑规范， 人家只要满足了， 不可能会为你推翻一本建筑规范法律。

或者你可以重金吧隔壁买下来，然后不造 这样就行了。

星星星星

LZ换位想下， 如果你盖新房， 会不会SETBACK多退几米

XFLL

SAland 发表于 2021-1-15 12:47
。。。我不反对他家建房，我只是要求不要侵犯我的生活，这是我的自住房，我要的是生活。。。

-- 你这句 ...

你可能没仔细看前面的回复，某人说最好整条街拆了建房以提高房产价格，我是针对此话的回答，不是针对邻居，有的足友不看帖上来就喷，我也就不客气了，反正周五了给大家找个开心

qiaolinmomo

维州我不清楚，新州我最近自己要建房子，跟楼主邻居情况差不多，隔壁两家都是单层，我们要推倒重建一个双层。
在跟builder敲定floorplan的时候，builder就告知二楼距离边界要有1.5米的setback，一楼要有至少0.9米setback。我们最终选择的户型在这个基础上一边留出了接近两米左右的setback，一个是我们自己也希望不要房子建得太满给自己新房子留出空间有采光和通风，另一方面也是照顾两边邻居的感受。并且二楼对着邻居的两侧我们都是用的highlight window，这样双方的隐私都不受影响。
我的看法是，房子都是有使用年限的，lz这个房子不日可能也会重建或者加建，大家都希望能够在力所能及的范围内提升居住品质和房产价值。
如果邻居现在只是初步planning的状态，大可以跟他们提早沟通商量，表达你的担忧，但是也要说清楚你尊重他的合法权益。像我刚刚说的，我们的这些设计和想法也都是利人利己的。你如果能够在邻居还在跟builder敲定concept plan的时候给他们提供你的意见，他们的设计方案不用花费额外费用就能够做出相应的改动（前提是你邻居愿意）。这样比审批交上去了你再提意见好得多，因为他们到时候再改就要花钱了。
希望有帮助

XFLL

mingsh22 发表于 2021-1-15 12:59
lz小农经济思路。。邻居造房子，你的房价也会上来。。最好一条街都造房子呢
关于邻居造多大的房子，council ...

恭喜恭喜，谢谢你的意见

吃貨一個

换位思考一下，如果你自己盖房子，邻居让你把12米宽的房子改成11米宽，你愿意吗？如果邻居根据你的建议好心改了尺寸，半年后你又突然打算盖房子，外墙跟栅栏做到规定的0.95米，你说邻居傻逼不了？
现在的房子设计基本都是根据规定设计的。走DA的你还有可能发表一下意见，但基本无效。如果走CDC，你连发表意见的权利都没有。

XFLL

qiaolinmomo 发表于 2021-1-15 13:04
维州我不清楚，新州我最近自己要建房子，跟楼主邻居情况差不多，隔壁两家都是单层，我们要推倒重建一个双层 ...

非常感谢您的建议!说明您是个讲道理的人，我就是这个意思，希望在初步设计阶段能充分沟通，彼此体谅，避免后期可能的麻烦，因为我近期不打算拆房重建，希望保持彼此的私密和空间，以后继续做好邻居。另外请教一下，您是什么时候给邻居看的图纸呢？我是否现在可以找他家要图纸看看呢？

XFLL

吃貨一個 发表于 2021-1-15 13:05
换位思考一下，如果你自己盖房子，邻居让你把12米宽的房子改成11米宽，你愿意吗？如果邻居根据你的建议好心 ...

