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楼主:noAddedSugar

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simpleplan

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发表于 2020-12-29 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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nizhiwozhi 发表于 2020-12-29 08:22
应该说什么？谢谢

買投資房

light123

木屐族

发表于 2020-12-29 09:43 |显示全部楼层

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一个人的最大的贷款额度要怎么看？

simpleplan

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发表于 2020-12-29 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 simpleplan 于 2020-12-29 10:32 编辑

noAddedSugar 发表于 2020-12-28 10:52
topup现有的自住买eft vs 直接买投资房有哪个明显比较好吗?

我自己選擇入股市

我在melb, 剛搬入新自住, 準備把舊自己 house 賣掉，一套townhouse 留投資，大學旁

我不再選擇房市如下，租客問題，維修問題，land tax, council rate 4 bins next year, loan, insurance, 3 layers of gov want a cut of ur rent
每一樣都是錢，這次疫情都看到政府不怎麼幫小房東，除非是 business
大地破房更什，但是沒法把 rezone, subdivision 預計在內，有大量 cash flow就沒問題

每月定投股市，average costing 是好方法

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simpleplan

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发表于 2020-12-29 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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light123 发表于 2020-12-29 09:43
一个人的最大的贷款额度要怎么看？

如果是 payg
銀行有 borrowing power calculator

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-29 13:44 |显示全部楼层

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simpleplan 发表于 2020-12-29 09:44
我自己選擇入股市

我在melb, 剛搬入新自住, 準備把舊自己 house 賣掉，一套townhouse 留投資，大學旁

谢谢很有道理

我目前也定投大盘指数ETF还有自己熟悉或工作过的IT公司

现在考虑top up 自住房多投些钱到股市多利用点贷款只是没这样操作过不知会不会很难搞可能要找我的broker聊聊...

simpleplan

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发表于 2020-12-29 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2020-12-29 13:44
谢谢很有道理

我目前也定投大盘指数ETF还有自己熟悉或工作过的IT公司

我只知道top up or cash out 原因不能是買股票，但是錢拿到手你想干什麼他們不知道
最重要是還得起

投資房 cash out 不可以放自住來抵稅，因為不是 investment purpose

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-12-29 16:53 |显示全部楼层

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simpleplan 发表于 2020-12-29 16:45
我只知道top up or cash out 原因不能是買股票，但是錢拿到手你想干什麼他們不知道
最重要是還得起

Thanks again!

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