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楼主:心悦妈妈

[自购小窝] 55 high st, willoughby [复制链接]

samtheexpert

皮靴族

发表于 2020-12-6 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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现在市场上的好房子不多，也不知道为啥

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-12-6 07:20 来自手机 |显示全部楼层

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280 high street, Chatswood

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-chatswood-134854834

只有一个出价1.8，VB2.1，谈到2.02卖了。

洋插队

银靴族

发表于 2020-12-6 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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samtheexpert 发表于 2020-12-6 07:17
现在市场上的好房子不多，也不知道为啥

在等市场继续好转啊，比如我家就想卖掉三个房子呢，但是不着急

这世上没有免费午餐

fiony

铜靴族

发表于 2020-12-6 07:55 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2020-12-6 08:35
在等市场继续好转啊，比如我家就想卖掉三个房子呢，但是不着急

对，我也觉得在大家预期的暴涨之前，会有一个缓慢爬升的过程。

但是从卖家的角度，什么时候才是卖出的好时段呢？

fiony

铜靴族

发表于 2020-12-6 07:57 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2020-12-6 08:20
280 high street, Chatswood

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-chatswood-134854834 ...

这是同一条街吗？还是chastswood另一条同名的街。

感觉Chatswood反而没有周边卖的好？

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-12-6 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2020-12-6 08:57
这是同一条街吗？还是chastswood另一条同名的街。

感觉Chatswood反而没有周边卖的好？ ...

同一条街，南段在Willoughby，北段在Chatswood。

fiony

铜靴族

发表于 2020-12-6 08:10 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2020-12-6 09:01
同一条街，南段在Willoughby，北段在Chatswood。

仔细看了一下地图，这个位置太绝了。

55号在的这条街完全是一条静街啊，而且是no through road，没有跟Chatswood那一段连起来。但是又有小路可以直接走到旁边的学校，位置算是得天独厚了。

lgt2cj

银靴族

发表于 2020-12-6 08:25 |显示全部楼层

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真搞不懂这个区好在哪？花300万买个又小又破的房子难道就是为了个学校？去私校不好吗？

fiony

铜靴族

发表于 2020-12-6 08:27 |显示全部楼层

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芳草萋萋发表于 2020-12-6 08:20
280 high street, Chatswood

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-chatswood-134854834 ...

看了一下这个房子，感觉户型比55号还要合理一些，少一个living，但55号那个living应该也是加建出来的。

地也跟55号差不多大。居然流拍了。

难道真的是Willoughby邮编号码更值钱？或者因为55号地更平？

s3h4

皮靴族

发表于 2020-12-6 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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到处涨

s3h4

皮靴族

发表于 2020-12-6 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/11-hurlstone-avenue-summer-hill-nsw-2130-2016605837 $3.21百万

洋插队

银靴族

发表于 2020-12-6 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2020-12-6 07:55
对，我也觉得在大家预期的暴涨之前，会有一个缓慢爬升的过程。

但是从卖家的角度，什么时候才是卖出的好 ...

我认为当FOMO弥漫着市场的时候，就是卖出的好时候

这世上没有免费午餐

donotgo

金靴族

发表于 2020-12-6 10:04 |显示全部楼层

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InternetSurfer 发表于 2020-12-6 00:27
这套房子之前 off market 中介拿出来给我看过因为这里面有个很恶心人的故事可以和大家分享一下首先说下D ...

Summerville Crescent这条街真的不太行。。。每天小学接送时间停的车能把你门口堵死

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2020-12-6 10:40 |显示全部楼层

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donotgo 发表于 2020-12-6 11:04
Summerville Crescent这条街真的不太行。。。每天小学接送时间停的车能把你门口堵死 ...

看起来便宜都是有原因的，现在好房源真不多大多都多少有点小硬伤而且个人感觉有些还行的也大多都是遗产房

fiony

铜靴族

发表于 2020-12-6 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2020-12-6 10:58
我认为当FOMO弥漫着市场的时候，就是卖出的好时候

有道理。感觉现在还是一半买家FOMO,一半卖家FOMO

zzb83105

布鞋族

发表于 2020-12-6 10:45 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2020-12-6 10:58
我认为当FOMO弥漫着市场的时候，就是卖出的好时候

过去50年卖掉自己房子的人都是这么想的

结果都变成了傻缺，廉价出售自己的资产

心悦妈妈

皮靴族

发表于 2020-12-6 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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nikki914 发表于 2020-12-6 00:59
离学校近的贵很多么，LZ这套2.5m拿下来感觉也不能住呀.... 内部结构也很奇怪......买后真的推倒的话何必抢 ...

