Brisbane购房攻略之地区选择(46楼新增KURABY数据)

gentleboy

原帖由 yimeng 于 2009-10-17 21:02 发表
请问楼主这个区有SHOPPING CENTER吗

parkinson shopping centre, sunnybank hills shopping centre, calamvale shopping centre, browns plains shopping centre.

这几个shopping centre开车5分钟左右就可以到，步行可能有点远。我自己常去sunnybank hills shopping centre，购物环境感觉比较好。

还有一个小学和中学，stretton college，据说还不错，从我家步行过去5分钟.

要是对这个区有兴趣可以周末开车在附近逛逛。这个区被high way分为两块，我觉得靠近calamvale这块位置要好一些。

gentleboy

原帖由 leowangforever 于 2009-11-13 10:53 发表
楼主是有钱淫啊。。。。

像你说的你起码有4套房子吧。。。。

我跟女朋友贷款买在loganlea了，离loganlea火车站不远的地方。。。

建议bne的应该搞一个qq群或者msn群，多联系联系啊，在这里很难得才遇到bne的 ...

据说loganlea的房子增值很快，黄勇的房子很多买在那边。

brisbane群： 30396039 这个群移民比较多

[ 本帖最后由 gentleboy 于 2009-11-19 02:24 编辑 ]

gentleboy

原帖由 Gelen 于 2009-11-13 10:56 发表
搬到布里斯班住！

那边工作好找吗？

欢迎！

工作不难找，如果只是从经济的角度来讲，在brisbane生存相对比在墨尔本悉尼大城市生存更容易些，起码买房压力没有那么大；多数情况下，同样的工种，不见得会比墨尔本悉尼差。当然各个行业会有所区别。比如护士，昆士兰的护士起薪要比NSW&VIC要高。‘

当人，喜欢不喜欢一个城市，经济因素只是一部分而已，主要还是自己权衡利弊后的选择。

williamcheng

thank you very much

gentleboy

新建了brisbane购房讨论QQ群28360008   欢迎Brisbane的朋友们~

yunshan0568

原帖由 gentleboy 于 2009-11-19 01:33 发表



欢迎！

工作不难找，如果只是从经济的角度来讲，在brisbane生存相对比在墨尔本悉尼大城市生存更容易些，起码买房压力没有那么大；多数情况下，同样的工种，不见得会比墨尔本悉尼差。当然各个行业会有所区别 ...

你在悉尼墨尔本都住过？工作比悉尼墨尔本好找？
工作我不敢说，毕竟我没有在布里斯班找工作，还在悉尼的公司上班，但是从SEEK的情况，和我家一起住的朋友的情况来看，工作不是太好找。当然，我只知道我认识的人，不认识的和大情况不好说。

我在悉尼住过4年，现在布里斯班住一年多，负责任的说，生活消费，除了房子，油费，其它我见到的日常消费品，都比悉尼贵。

另，关于房子，我们自住的就买在RUNCORN，买了有一年半两年了吧，房价可能也就涨了8%到10%，是正常涨幅。到是在CITY买的投资房，一年不到涨了40%左右，很快。

[ 本帖最后由 yunshan0568 于 2010-4-9 11:33 编辑 ]

gentleboy

原帖由 yunshan0568 于 2010-4-9 11:28 发表


你在悉尼墨尔本都住过？工作比悉尼墨尔本好找？
工作我不敢说，毕竟我没有在布里斯班找工作，还在悉尼的公司上班，但是从SEEK的情况，和我家一起住的朋友的情况来看，工作不是太好找。当然，我只知道我认识的人 ...

