新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 迎接虎年的年夜饭 (2022-1-31) liuy16 · 复活节出游踏秋@Victoria Alps纪实( COMPLETED!!!) (2013-4-2) pangpang
· Sunshine Coast / Noosa 吃喝玩乐 (2010-1-17) patrickzhu · 2016夏 挪威两星期 一个人 (更新完) (2016-12-16) monica612
Advertisement
Advertisement
楼主:汪汪汪

[行情讨论] 华人区标杆hurstville apt三房现在卖过去两房的价格?! [复制链接]

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-20 23:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mania7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mania7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-hurstville-134615162
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-20 23:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mania7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mania7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mania7 发表于 2020-11-20 22:31
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-hurstville-134615162

大家对这个怎么看
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-20 23:35 |显示全部楼层
此文章由 汪汪汪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 汪汪汪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整


猜到会有人帖这个了,并且我帖的时候“故意”没帖这个。

这个是“跃层”,超大跟tw一样,顶楼 pen..
但,竟然不到1m.

发表于 2020-11-20 23:35 |显示全部楼层
此文章由 yl002 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
1306/600 Railway Pde, Hurstville NSW 2220
Sold $780,000 on 23 May 2018

发表于 2020-11-20 23:36 |显示全部楼层
此文章由 yl002 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
双子楼很老了啊 本身价格就不高吧?

发表于 2020-11-20 23:37 |显示全部楼层
此文章由 黄豆花生 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 黄豆花生 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
BIOLOGY 发表于 2020-11-20 21:03
我一同事,非华人。就是住hv,搬过去西北,前后花了1 m左右。上北下北估计卖了他们全家都买不起。 ...

你这个同事属于downgrade了
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-11-20 23:37 |显示全部楼层
此文章由 yl002 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
501/600 Railway Parade
Hurstville 2220
$710,000
3 2  1
Sold on 23 Jan 2015

发表于 2020-11-20 23:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vivawj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vivawj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
在足迹发这种帖子太不合时宜了吧,期待明天拍卖清空率破80%
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-20 23:51 |显示全部楼层
此文章由 汪汪汪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 汪汪汪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yl002 发表于 2020-11-20 23:35
1306/600 Railway Pde, Hurstville NSW 2220
Sold $780,000 on 23 May 2018

2017前后开始hv走下坡

806/600 Railway Parade, Hurstville, NSW 2220
3 2 2Apartment
$805,000
Sold on 14 Dec 2019

502 / 600 Railway Pde, Hurstville NSW 2220                        15/08/2016        $790,000


1103 / 600 Railway Pde, Hurstville NSW 2220                17/08/2017        $785,000

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-20 23:53 |显示全部楼层
此文章由 汪汪汪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 汪汪汪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yl002 发表于 2020-11-20 23:36
双子楼很老了啊 本身价格就不高吧?


老楼,价格不低,户数多但是成交特少(卖的少,说明质量还凑合)。刚专门看了一眼土地局该楼过去5年成交情况。 因为成交少,所以价格需要平衡其他来看。

您再看眼hv 平均价格。

发表于 2020-11-20 23:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 frank_au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frank_au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mania7 发表于 2020-11-20 23:32
大家对这个怎么看

这个楼很老了,户数多,电梯少,楼道很逼仄
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-20 23:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mania7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mania7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
汪汪汪 发表于 2020-11-20 22:35
猜到会有人帖这个了,并且我帖的时候“故意”没帖这个。

这个是“跃层”,超大跟tw一样,顶楼 pen..

这个楼好有名的。你这都不知道就不要评论好事围了。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-20 23:56 |显示全部楼层
此文章由 汪汪汪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 汪汪汪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不想故意贬低,纯探讨:
hv
unit 平均价格(real已经是12个月平均统计,平滑了曲线)
2017   717k
2018   735k
2019    675k
2020 预计最后是690 左右。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-21 00:02 |显示全部楼层
此文章由 汪汪汪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 汪汪汪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
对比 hv house
2017     1600k 高点
2018     1380
2019     1400
2020     1440k

但对比其他地区,比如carlingford
                     unit                          house
2017            720                           1415
2018            685                           1350
2019            710                           1326
2020            709                            1420

carlingford曲线平滑,并且house价格恢复。而hv 那个2019的下跌以及2020预测的最终价格没上来。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-21 00:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mania7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mania7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主我看了你其它帖子。你真的对南面的房价没什么概念。 你贴那几个便宜的房子都是有硬伤的。 我贴的90多万那房子我80万都不买
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-21 00:13 |显示全部楼层
此文章由 汪汪汪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 汪汪汪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 汪汪汪 于 2020-11-21 00:31 编辑
mania7 发表于 2020-11-21 00:11
楼主我看了你其它帖子。你真的对南面的房价没什么概念。 你贴那几个便宜的房子都是有硬伤的。 我贴的90多万 ...