学校不是我们考虑的因素，就是觉得这个区离city近。内部结构是不合理，想花点钱简单装修改造一下，2.91我们觉得实在是有点夸张。买家如果推倒重建,这个成本真是海了去了。

xs8111

银靴族

发表于 2020-12-6 11:26 |显示全部楼层

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JSDS 发表于 2020-12-5 22:50
厨房乃是躁动的区域，厨房平日里烹调着家人的饮食，且厨房又是火气旺盛的所在，倘若厨房位于房子的正中间 ...

现在有钱的年轻人都不讲究这个了，新房哪个不是把厨房建在中间的，还有很多开门就是楼梯的，价钱一样飙高。

fiony

铜靴族

发表于 2020-12-6 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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JSDS 发表于 2020-12-5 22:50
厨房乃是躁动的区域，厨房平日里烹调着家人的饮食，且厨房又是火气旺盛的所在，倘若厨房位于房子的正中间 ...

从风水上讲，厨房是独立的好还是开放的好？

有些厨房完全没有窗，会有问题吗？

nikki914

皮靴族

发表于 2020-12-6 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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心悦妈妈发表于 2020-12-6 12:08
学校不是我们考虑的因素，就是觉得这个区离city近。内部结构是不合理，想花点钱简单装修改造一下，2.91我 ...

搜了下不是还有几套在卖比这个好多了也不用这么贵，也可以直接拎包入住如果没那么讲究，唯一想到的这套的贵点也就是这个可以步行去学校，其他也在catchment里, 感觉每天uber决定都合算点

JSDS

皮靴族

发表于 2020-12-6 21:00 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2020-12-6 13:55
从风水上讲，厨房是独立的好还是开放的好？

有些厨房完全没有窗，会有问题吗？ ...

老祖宗说的当然是独立带窗的好但是澳洲难啊

Au-IT

木屐族

发表于 2020-12-7 08:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 Au-IT 于 2020-12-7 11:41 编辑

willoughby 基本上House都要快3m了

mimi0201

木屐族

发表于 2020-12-7 10:29 |显示全部楼层

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明年年初再看看，临近年根了，该出来的也都出来了，没什么太多新房源了，感觉房价飙升。。

yzh1999

银靴族

发表于 2020-12-7 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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Au-IT 发表于 2020-12-7 09:49
willoughby 基本上House都要快300m了

300m....

Au-IT

木屐族

发表于 2020-12-7 10:41 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2020-12-7 11:30
300m....

Au-IT

木屐族

发表于 2020-12-7 10:42 |显示全部楼层

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mimi0201 发表于 2020-12-7 11:29
明年年初再看看，临近年根了，该出来的也都出来了，没什么太多新房源了，感觉房价飙升。。 ...

不是房价飙升是钱不值钱了

mimi0201

木屐族

发表于 2020-12-7 11:49 |显示全部楼层

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Au-IT 发表于 2020-12-7 11:42
不是房价飙升是钱不值钱了

看着自己手里还是那么多钱，我只能默默流泪。。。

Au-IT

木屐族

发表于 2020-12-9 14:29 |显示全部楼层

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mimi0201 发表于 2020-12-7 12:49
看着自己手里还是那么多钱，我只能默默流泪。。。

都在印钞票，所以地皮就开始疯涨。只有好的地方的房产才是硬通货。不管有多少钞票尽可能买最好的区。5年回头看看还是对的。

ellepopo

铜靴族

发表于 2020-12-9 14:54 |显示全部楼层

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遗产房，花$3M住在里面心里蛮强大的

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fiony

铜靴族

发表于 2020-12-9 16:04 |显示全部楼层

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InternetSurfer 发表于 2020-12-6 11:40
看起来便宜都是有原因的，现在好房源真不多大多都多少有点小硬伤而且个人感觉有些还行的也大多都是遗 ...

遗产房是不能推到重建的吗，所以也算硬伤之一？

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