31楼的朋友问我布里斯班好找工作吗？以我自己在布里斯班生活5年的个人感受，我说布里斯班的工作不难找，但我没有说在布里斯班工作比悉尼墨尔本好找。因为我没有具体统计数据去对比布里斯班，悉尼，墨尔本就业情况，更不能简单的从seek上搜搜或者根据我家一起住的朋友的情况就不负责任地说，布里斯班工作比悉尼墨尔本好找或者不好找。希望这个没有误导大家。 不过我可以确定的是，多数职业薪水在各个城市的差别并不是很大，这个数据我在hays上看到过，大家应该都可以找的到，我还可以确定，各个城市薪水的差别没有像房价的差别那么大，至于生活开销，对我自己来说，房价和油钱是大头，日常生活消费虽然比悉尼墨尔本贵，但是还可以负担。

如果你觉得你的投资很成功，可以和大家分享一下嘛

[ 本帖最后由 gentleboy 于 2010-4-12 21:23 编辑 ]

猪小包

HELLO,我也买在UNDERWOOD,4月底SETTLE.

yunshan0568

原帖由 gentleboy 于 2010-4-12 21:20 发表


31楼的朋友问我布里斯班好找工作吗？以我自己在布里斯班生活5年的个人感受，我说布里斯班的工作不难找，但我没有说在布里斯班工作比悉尼墨尔本好找。因为我没有具体统计数据去对比布里斯班，悉尼，墨尔本就业情况 ...

LZ，你说我从SEEK推断，可是你可是只凭个人经验就说'工作不难找'哦！另外，我也明确说明，大情况和其它人情况不清楚！

详见如下：

原帖由 gentleboy 于 2009-11-19 01:33 发表



欢迎！

工作不难找，如果只是从经济的角度来讲，在brisbane生存相对比在墨尔本悉尼大城市生存更容易些，起码买房压力没有那么大；多数情况下，同样的工种，不见得会比墨尔本悉尼差。当然各个行业会有所区别 ...

另外，关于city投资房，就是去年GFC的时候买的一个期房，房子共７４层，买的时候还在地基，然后GFC来了，他们一直卖的不好，于是连续几周下降，直到２房降到５０W以下，时机差不多了！当时在悉尼又找不到合适的房子，都跟抢一样。于是出手这个BRISBANE CITY的楼花了。事实证明，出手时是最低价，自那之后，房价一路上扬，现在同一户型，比我低一层的是６９W（４７楼），我当时候买的是４８W（４８楼）。

gentleboy

原帖由 yunshan0568 于 2010-4-13 13:09 发表



LZ，你说我从SEEK推断，可是你可是只凭个人经验就说'工作不难找'哦！另外，我也明确说明，大情况和其它人情况不清楚！

详见如下：









另外，关于city投资房，就是去年GFC的时候买的一个期房 ...

我这一点小小的个人感受都值得你这么较真儿，估计你在现实生活中不是很顺利，心态不是很好，加油啊

yunshan0568

原帖由 gentleboy 于 2010-4-13 16:54 发表



我这一点小小的个人感受都值得你这么较真儿，估计你在现实生活中不是很顺利，心态不是很好，加油啊

好像是你先较真的吧？

另外，LZ说了不知根据哪里来的话，别人表示不同意见，LZ接着就说别人心态不好，这个结论又怎么得来的？　

你说我较真，这下我倒真要较真了。

[ 本帖最后由 yunshan0568 于 2010-4-13 17:26 编辑 ]

mayamaya

LZ继续哈~~~
别掰了你俩~~

sunnyran

楼主能不能再加一下kuraby的数据呢？
在kuraby住过，交通购物都还方便。想在那里买投资房，不知道好不好出租，另外升值空间怎么样呢？
知道的朋友都来说一说。
感觉bne的华人圈越来越大了，真好啊。

hellochina

其实布里斯班华人很多,在这里潜水的也很多,就是不出来冒个泡.我来带个头吧

gentleboy

原帖由 sunnyran 于 2010-4-14 14:45 发表
楼主能不能再加一下kuraby的数据呢？
在kuraby住过，交通购物都还方便。想在那里买投资房，不知道好不好出租，另外升值空间怎么样呢？
知道的朋友都来说一说。
感觉bne的华人圈越来越大了，真好啊。

Area Profile
The size of Kuraby is approximately 4 km².  There are 2 schools and 1 childcare centre located in Kuraby. The population of Kuraby in 2001 was 4,606 people.  By 2006 the population was 6,396 showing a population growth of 39% in the area during that time. The predominant age group in Kuraby is 0 - 9 years.  
Households in Kuraby are primarily couples with children and are likely to be repaying between $1000.00 - $1200.00 per month on mortgage repayments. In general, people in Kuraby work in a non-specific occupation. In 2001, 65% of the homes in Kuraby were owner-occupied compared with 71% in 2006.  


