一个半月悉尼公寓购房记

manythings

感谢分享，恭喜成功！

Pippa

楼主记住下一次买房前要先跟银行做个贷款的pre approval

Pippa

我买房子一般花三个月时间选择区。区选定了，具体房子好像都是十分钟就定下来。比买菜还快。合眼就给价，合适就买不合适就下一个。投资房更快，五分钟敲定，新就行。

melinana

Pippa 发表于 2020-12-27 14:21
我买房子一般花三个月时间选择区。区选定了，具体房子好像都是十分钟就定下来。比买菜还快。合眼就给价，合 ...

我区定了 也选了将近两月了 就是没有合适的
也许是自住考虑的多一些吧

Pippa

melinana 发表于 2020-12-27 15:23
我区定了 也选了将近两月了 就是没有合适的
也许是自住考虑的多一些吧

主要是我买自住房的时候钱不多也不认识足迹

melinana

Pippa 发表于 2020-12-27 14:27
主要是我买自住房的时候钱不多也不认识足迹

说的有道理
看了新足迹，觉得没有三四米以上的房子都有硬伤啊
怪不得我第一次买自住房的时候说买就买了，因为那会儿不上新足迹啊

KaTharina

好区物业费不便宜……一年好几千物业费 养个房子好贵

chingwu

恭喜楼主

学校的好坏主要是学区内的人口结构和亚洲人比例决定的
学校的排名有很多方面

有些是四年级排名，有些是六年级排名
有的学校有OC所以六年级排名高，但四年级排名普通
亚洲家庭和孩子多的学区，补习比例大，所以成绩高排名更好，但这不能代表该校的设施和师资排名

总的说来，我不太看中学校排名，主要看中学区的人口结构，给你推荐一个统计局的SEIFA指数，是根据历年的人口普查汇总的综合指标

一直前进的蜗牛

huan417 发表于 2020-12-27 12:00
恭喜楼主
不过有时间还是去学车吧
在澳洲会开车生活方便太多

本想着今年从国内返澳学的，谁知疫情了一年！争取明年上半年学完！

一直前进的蜗牛

fengyush 发表于 2020-12-27 12:08
楼主的购房过程很有参考意义，我也想在悉尼买个二房的公寓，也是自住要求，不过我感觉悉尼的公寓真心不便宜 ...

按照自己口袋里的钱来卡房价，每个人情况都不一样。我们家主要是我一定要坐火车上班，所以就以靠近火车站的地方买。其实，开车到最近的火车站，也是可以。

cn_yy

一直前进的蜗牛

Pippa 发表于 2020-12-27 15:18
楼主记住下一次买房前要先跟银行做个贷款的pre approval

我是做过预批，后面还是差点延期交割。

一直前进的蜗牛

KaTharina 发表于 2020-12-27 15:39
好区物业费不便宜……一年好几千物业费 养个房子好贵

我们算过，比我们在city租两室公寓还是划算的。

一直前进的蜗牛

chingwu 发表于 2020-12-27 15:57
恭喜楼主

学校的好坏主要是学区内的人口结构和亚洲人比例决定的

谢谢推荐，我也比较关心社区情况，另外，在myschool那个链接里面，有个学校的ICSEA就是反映社区父母教育程度的，越高就表示当地人受教育程度越高。

gycyc

不错呀！

zzz2017

楼主选择的不错，Roseville离Chatswood只有一站路，离City不算远，而且学校也是很好

KaTharina

一直前进的蜗牛 发表于 2020-12-27 17:50
我们算过，比我们在city租两室公寓还是划算的。

物业费会一直涨...有的涨幅惊人
公寓最大的坑就是物业费，其次是害虫

51migrate

恭喜，知道自己要什么，不折腾，先住了再说，楼主痛快

icec

Pippa 发表于 2020-12-27 15:27
主要是我买自住房的时候钱不多也不认识足迹

主要是你钱多 怎么都好说

luna-nala

楼主的总结部分写得真好。
拿小本本记下了！

Pippa

icec 发表于 2020-12-27 21:36
主要是你钱多 怎么都好说

当时我们买完房子，户口剩下不到一千块钱。

mliu1188

恭喜。比较详细。

yiminlei

很好的指路文章，掌声送上

9900pp

谢谢码字

Grange

我买房都是找贷款中介 每次都很快

fengyush

一直前进的蜗牛 发表于 2020-12-27 14:43
按照自己口袋里的钱来卡房价，每个人情况都不一样。我们家主要是我一定要坐火车上班，所以就以靠近火车站 ...

是的，买房子有时候真的想太多没有用。
我在堪培拉自己做的公寓项目，就是去项目看情况，看看环境，位置都不错，就问我们的合作伙伴，还有没有房子，合作伙伴打了几个电话，说有，最后几套，大三房买不起，也不需要，二房没有了，只有三套剩下的一房，其实也没有什么好选的，楼层低的不要就只有一套了，从决定要买到付定金，只有24个小时不到。
我是去年买的，今年本来应该是年底之前，就是12月31日之前要交房的，说因假期延期了，只能在一月交房，我们也不是等着住，所以也无所谓，一月就一月。
有一点和你很相似，我太太说，一定要靠近超市，商场，因为我们如果刚去澳洲的话，没有车也不方便，所以我们买的房子，楼下就是大超市，旁边都是饭店商场，一下子切中了她的需求点。

KaTharina

fengyush 发表于 2020-12-28 01:09
是的，买房子有时候真的想太多没有用。
我在堪培拉自己做的公寓项目，就是去项目看情况，看看环境，位置 ...

堪培拉为什么不能买house 呢

fengyush

KaTharina 发表于 2020-12-27 22:12
堪培拉为什么不能买house 呢

我是过渡用的，堪培拉太小，我至少目前考虑不会在那边定居的，买个公寓是为了过渡，我移民的第一站必须是在那边，我有生意在那边，我最终目的地应该是悉尼，所以我以后会考虑在悉尼买house。

KaTharina

fengyush 发表于 2020-12-28 11:41
我是过渡用的，堪培拉太小，我至少目前考虑不会在那边定居的，买个公寓是为了过渡，我移民的第一站必须是 ...

堪培拉之前也爆公寓质量问题..

天涯浪客

KaTharina 发表于 2020-12-27 18:10
物业费会一直涨...有的涨幅惊人
公寓最大的坑就是物业费，其次是害虫

我11年前买的两房公寓，当时460一个季度，现在520一个季度。涨幅惊人吗？