知道了，己所不欲勿施于人，邻居的好我会记得，我建房也会考虑不要做满了，为人做事要为彼此留有余地，谢谢

XFLL

bb33 发表于 2021-1-15 12:54
楼主自己拆了隔个5米再建不就解决问题了
求人不如求己

我说过要他家退后5米吗？请不要臆想

momohan

XFLL 发表于 2021-1-15 13:18
非常感谢您的建议!说明您是个讲道理的人，我就是这个意思，希望在初步设计阶段能充分沟通，彼此体谅，避 ...

owner也没有， 在设计师那。 而且现在测量很可能才在需要知道土地的标高和高差，先知道土地的样子 才可以开始设计。 设计最后定稿了， 会有昭告期， 那时候你可以提出反对，你可以在COUNCIL拿到， 同一条街道会受影响的邻居，， 设计图在昭告的时候和通知会由COUNCIL一起会主动直接邮寄给你一份的。

XFLL

momohan 发表于 2021-1-15 13:41
owner也没有， 在设计师那。 而且现在测量很可能才在需要知道土地的标高和高差，先知道土地的样子 才可以 ...

谢谢啦！

bb33

XFLL 发表于 2021-1-15 13:33
我说过要他家退后5米吗？请不要臆想

5米两家分才2.5米

qiaolinmomo

XFLL 发表于 2021-1-15 13:18
非常感谢您的建议!说明您是个讲道理的人，我就是这个意思，希望在初步设计阶段能充分沟通，彼此体谅，避 ...

我们还没有给邻居看图纸呢。因为我们自己也还在最终敲定design的过程中。
不过我觉得既然你邻居已经找人在做site survey之类的了，说明他们已经找好builder了。那么就可以先跟他沟通沟通。当然最好是礼貌友好沟通，而不是一上来就提要求或者预判预设邻居建的房子一定会影响你这样子。其实怎么沟通也取决于你们平时有多熟。
我们因为刚刚买下这个旧房子（12月底才settle），房子不建好也不会搬过去，之前跟邻居都是不认识的，我们打算这几天去在信箱里给邻居留一下联系方式，跟他们说有什么疑虑和问题可以联系我们。毕竟是以后要自住的，我认为大原则就是自己利益最大化的同时，还是要跟邻居搞好关系。

chingwu

如果邻居盖房走的是DA，你们可以在他们DA图纸出来后，在规定的范围内提出反对意见
如果走的是CDC，因为一切都是合规的，你们无需也无权提出反对意见

至于你要求人家离得远，不妨碍你的隐私，这些规定上有相应要求，超出之外属于不合理要求

happyheros

Good luck

5222e

XFLL 发表于 2021-1-15 12:53
请你仔细看帖，这是附近人家

我只是说了一下自己看法，我不想也没有时间去通读你的上下文把你省的那部分自己跟做阅读理解似的填出来然后再给你回复，大家伙回复的意思其实差不多，合规即合理

5222e

SAland 发表于 2021-1-15 12:47
。。。我不反对他家建房，我只是要求不要侵犯我的生活，这是我的自住房，我要的是生活。。。

-- 你这句 ...

我读下来也是这个意思

yysyd

理解lz，我爸妈对隐私也有极高的要求，所以买了块占地4000平米但building envelop只有600平米的地。所以看不到邻居房子，邻居也看不到我。邻居家爱怎么改建扩建，也不会担心。
提供一个搬家思路供lz参考。

momohan

XFLL 发表于 2021-1-15 12:12
我不反对他家建房，我只是要求不要侵犯我的生活，这是我的自住房，我要的是生活，而不是什么提升我的房产 ...

对了， 你可以主要参考内部户型图， 提前沟通， 别出现， 你炒菜都飘到对面客厅， 或者人家卧室直接看到你家厕所这样的就行。

四两VS千斤

如果各项符合规定， 你做什么也没用。只能试着商量下，但邻居一般不会理你。我邻居加建就建在FENCE上，一点办法没有，我们关系还可以，不想搞的太僵。他自己搞建筑的，零零碎碎搞了一年，确实很烦。有个办法是你赶紧建，占的先机，靠近FENCE你建了他就不能建了哈哈。

Kylins

离边界至少90公分是基本要求，如果但到要求了你有什么拒绝的理由吗？
但是如果有朝向你的大窗户活着阳台你是可以反对，他们至少要修改大小，用磨砂玻璃活着加装privacy screen。但是具体的户型你很难有发言权-既然符合council的规定，你只能就小的东西提意见