Owner Builder License - 购买空地自建房屋

rockbox

课程几乎都是本本知识，
完全没经验光上课没有用……
比较明白的建议可以自己监工，
但最好再请一个builder每阶段最后检查签字。
不太明白的请个builder全程跟。

snowry

如果你去看一个工种干活 ，看不出活的好坏的话，那不建议做ob，真会给玩死的。我找大bulider做，但是看自己新房的建造过程后，对澳洲现在的工人水平和人品完全颠覆。我自己在国内开过装潢公司，能看懂活。找个靠谱的私人builder吧。

blacksam

仔仔他小姨 发表于 2020-12-15 14:13
看书能行吗？我最近自己DIY，感觉很多看完了YouTube觉得不难，自己不做完全领悟不到啊。比如做plaster, Y ...

学完课程只能说有了做owner builder的基础。建房和DIY差距还是很大的，不是你知道每个工种怎么干活就可以的。就算系统学过课程，没有经历过3～4个项目，也是很容易掉坑的。

Topland

我已经放弃， 乖乖找大公司建房

Pandaroo

仔仔他小姨 发表于 2020-12-15 13:13
看书能行吗？我最近自己DIY，感觉很多看完了YouTube觉得不难，自己不做完全领悟不到啊。比如做plaster, Y ...

哈哈，这是大多数人的误解，认为水电多牛，抹灰容易。改水，改电，加马桶，我都能做，而且决对不比做十几年的老师傅手艺差。但是让我抹灰，比师傅就差远了，那是靠手上的感觉一点一点练出来的。

Pandaroo

话说，ob能省20%？

原野萌萌

仔仔他小姨 发表于 2020-12-15 14:06
原野大牛，你在猫本吗？我也是无知型，想要自己建房子，可以请教吗？

我在悉尼

fengyush

自己建房，我感觉和自己装修一样，材料肯定是放心，质量好，缺点是价格不见得会便宜多少，而且自己做的手工差，不过可以享受自己建房的乐趣。

laikai000

我的DA 刚批下来，找了几个报价--超预算了

想OB ，又担心出问题----如果有个群就太好了----抱团取暖

Topland

经过TAFE的层层引诱， 决定报名TAFE的Builder课程， 有谁一起念吗？ 适合 Jobtrainer 的话一分都不用花， 每周 part time evening 8个小时， 36周毕业。 然后再造房子， 我觉得这样比较靠谱， 遇到问题还可以问TAFE老师

仔仔他小姨

原野萌萌 发表于 2020-12-16 08:44
我在悉尼

好吧，悉尼太遥远了，望尘莫及啊！

仔仔他小姨

Topland 发表于 2020-12-17 09:37
经过TAFE的层层引诱， 决定报名TAFE的Builder课程， 有谁一起念吗？ 适合 Jobtrainer 的话一分都不用花，  ...

你在猫本吗？我读的是builder academy, 还没读完，现在休学中。没你想的那么简单的，我们同班很多人都半途而废了，因为很花时间和精力。我会坚持下去的唯一愿意是因为我自己掏了学费，他们大多是免费的。前年的规定是如果有大学以上学历的人都不可以免费，现在免费的应该更多了。

仔仔他小姨

Pandaroo 发表于 2020-12-15 21:39
哈哈，这是大多数人的误解，认为水电多牛，抹灰容易。改水，改电，加马桶，我都能做，而且决对不比做十几 ...

pandaroo 你牛逼啊，我目前还没有碰水电（如果换灯勉强算碰点的话），你在猫本吗？我自己刚刚入行的DIYer, 很多时候干活干的烦死了，想多认识懂得人好问问呢。

仔仔他小姨

blacksam 发表于 2020-12-15 19:12
学完课程只能说有了做owner builder的基础。建房和DIY差距还是很大的，不是你知道每个工种怎么干活就可以 ...

赞同，因为建房子不像之前大学读书，光读本是没用的，一定要自己懂才行

Pandaroo

仔仔他小姨 发表于 2020-12-17 09:50
pandaroo 你牛逼啊，我目前还没有碰水电（如果换灯勉强算碰点的话），你在猫本吗？我自己刚刚入行的DIYer ...

