[贷款相关] 跟大家讨论下目前的房贷利率，最近利率变化，市场很混乱 [复制链接]

发表于 2020-11-17 13:31 |显示全部楼层

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moonhope 发表于 2020-11-17 12:25
同问，ANZ fix的fully offset是和浮动的offset一样的吗？
1年fix到期后可以直接转贷吗？ ...

是的呀，就是固定一年利率而已。

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Yee168

发表于 2020-11-17 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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sameww 发表于 2020-11-17 13:31
是的呀，就是固定一年利率而已。

为什么不固定久一点反正利率一样

sameww

发表于 2020-11-17 13:47 |显示全部楼层

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Yee168 发表于 2020-11-17 13:43
为什么不固定久一点反正利率一样

一年才有Offset，当然也可以Split loan，一部分久一点。

主要是看好利率明年还会降一次。

楼上有个人说得很对，利率刚降马上Fix一年，立即开始省钱。
毕竟利率再调整，半年之内可能性也不大了，等到再降，这一年的也差不多到期出来了，又可以赶上新低

Hommer870

发表于 2020-11-17 13:59 |显示全部楼层

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2.09已经是Anz最低了

Yee168

发表于 2020-11-17 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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sameww 发表于 2020-11-17 13:47
一年才有Offset，当然也可以Split loan，一部分久一点。

主要是看好利率明年还会降一次。

明白了谢谢分享

donitzheng

发表于 2020-11-18 00:12 |显示全部楼层

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2.19 CBA 2年

yuanyuan2

草鞋族

发表于 2020-11-18 15:32 |显示全部楼层

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You also need to be aware of other Ts & Cs instead of just the rate %.

sysmall

铜靴族

发表于 2020-11-18 15:50 |显示全部楼层

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我是老客户，只给2.8，ANZ对我太不友好了

发表于 2020-11-18 22:55 |显示全部楼层

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Nab 今天review的利率，自住 2·6；投资 2.95 都是 P&I。有 offset account

smallks

发表于 2020-11-19 21:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 smallks 于 2020-11-19 21:17 编辑

Shish 发表于 2020-11-18 22:55
Nab 今天review的利率，自住 2·6；投资 2.95 都是 P&I。有 offset account

请问这个review是打电话给银行还是找branch banker 比较好啊？

newintown

发表于 2020-11-19 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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大家有fix 4年的吗

vickyvicky

银靴族

发表于 2020-11-19 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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我的broker 给我2.09固定一年，2年，3年都是同样

发表于 2020-11-19 22:30 |显示全部楼层

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smallks 发表于 2020-11-19 21:16
请问这个review是打电话给银行还是找branch banker 比较好啊？

一定一定千万要找 branch home loan manager.

我试过打电话找call center，那些人就是磨叽磨叽，死活不降利息。

branch manger 才会care about your business, 而且都是很干脆得帮你重新 review.

smallks

发表于 2020-11-19 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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多谢多谢，可是悲催的是，我的loan原来在的branch在疫情中关门了。。。。我又找了一家，home loan specialist直接劝我fix 四年，好像弄死他

smallks

发表于 2020-11-19 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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Shish 发表于 2020-11-19 22:30
一定一定千万要找 branch home loan manager.

我试过打电话找call center，那些人就是磨叽磨叽，死活不 ...

多谢多谢，可是悲催的是，我的loan原来在的branch在疫情中关门了。。。。我又找了一家，home loan specialist直接劝我fix 四年，好像弄死他

lydiaqq1985

发表于 2020-11-19 23:37 |显示全部楼层

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Shish 发表于 2020-11-18 22:55
Nab 今天review的利率，自住 2·6；投资 2.95 都是 P&I。有 offset account

千万nab投资2.95 是浮动吗？

加分别手软哦

sayaaz

发表于 2020-11-20 00:29 |显示全部楼层

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今天问我的broker，说不可能1.89. 2.09是最低了。

发表于 2020-11-20 07:56 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2020-11-19 23:37
千万nab投资2.95 是浮动吗？

浮动的。

lydiaqq1985

发表于 2020-11-20 09:35 |显示全部楼层

Shish 发表于 2020-11-20 07:56
浮动的。

不错的利率，请问有没有cash back ？

加分别手软哦

一天世界晴~

银靴族

发表于 2020-11-20 09:40 |显示全部楼层

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ANZ 1-3年现在统一2.09，四年广告虽然2.2+ 但是Broker可以拿到2.04%

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改变古巴

发表于 2020-11-20 09:45 |显示全部楼层

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现在各家都是只降自住房的FIX 2-4年，大概1.9-2%，浮动和投资房的都还没将，自住浮动2.5%，投资3.3%左右

XPBEAR

铜靴族

发表于 2020-11-20 09:55 |显示全部楼层

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第一次听说，Fix的还可以有offset。厉害了

发表于 2020-11-20 10:11 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2020-11-20 09:35
不错的利率，请问有没有cash back ？

没有的，我是老客户

wang8xiao

发表于 2020-11-20 12:56 |显示全部楼层

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newintown 发表于 2020-11-19 22:17
大家有fix 4年的吗

我固定4年.1.99%.

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newintown

发表于 2020-11-20 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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wang8xiao 发表于 2020-11-20 12:56
我固定4年.1.99%.

太好了我不是一个嘻嘻。你是哪家银行呀

wang8xiao

发表于 2020-11-20 14:24 |显示全部楼层

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newintown 发表于 2020-11-20 14:18
太好了我不是一个嘻嘻。你是哪家银行呀

westpac. how about u?

newintown

发表于 2020-11-20 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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wang8xiao 发表于 2020-11-20 14:24
westpac. how about u?

同一家

wang8xiao

发表于 2020-11-20 14:38 |显示全部楼层

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spacc