嗯,你说的对。买家都是傻子。你住hv所以你最了解。我一点都不了解,瞎猜瞎点竟然都点在硬伤上了。{:14_848:}
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-11-21 01:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gycyc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gycyc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那个是著名的双子楼 Meriton的老楼 3房strata要1800了 这么多年没涨价 这个三房房间也都不大的
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-21 10:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mania7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mania7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
汪汪汪 发表于 2020-11-20 23:13
嗯,你说的对。买家都是傻子。你住hv所以你最了解。我一点都不了解,瞎猜瞎点竟然都点在硬伤上了。{:14_8 ...

说明你喜欢硬伤房

发表于 2020-11-21 11:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 salp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 salp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
整个悉尼公寓都在跌,为啥总有那么多无聊的人黑 hurstville?无聊,啥素质呀

发表于 2020-11-21 11:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
接受现实,是比较难的一件事

发表于 2020-11-21 11:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fantom 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fantom 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
salp 发表于 2020-11-21 11:02
整个悉尼公寓都在跌,为啥总有那么多无聊的人黑 hurstville?无聊,啥素质呀
...

想入市
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-11-21 12:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 天涯浪客 于 2020-11-21 11:08 编辑
汪汪汪 发表于 2020-11-20 23:02
对比 hv house
2017     1600k 高点
2018     1380


从你贴的数据也看不出carlingford 强在哪,老实说,整个悉尼的数据大体都差不多。
足迹最穷地产投资人
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-21 14:23 |显示全部楼层
此文章由 汪汪汪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 汪汪汪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-11-21 12:07
从你贴的数据也看不出carlingford 强在哪,老实说,整个悉尼的数据大体都差不多。 ...

没说C强。
只是说hv 有一个大幅下降。上面有人帖其他个别房子,所以用平均数字看。

上面还有几个无脑无逻辑甚至不知道自己在说什么的,就不回复了。

发表于 2020-11-21 15:12 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sm375 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sm375 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼土地娘娘 发表于 2020-11-20 21:29
好事围再过几年会会变成第二个ashfield吧,现在几乎没人提及ashfield了,几年前可是繁华的很 ...

Ashfield地理位置放在那里,依然繁华,只是华人少了

发表于 2020-11-21 15:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sm375 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sm375 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mania7 发表于 2020-11-20 23:22
你真损

他家估计在上下北吧

发表于 2020-11-21 15:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Xenabear 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 Xenabear 于 2020-11-21 14:35 编辑

现在公寓只求租客别老搬家,楼不出重大质量问题就谢天谢地了。房价已经不指望了,就指望明年开了国门加上目前低利率可以正现金流。公寓也作为投资房只有一个负扣税的作用再无其他了
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-11-21 15:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Xenabear 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Xenabear 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
frank_au 发表于 2020-11-20 20:27
以后会涨起来的,长期持有是王道

长期是多久?十年二十年还是一辈子,就是想长期政府还随时准备割韭菜呢,谁知道哪天就要让已经交了印花税的公寓也交地产税,或者搞出个其他什么税。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-21 15:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mania7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mania7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2020-11-21 11:07
从你贴的数据也看不出carlingford 强在哪,老实说,整个悉尼的数据大体都差不多。 ...

这人完全不知道黑点啥, 对房价最基本的认识都没有。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-11-21 15:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mania7 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mania7 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Xenabear 发表于 2020-11-21 14:37
长期是多久?十年二十年还是一辈子,就是想长期政府还随时准备割韭菜呢,谁知道哪天就要让已经交了印花税 ...

那你说不买房 租房吗?

发表于 2020-11-21 20:29 |显示全部楼层
此文章由 yl002 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
汪汪汪 发表于 2020-11-20 23:35
猜到会有人帖这个了,并且我帖的时候“故意”没帖这个。

这个是“跃层”,超大跟tw一样,顶楼 pen..

是的。。。那个面积不小,顶楼,大露台,跃层。。。我觉得90万真心可以

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部