房贷归零了，银行是否会主动注销房贷

homedream

lyb41 发表于 2020-12-20 14:55
留1000贷款不香吗？银行还帮你保存房产证

好像除了塔州，现在都没有纸纸的房产证了，都是paperless的

HALAN

Sue06 发表于 2020-12-20 14:03
我如果选择不关掉是可以的吧？银行已经给我打过电话问我要不要review我的loan 。我说不需要。 ...

留1刀，啥事没有，不负任何利息了。有事了还随时往外拿钱。

Hommer870

wenwenwen12345 发表于 2020-12-22 12:42
假如房贷哪天还清了， 下次还能refinance贷款吗

可以的前提是你redraw 25万块出来。因为转贷基本上都要求贷款额25W+

Sue06

HALAN 发表于 2020-12-23 07:39
留1刀，啥事没有，不负任何利息了。有事了还随时往外拿钱。

感谢回复 这下我就放心了

Hommer870

wenwenwen12345 发表于 2020-12-22 12:42
假如房贷哪天还清了， 下次还能refinance贷款吗

可以的前提是你redraw 25万块出来。因为转贷基本上都要求贷款额25W+

wang8xiao

Sue06 发表于 2020-12-20 14:39
借楼主的帖子问一下 房贷没有清零 但是offset的账户比房贷多，每月自动还房贷就是还本金，银行拿不到利息了 ...

不会.

shuyuanli

我在贷款账号里留着一万不还，然后offset里放一万对冲，一分钱利息也没有，银行也从不找我。但是offset每年有199年费。我留着不关就是为了万一要用钱的时候可以随时取用

WayneOZ

看来大家都很有招儿

小苏苏

shuyuanli 发表于 2020-12-24 16:31
我在贷款账号里留着一万不还，然后offset里放一万对冲，一分钱利息也没有，银行也从不找我。但是offset每年 ...

还贷不是每月自动从OFFSET里扣款的吗？怎么样才可以保留一万不还？

KaTharina

如果可以还清贷款要不要还清呢？还是就放offset？

KaTharina

如果可以还清贷款要不要还清呢？还是就放offset？

shuyuanli

小苏苏 发表于 2020-12-29 12:00
还贷不是每月自动从OFFSET里扣款的吗？怎么样才可以保留一万不还？

offset被扣款后(钱转到贷款账号里)，我就从贷款账号里把那笔扣款再转回offset里，这样始终保持offset里有正1万，贷款账号里有负1万。

因为我的offset也是日常消费账号，所以里面要留一笔钱，多出来的钱就放到储蓄账号里吃利息。

小苏苏

shuyuanli 发表于 2020-12-29 13:08
offset被扣款后(钱转到贷款账号里)，我就从贷款账号里把那笔扣款再转回offset里，这样始终保持offset里有 ...

为什么我的residential load的钱是不可以转出来的？只能还进去. withdrawals are unable to be made from this account

shuyuanli

小苏苏 发表于 2020-12-29 12:16
为什么我的residential load的钱是不可以转出来的？只能还进去. withdrawals are unable to be made from ...

我的是提前还进去的, 因此一直显示available, 可以随时转出来, 可能是银行的规定不同吧.

ylia4349

小苏苏 发表于 2020-12-29 13:00
还贷不是每月自动从OFFSET里扣款的吗？怎么样才可以保留一万不还？

offset里面有钱是按照贷款利息给你计息，等于你从银行赚的利息刚好抵消贷款利息。一分钱不付

belinda529

太赞了，我啥时候才能还清呢？

yalilily

shuyuanli 发表于 2020-12-29 13:30
我的是提前还进去的, 因此一直显示available, 可以随时转出来, 可能是银行的规定不同吧. ...

我也是多余的钱全部放在OFFSET，其实利息是没有了，没有直接转进去贷款帐号，怕拿不出来了。