Currently the median sale price of houses in the area is $525,000.*数据来源于RPDATA

KURABY分两部分，靠近underwood这边还不错，靠近compton rd这边感觉一般，kuraby有几条街区和eight mile plains的好街区有的一拼，至于升值空间，就靠自己去判断了。我没有住过KURABY,但是有在UNDERWOOD RD 靠近runcorn这段住过，最近那里正在修一个shopping centre，好象有麦当劳，woolwoths，你有时间可以过去逛一下

[ 本帖最后由 gentleboy 于 2010-4-14 20:39 编辑 ]

唧唧复唧唧

口水ing。。。。能不能说说布里斯班那些不好的区?现在在墨尔本，正考虑搬去布里斯班呢，刚去肯定要租个几个月的房子，中东人或者黑人聚居区尽量回避一下吧。
多谢多谢。

umehomes

同意楼上的，请LZ出来现身说法， 我也最近也搬到Bribane去，开始租几个月的房子，但是到后来还是要买的， 想知道那些区是好区，有升值潜力， 万分感谢

gentleboy

回复46，47楼

我说的几个区，calamvale, drewvale, eight mile plains,runcorn,macgragor,parkinson,robertson, stretton, sunnybank, sunnybank hills这些区都不错，基本上中东人和黑人都比较少，eight mile plains和runcorn有些韩国人。sunnybank可以说是brisbane真正的china town，brisbane的华人超市和餐厅基本多集中在这里，购物和交通都很方便，只是流动人口很多，盗窃累的案件比较多，恶性的伤人事件比较少。以sunnybank为中心，附近的几个区，sunnybank hills,stretton, robertson,macgragor,calamvale,parkinson,这些地方居住还是挺合适的，购物，交通还算方便，如果是长期生活，还是要有台车的。brisbane公共交通和别的城市最大的不同就是多数情况下，bus要比火车方便，无论是覆盖范围还是速度，bus很多时候更胜一筹，尤其是在华人聚集的南区，bus有直达city独立的专用高速，所以在南区找房子沿着13x，14x，15x这3系列公车线找基本没错，具体的线路可以在www.translink.com.au上面查到，上面讲的几个区基本也在这3条公车覆盖范围内。

南区是整个brisbane华人比较多的区，华人超市和餐厅相对集中，当然，除了南区，东，西，北也有不错的区适合生活，比如西面的indooroopillly, kenmore,kenmore hiils, chapel hills, toowong, forest lake, 东面的carindale, carina, wynum，北面的chermside, 等等，只是我不大熟悉不敢乱讲，希望有熟悉的朋友补充吧。

brisbane名声不好的区不多，woodridge算是一个，治安不好，inala越南人聚集区，acacia ridge和coopers plains靠近工业区，居民黑人比较多。

[ 本帖最后由 gentleboy 于 2010-5-15 23:14 编辑 ]

ida1226

我住在forest lake，很喜欢这个区，风景优美，目前看起来治安也还不错。到city有118，100，大概50分钟。目前旁边一个区有火车站在造。

gentleboy

原帖由 ida1226 于 2010-5-15 23:30 发表
我住在forest lake，很喜欢这个区，风景优美，目前看起来治安也还不错。到city有118，100，大概50分钟。目前旁边一个区有火车站在造。

这个区我也住过半年，非常不错，整个区比较新，规划的很好，适合家庭居住，记得好像还得过什么奖，房价也不算高。

唯一的问题是，我原来在griffith上学，又没车，每次到sunnybank一带很痛苦，要先坐半个小时车到市中心，然后再转车到griffith，买一次上学或者买东西路上来回很折腾，不过有车就不问题了，呵呵。

aileentan00

上面说过的区很多是穆斯林的首选。
我工作的数据库显示，brisbane最多穆斯林的区：stretton, robertson,runcorn,eight mile plains.