悉尼有点远啊，水电这种活会了就会了，做不出什么花样来。抹灰就不一样，全靠手腕上的功夫。我认为室内部分，刮沙是最难的。

tanchinhong

其实建房在专业人士眼中是再简单不过了。有什么问题可以私信我。

freewalker

老实说，学tafe还不如在足迹上翻翻OB的帖子，足迹上有很多OB的帖子，比如我的

当年我就是天天学习足迹上的ob帖子，开始我的ob之路的

仔仔他小姨

Pandaroo 发表于 2020-12-17 10:09
悉尼有点远啊，水电这种活会了就会了，做不出什么花样来。抹灰就不一样，全靠手腕上的功夫。我认为室内部 ...

好吧，怎么你们这些大牛一个两个都在悉尼啊，哎，我还是努力寻早猫本的大牛吧。我目前也就是刷漆，做防水，贴瓷砖和换地板，什么时候水电活我能搞定就很对得起自己了。

laikai000

freewalker 发表于 2020-12-17 11:25
老实说，学tafe还不如在足迹上翻翻OB的帖子，足迹上有很多OB的帖子，比如我的

当年我就是天天学习足迹上 ...

拜读过你的帖子，准备再读几遍

mikiki

没图没真相的都是胡说八道

OB 都是说说的，能完成的也都是背后找个BUILDER 给你支持

谁造谁知道

Michael2013

OB好比你自己计划组装台车上高速路吧

dryb

求拉入群

xuxucom

其实builder更像一个项目经理。你要懂budget management，program management，还有contract management，统筹好各个工种让衔接尽量做到无缝，同时也缩短工程期 （在不影响效率的情况下让多个工种同时在工地干活）。当然各个工种的要求也要懂，虽然不用精通，这样就不会被traddie晃悠，收到报价时也可以判断是不是合理。通常澳洲施工是材料55%，人工45%，tafe课程里概括的。

OB很难做， 如果本身没有过管理项目的经验。那些成功的人还是很令人佩服的。多学习多交流绝对有用，涨经验值。

举个例子，第一步是租fencing把工地圈起来，联系好施工事情水电的供应，做好施工时土表水sediment的防护。然后定好拆房子的公司，考虑卡车是否可以开进工地，有没有asbastos。拆好后整地是civil公司，同时按需要挖好水，电，污水，还有其他utility的沟。测量是经常要来的， 确定位置和设计是一样的。之后等等等等。

一天

建房群拉我一下，谢谢

qiaolinmomo

同求拉群，project home马上要签合同了

tpp911

想在坡地上建房，不知道难度怎么样，费用能省多少。另外大家可以加我微信吗，我来组群t13837936893

六镇起义

那个license其实就相当于project manager的证 超级容易拿  实际盖房子地基水泥木框架砌砖屋顶水电气有20个以上的工种要联系 如果不是做这一行的请慎重  而且出了问题绝对是互相甩锅 房子裂了砌砖的说是地基的问题 地基的说自己没问题可能是结构的问题   如果你一个office 白领 就算动手能力强能换个木地板啥的  遇到这种事也绝对是一头雾水

sniper

业务不熟悉的做OB，很有可能就是搭了时间还更费钱。
说句题外话，我的工程师朋友说OB的项目他以后设计费要多收至少20%，因为实在是被OB各种业余水平的项目询问搞到抓狂了。

六镇起义

sniper 发表于 2021-1-18 13:09
业务不熟悉的做OB，很有可能就是搭了时间还更费钱。
说句题外话，我的工程师朋友说OB的项目他以后设计费要 ...

你朋友说的有道理哈哈哈

LoveIverson

看到大家在这热烈讨论，搞得我也想去学学这个课程，搞个builder lic，将来自家建房用了。我去查了一下这个tafe的课程，这个课程有trainingship和non—trainingship的分别，这主要会影响些啥？