55 high st, willoughby

samtheexpert

现在市场上的好房子不多，也不知道为啥

芳草萋萋

280 high street, Chatswood

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-chatswood-134854834

只有一个出价1.8，VB2.1，谈到2.02卖了。

洋插队

samtheexpert 发表于 2020-12-6 07:17
现在市场上的好房子不多，也不知道为啥

在等市场继续好转啊，比如我家就想卖掉三个房子呢，但是不着急

fiony

洋插队 发表于 2020-12-6 08:35
在等市场继续好转啊，比如我家就想卖掉三个房子呢，但是不着急

对，我也觉得在大家预期的暴涨之前，会有一个缓慢爬升的过程。

但是从卖家的角度，什么时候才是卖出的好时段呢？

fiony

芳草萋萋 发表于 2020-12-6 08:20
280 high street, Chatswood

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-chatswood-134854834 ...

这是同一条街吗？还是chastswood另一条同名的街。

感觉Chatswood反而没有周边卖的好？

芳草萋萋

fiony 发表于 2020-12-6 08:57
这是同一条街吗？还是chastswood另一条同名的街。

感觉Chatswood反而没有周边卖的好？ ...

同一条街，南段在Willoughby，北段在Chatswood。

fiony

芳草萋萋 发表于 2020-12-6 09:01
同一条街，南段在Willoughby，北段在Chatswood。

仔细看了一下地图，这个位置太绝了。

55号在的这条街完全是一条静街啊，而且是no through road，没有跟Chatswood那一段连起来。但是又有小路可以直接走到旁边的学校，位置算是得天独厚了。

lgt2cj

真搞不懂这个区好在哪？花300万买个又小又破的房子难道就是为了个学校？去私校不好吗？

fiony

芳草萋萋 发表于 2020-12-6 08:20
280 high street, Chatswood

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-chatswood-134854834 ...

看了一下这个房子，感觉户型比55号还要合理一些，少一个living，但55号那个living应该也是加建出来的。

地也跟55号差不多大。居然流拍了。

难道真的是Willoughby邮编号码更值钱？或者因为55号地更平？

s3h4

到处涨

s3h4

https://www.domain.com.au/11-hurlstone-avenue-summer-hill-nsw-2130-2016605837 $3.21百万

洋插队

fiony 发表于 2020-12-6 07:55
对，我也觉得在大家预期的暴涨之前，会有一个缓慢爬升的过程。

但是从卖家的角度，什么时候才是卖出的好 ...

我认为当FOMO弥漫着市场的时候，就是卖出的好时候

donotgo

InternetSurfer 发表于 2020-12-6 00:27
这套房子之前 off market 中介拿出来给我看过 因为这里面有个很恶心人的故事 可以和大家分享一下 首先说下D ...

Summerville Crescent这条街真的不太行。。。每天小学接送时间停的车能把你门口堵死

InternetSurfer

donotgo 发表于 2020-12-6 11:04
Summerville Crescent这条街真的不太行。。。每天小学接送时间停的车能把你门口堵死 ...

看起来便宜都是有原因的， 现在好房源真不多 大多都多少有点小硬伤 而且个人感觉有些还行的也大多都是遗产房

fiony

洋插队 发表于 2020-12-6 10:58
我认为当FOMO弥漫着市场的时候，就是卖出的好时候

有道理。感觉现在还是一半买家FOMO,一半卖家FOMO

zzb83105

洋插队 发表于 2020-12-6 10:58
我认为当FOMO弥漫着市场的时候，就是卖出的好时候

过去50年卖掉自己房子的人都是这么想的

结果都变成了傻缺，廉价出售自己的资产

心悦妈妈

nikki914 发表于 2020-12-6 00:59
离学校近的贵很多么，LZ这套2.5m拿下来感觉也不能住呀.... 内部结构也很奇怪......买后真的推倒的话何必抢 ...

学校不是我们考虑的因素，就是觉得这个区离city近。内部结构是不合理，想花点钱简单装修改造一下，2.91我们觉得实在是有点夸张。买家如果推倒重建,这个成本真是海了去了。

xs8111

JSDS 发表于 2020-12-5 22:50
厨房乃是躁动的区域，厨房平日里烹调着家人的饮食，且厨房又是火气旺盛的所在，倘若厨房位于房子的正中间 ...

现在有钱的年轻人都不讲究这个了，新房哪个不是把厨房建在中间的，还有很多开门就是楼梯的，价钱一样飙高。

fiony

JSDS 发表于 2020-12-5 22:50
厨房乃是躁动的区域，厨房平日里烹调着家人的饮食，且厨房又是火气旺盛的所在，倘若厨房位于房子的正中间 ...

从风水上讲，厨房是独立的好还是开放的好？

有些厨房完全没有窗，会有问题吗？

nikki914

心悦妈妈 发表于 2020-12-6 12:08
学校不是我们考虑的因素，就是觉得这个区离city近。内部结构是不合理，想花点钱简单装修改造一下，2.91我 ...

搜了下不是还有几套在卖比这个好多了也不用这么贵，也可以直接拎包入住如果没那么讲究，唯一想到的这套的贵点也就是这个可以步行去学校，其他也在catchment里, 感觉每天uber决定都合算点

JSDS

fiony 发表于 2020-12-6 13:55
从风水上讲，厨房是独立的好还是开放的好？

有些厨房完全没有窗，会有问题吗？ ...

老祖宗说的当然是独立带窗的好 但是澳洲难啊

Au-IT

willoughby 基本上House都要快3m了

mimi0201

明年年初再看看，临近年根了，该出来的也都出来了，没什么太多新房源了，感觉房价飙升。。

yzh1999

Au-IT 发表于 2020-12-7 09:49
willoughby 基本上House都要快300m了

300m....

Au-IT

yzh1999 发表于 2020-12-7 11:30
300m....

3m

Au-IT

mimi0201 发表于 2020-12-7 11:29
明年年初再看看，临近年根了，该出来的也都出来了，没什么太多新房源了，感觉房价飙升。。 ...

不是房价飙升 是钱不值钱了

mimi0201

Au-IT 发表于 2020-12-7 11:42
不是房价飙升 是钱不值钱了

看着自己手里还是那么多钱，我只能默默流泪。。。

Au-IT

mimi0201 发表于 2020-12-7 12:49
看着自己手里还是那么多钱，我只能默默流泪。。。

都在印钞票 ，所以地皮就开始疯涨。只有好的地方的房产才是硬通货。 不管有多少钞票尽可能买最好的区。5年回头看看还是对的。

ellepopo

遗产房，花$3M住在里面心里蛮强大的

fiony

InternetSurfer 发表于 2020-12-6 11:40
看起来便宜都是有原因的， 现在好房源真不多 大多都多少有点小硬伤 而且个人感觉有些还行的也大多都是遗 ...

遗产房是不能推到重建的吗，所以也算硬伤之一？