魅影骑士

能不能具体分析一下calamvale这个区啊，哪一片最好

gentleboy

原帖由 aileentan00 于 2010-5-16 13:52 发表
上面说过的区很多是穆斯林的首选。
我工作的数据库显示，brisbane最多穆斯林的区：stretton, robertson,runcorn,eight mile plains.

这几个区我多少都有住过，感觉还好，中东人不是很多，反而感觉kuraby，underwood那边会多一些，感觉而已，没有具体的数据。

抛砖引玉，现在住这几个区的朋友出来说说。

gentleboy

原帖由 魅影骑士 于 2010-5-16 14:16 发表
能不能具体分析一下calamvale这个区啊，哪一片最好

stretton, calamvale, algester这3个区由东到西排列，地势也是由高到低，房价基本也是随着地势由高到低，由beaudesert rd分为新旧两部分，beaudesert rd以东社区相对成熟，房龄大概以20年为主，大部分house的地在600平米左右，在honeysuckle way以南到illaweena st 之间有不错的好房子，价格在70万左右，如果你喜欢新房，那么靠近illaweena那边最近开发的sunnybrook是个不错的选择，当然价格也不菲，600到700空地基本要37万，还不讲价。 beaudesert rd以西的部分新房比较多，多数都是10年以内的新房，地大概400到500平米的居多，现在也只有behiam st两侧还有空地以供开发了，旁边就是calamvale college中小学，有孩子的家庭比较方便，在highland drive一带有不少好房子，房龄大概5年左右，无论是占地还是居住面积都很不错，价格也在70万左右，好一些的甚至会将近1m。calamvale的购物中心主要是sunnybank hills shopping centre,calamvale shopping centre，还有nottingham和beaudesert rd交界的那个shopping centre，无论是住在calamvale哪里，基本开车5分钟内都能找到一个离你最近的购物中心。公车的话会有130，140，150等，这几个车基本每10分钟到15分钟就会有一班到city，具体时间表，车站位置可以在www.translink.com.au上面查到。 从收入来讲，calamvale这个区算是一个中等稍微偏上的区，治安，交通，居住环境都挺不错，至于哪里最好，就看哪里最适合你的需要了。

icebear

最近正在找房子，找得脑袋都大了。看到stafford high, chermside 这个区不错，街道很宽，地的面积大约在600左右，便宜的房子在40-50万左右！只是stafford high多是砖房，chermside多是木房！他们距离市区大约8到10 公里。人口密度不大。希望都这边区域有经验的多谈谈看法！

TartarT

我认为最有潜力的区：chapel hill
什么方面都很好。有人注意到么？

ida1226

原帖由 gentleboy 于 2010-5-16 00:06 发表



这个区我也住过半年，非常不错，整个区比较新，规划的很好，适合家庭居住，记得好像还得过什么奖，房价也不算高。

唯一的问题是，我原来在griffith上学，又没车，每次到sunnybank一带很痛苦，要先坐半个小时 ...

现在有118大概30分钟直达Griffith

ida1226

原帖由 TartarT 于 2010-5-18 16:30 发表
我认为最有潜力的区：chapel hill
什么方面都很好。有人注意到么？

Chape hill是很不错的，交通方便，离city近，可是房价相对比较高。有米的童鞋可以考虑。

gentleboy

原帖由 TartarT 于 2010-5-18 16:30 发表
我认为最有潜力的区：chapel hill
什么方面都很好。有人注意到么？

我原来在indooroopilly上班，在chapel hill找过房子，那一带非常不错，房子，街道都很漂亮，交通也很便利，很多公车到indooroopilly,uq,city，只是价格已经不便宜了，有米的同学可以作为一个选项

qi_zq

lz。知不知道这几个区，哪个公立学校比较好啊？便宜一点的私校也可以阿。最近想买房，主要是为了孩子上小学。我在emp上班啦。是不是所有学校华人都爆多啊？想选一个适中一点的。