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楼主:lantaozi66

[地区选择] 胜利大逃亡，16年买的大地破房终于解套 [复制链接]

echomomo

铜靴族

发表于 2020-12-12 19:47 |显示全部楼层

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三万够印花税和其他交易费用么。。。。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2020-12-12 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2020-12-12 19:06
毕竟涨了三万呢公寓都折损了不止三万

是啊

fiony

铜靴族

发表于 2020-12-12 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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不知道买家会不会看到这个帖子

JHHHS

水晶靴族

发表于 2020-12-12 20:40 |显示全部楼层

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为啥要卖呢？

suzy_clt

皮靴族

发表于 2020-12-12 21:19 |显示全部楼层

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哦，这个地还不到700，那比上几个星期贵了

Danielle1120

草鞋族

发表于 2020-12-12 22:10 |显示全部楼层

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前任房东一直笑到今天。。。

steps113

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禁止发言

发表于 2020-12-12 22:21 |显示全部楼层

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Danielle1120 发表于 2020-12-12 22:10
前任房东一直笑到今天。。。

瞎说八道，是一直笑下去好么。。。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
Jade19	+ 2	你太有才了

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dryb

布鞋族

发表于 2020-12-12 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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这房子值200多万？难以理解

joestar

草鞋族

发表于 2020-12-13 19:38 |显示全部楼层

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不太懂墨尔本的行情，这种大地破房，推倒后能建几套新房呀

zzb83105

布鞋族

发表于 2020-12-13 20:49 |显示全部楼层

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joestar 发表于 2020-12-13 19:38
不太懂墨尔本的行情，这种大地破房，推倒后能建几套新房呀

这个地有点小，最多能建两套吧。这个价格很难回本

明月星光

银靴族

发表于 2020-12-13 21:07 |显示全部楼层

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leelingqing 发表于 2020-12-12 17:45
买卖的律师费，十万印花税，卖房的中介费（要三万吗？），在加四年的持有成本，亏十几万。 ...

1年利息就5万，实际亏了40万以上。

川普胜，美国乱；拜登胜，世界战。

fintec

布鞋族

发表于 2020-12-13 22:30 |显示全部楼层

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不错，和在的网银存款利率差不多

ljkakai

金靴族

发表于 2020-12-13 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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john420 发表于 2020-12-12 19:06
16,17年太多人在高位入手了，尤其是拍卖时收不了手超过实际价值许多抢下的 ...

确实。我们前不久买的房子，对面邻居是16年买的，价格跟我们一样，他们在低面，我们在高面，房子状态也好很多。

cristinalu

皮靴族

发表于 2020-12-14 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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joestar 发表于 2020-12-13 19:38
不太懂墨尔本的行情，这种大地破房，推倒后能建几套新房呀

这种就是位置好，便宜不下来，最多也就能建两套。按council的要求，还不见得很理想，而且建造成本已经太高了。这种可能人家还是准备推了直接造一个法式豪宅。

raybao

木屐族

发表于 2020-12-14 12:19 |显示全部楼层

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当年Glen真的是爆炸呀，新的法式都是三、四百万，结果后来一蹶不振

zg431193

铜靴族

发表于 2020-12-14 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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没办法，现在烙印成接盘主力，价格上行，但更上一层楼还要时间。前两天问孩子在GWSC班上情况，同桌四个华人今年都搬家，三个搬出Glen，南亚学生比例超过华人，一个班只有两个白人。

llyc

皮靴族

发表于 2020-12-14 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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john420 发表于 2020-12-12 19:06
16,17年太多人在高位入手了，尤其是拍卖时收不了手超过实际价值许多抢下的 ...

是的呢，当时看拍卖就想是不是再没有机会买房了。

kk2020_Mel

草鞋族

发表于 2020-12-14 21:59 |显示全部楼层

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感觉在澳洲炒房风险太大，稍微赚了点有各种费用和税，纯粹扯淡。

MK2

皮靴族

发表于 2020-12-15 09:39 |显示全部楼层

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房价爆炸再等3个月可以翻番了

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2020-12-15 09:45 |显示全部楼层

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这个很显然是买贵了，2015-2016涨了50万，一年快40%了，只涨给了他。

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-12-15 10:28 |显示全部楼层

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16年205买的公寓，99%现在卖不了208 楼主这么算还赚了不少呢

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