新州要取消印花税了

Gzmt

ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-11-17 12:51
必须一公斤以上的

这样的利好消息，可能抢不到一公斤的

没关系买2只

lummar

katysail 发表于 2020-11-17 13:07
这不是说印花税不用一次交完，可以免息分期付的意思吗？ 之后卖房时候可以从卖房款里扣没交完的印花税吧 ...

不是。是说取消印花税，改收地税。参考美国，大部分州的地税都在1%~2%之间。
现在这个搞法基本就是关门放狗的意思啦。

junction

嗯嗯，没有成交量的时候对存量收资产税。打狗都无需关门，硬打

左左左

逼着新州人到别的州投资？

fjpt111

对那些首置业80万以下的应该不用交吧

SOSHELPPLZ

zhaobin0220xsg 发表于 2020-11-17 12:50
对炒短线应该是利好？

不会，就算现在马上买，最后这个差额还是会要交税，

你们还记得美国加州实行land tax的过程吗？

开始的时候，为了让大家同意，提出prop 13计划，说都按照那一年的土地价值执行，而且限定了每年增加不超过2%， 以此来限制土地税的无限量增加，获得大家的同意征收land tax

当时所有人也是觉得，那一年买的话，受不了多少影响。主要影响的应该是那一年之后的人。

但是现在呢？现在加州已经提出废除prop13, 代之以prop15.  如果二十年前购买的，也将不能再以当年的价格和缓慢增长的税率来缴纳地产税，而是要以现阶段的市价来缴税，购买时间越早，差别越大。所以只要一旦开始征收，以后具体如何征收就只是细节上的微调。最后还是得还回去。

几年以后

是不是为了就公寓？
公寓不收地税啊

SOSHELPPLZ

几年以后 发表于 2020-11-17 13:22
是不是为了就公寓？
公寓不收地税啊

公寓也有地税

只是一些便宜地方的公寓，土地价值太低，没到起征点。

sydneyfishrocks

擦 这是往茅坑里丢炸弹啊

激起民粪啊！

pipiai9889

Gzmt 发表于 2020-11-17 12:49
房价要涨

今晚吃龙虾

明晚安眠药 哈哈哈

mercer80

SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 13:21
不会，就算现在马上买，最后这个差额还是会要交税，

你们还记得美国加州实行land tax的过程吗？

那如果我现在12月买进一套1.25m的房子花了5万的印花税，过一年半又卖出了，中间印花税取消了，我是不是最不划算的买家？
会给你加分

yaphet

Mark，狼来了

DataRecovery

怎么没人说一说工资税的下调
Payroll tax will also be overhauled, with the rate to be reduced from 5.45 per cent to 4.85 per cent.

yaphet

原来的land tax本来就是基于投资房的，而且每个州的land tax threshold不同，新州貌似是起征点最低的。

自住房跟投资房一样也要交land tax，那么公寓就会是持有成本最低的选择，如果这种税是基于land tax的话，政府变相的清apartment

SOSHELPPLZ

mercer80 发表于 2020-11-17 13:27
那如果我现在12月买进一套1.25m的房子花了5万的印花税，过一年半又卖出了，中间印花税取消了，我是不是最 ...

说实话，我觉得没差，只要我们或者我们的后代，还生活在这片土地上，面对的就是长期的land tax,

因为每个人都有可能是买方或者卖方，是这套房子的卖方，但可能成为另外一套房子的买方。

而land tax不分买卖方，是针对房子本身的税。其实就是只要你持有房产，就需要长期向政府交这个税。是基于持有，而非买卖行为的税。没有收益也得交的。

coeywu

维洲会跟吗？

frank_au

mercer80 发表于 2020-11-17 13:27
那如果我现在12月买进一套1.25m的房子花了5万的印花税，过一年半又卖出了，中间印花税取消了，我是不是最 ...

等于你给政府送了5w印花税
买家可以选交property tax，一分印花税都不用

frank_au

DataRecovery 发表于 2020-11-17 13:31
怎么没人说一说工资税的下调
Payroll tax will also be overhauled, with the rate to be reduced from 5.4 ...

给企业减税，给屁民加税。万税万税万万税

Pippa

yaphet 发表于 2020-11-17 13:32
原来的land tax本来就是基于投资房的，而且每个州的land tax threshold不同，新州貌似是起征点最低的。

自 ...

公寓应该也有地税的，但住户平分而已吧

SOSHELPPLZ

frank_au 发表于 2020-11-17 13:48
等于你给政府送了5w印花税
买家可以选交property tax，一分印花税都不用

这样子买家也没占到便宜，因为这个房子会贬值。

利用人性，
慢慢地市场上，所有的房子都会变成交地产税的模式

因为投资者是本来就需要交印花税的。
只要一套房子的交易过程中，出现一次是有人财力不够，选择地税，或者是中间有一次是投资者接手的情况，这套房子就永远都被绑上了每年交地产税的车。停不下来了。

滚动下去迟早市场上所有的房子都会变成地产税的模式。

superdigua

赞！

yaphet

Pippa 发表于 2020-11-17 13:53
公寓应该也有地税的，但住户平分而已吧

公寓的地税是每个人的，而且地税是给予你在这个州拥有的土地价值决定的。就看新规到底是怎么样的了。

Pippa

DataRecovery 发表于 2020-11-17 13:31
怎么没人说一说工资税的下调
Payroll tax will also be overhauled, with the rate to be reduced from 5.4 ...

这个税是雇主交的

Pippa

yaphet 发表于 2020-11-17 13:55
公寓的地税是每个人的，而且地税是给予你在这个州拥有的土地价值决定的。就看新规到底是怎么样的了。 ...

对，我觉得法规定稿前房东不会轻易妥协，会有一场热烈的讨论吧

WACT

房价要崩塌

yaphet

Pippa 发表于 2020-11-17 13:58
对，我觉得法规定稿前房东不会轻易妥协，会有一场热烈的讨论吧

不妥协也没办法。。。唉，希望自住房的影响会少一点。

Pippa

yaphet 发表于 2020-11-17 14:00
不妥协也没办法。。。唉，希望自住房的影响会少一点。

对我们只买不卖的，这个改变影响不大。自住房来说，要看税率多高了

jingle123

美国2%的地产税税基是地产估价的30%，所以实际只是0.6%

SOSHELPPLZ

yaphet 发表于 2020-11-17 14:00
不妥协也没办法。。。唉，希望自住房的影响会少一点。

这个到底是计划，还是已经决定要实施呀，

我觉得这个政策需要反对。

开始，我也是希望只针对投资房，不针对自住房，后来一想，投资房现在本来就有地税呀！

那么这个政策就是冲著自住房来的

firststeps

SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 12:54
几个月前其实就提出过，当时民意反弹太强烈，又否决了。

现在又重新提出来。

美国加拿大的地税很多地方并不高，而且地税好像是覆盖了市政服务费这一块，就相当于澳洲的council费，所以持有成本并不高