好奇问个问题 2-3million房子大家都不贷款吗？

DBOY123

足迹平均工资, 肯定可以贷出来。 悉尼中产区的很家庭都可以

pblade

大头爸爸 发表于 2020-11-16 12:53
如果没有小孩的话，32万就够了。双职工做IT的，或者自己ABN做生意的，这点收入不算多 ...

确实如此；一方是医生也可以

leaf2019

大部分是贷款的，除非有比用杠杆更好的办法

洋插队

lydiaqq1985 发表于 2020-11-16 12:00
是不是原来chemist warehouse 边上那家杂货店？

是的

dongyuange

贷款

babyking11

我觉得中年有娃家庭挺正常。两个人都工作的了十几年，买2-3 m的都不是第一套第二套房子了，上一套房子卖了够50%首付，剩下50%贷款挺正常。周围认识的朋友没听说谁是没贷款的。

哎呀芒果

贷不起，只能全款

and

googles 发表于 2020-11-16 13:28
年收入两个人36万不算高

膜拜一下

那个晒年收入25万的 他老婆也得挣11万才行

如果两个平均的话 每人18万

xji

现在利息年化算6%，如果你全款买3m的房子，就说明给你3m现金你挣不到6%的钱，这个能力比较惨了。所以你说3m全款买房，我就想那混的不咋地啊。

ldp101

有矿的多，羡慕不来的

pam

好奇问问，足迹中的华人家庭年收入和澳洲ABS 统计数据显示的年收入简直就像两个星球似得遥远，大家觉得哪个更真实

paoqiqi

大头爸爸 发表于 2020-11-16 12:53
如果没有小孩的话，32万就够了。双职工做IT的，或者自己ABN做生意的，这点收入不算多 ...

现在银行能贷到7.5倍了？

and

googles 发表于 2020-11-16 13:40
女性 full time professional 工作，中年15年左右经验，很多收入很高的

哈哈哈 好吧 看来ato错了

大头爸爸

paoqiqi 发表于 2020-11-16 13:32
现在银行能贷到7.5倍了？

最近Westpac和CBA都已经把Floor Rate降下来了，借贷能力又比之前提高了，特别是自住房

yacobe

不少人是人家里有产业的，买不动产的时候父母会资助，80-00这一辈的又都是独生子女资助的还多。这种事人一般不会主动说出来，毕竟都喜欢把自己包装成一个自食其力的形象，老被人说靠父母的话在同龄人里面子上挂不住。

melbcolin

不贷款疯了呀，2%的利率，国内很稳妥的理财10%，挣个8个点的息差不香么？

melbcolin

universally 发表于 2020-11-16 14:48
你看中别人的利息
别人看中你的本金

央企集团担保，土地抵押，现金流监管，你说稳不稳妥，不要把自己的无知当成自豪。。。

lydiaqq1985

洋插队 发表于 2020-11-16 13:08
是的

有一次路过那家杂货店，杂货店老板说750买这个店铺的人在Burwood至少 也买了一个店铺，是全款！能拿出几千万现金的大陆人，豪啊！！话说这个店面750万真的好贵啊……能租多少？

melbcolin

universally 发表于 2020-11-16 14:55
提醒一句，这些企业能从银行4-5%拿到贷款，谁肯10%出来骗，开出10%是什么企业，自己心里想想清楚

大哥，房地产融资表外资金停了，只能走非金机构了，真的，别再秀下限了，求你了

洋插队

lydiaqq1985 发表于 2020-11-16 14:52
有一次路过那家杂货店，杂货店老板说750买这个店铺的人在Burwood至少 也买了一个店铺，是全款！能拿出几 ...

我听到的情况是人家在city也买了几个商铺。

我听说2E那个商铺的租金才20万出头。

人家就是急着把纸币换成物业，不考虑资金回报率。

lydiaqq1985

洋插队 发表于 2020-11-16 16:32
我听到的情况是人家在city也买了几个商铺。

我听说2E那个商铺的租金才20万出头。

那么算起来就澳币就毛5000万+ 人民币可是几个亿………土豪我看不懂，难道是澳币3.8的时候觉着便宜换的？

洋插队

lydiaqq1985 发表于 2020-11-16 15:34
那么算起来就澳币就毛5000万+ 人民币可是几个亿………土豪我看不懂，难道是澳币3.8的时候觉着便宜换的？ ...

深圳已经高速发展几十年，涌现出各种隐形富豪，资产配备转移几个亿到澳洲，不奇怪。。。

闻樱

yacobe 发表于 2020-11-16 14:38
不少人是人家里有产业的，买不动产的时候父母会资助，80-00这一辈的又都是独生子女资助的还多。这种事人一 ...

即使西人父母有条件的也支持子女买房。

lydiaqq1985

洋插队 发表于 2020-11-16 16:42
深圳已经高速发展几十年，涌现出各种隐形富豪，资产配备转移几个亿到澳洲，不奇怪。。。 ...

一下子在一两个月花掉几个亿买商铺的土豪………穷人表示羡慕嫉妒但是不恨，话说楼上想不通为什么不贷款买商铺的不知道有些人不能贷款，而有些是存粹不想贷款或者无所谓这点利息。

lydiaqq1985

闻樱 发表于 2020-11-16 16:45
即使西人父母有条件的也支持子女买房。

有的，我鬼佬同事朋友里好多都是给儿子孙子买了房子的，只不过有的放孩子名下，有的放信托，还帮忙带娃，没钱的父母也会让孩子住家里省钱存首府然后首付也是家里帮忙的。好多鬼佬也出钱给孙子孙女上私校。当然那种穷的要死，家里孩子一大堆，父母自己住乡下的是真的无能为力帮忙。

melbcolin

universally 发表于 2020-11-16 16:52
大哥，国内个人房屋二押搞出现金来随便做啥，这事从来没有合法过，目前小银行包装了做这个事情上海利率6. ...

根本就不在一个频道上，大哥，你可以去了解下正经的地产融资产品么。。。真是懒得跟你说了

melbcolin

universally 发表于 2020-11-16 16:52
大哥，国内个人房屋二押搞出现金来随便做啥，这事从来没有合法过，目前小银行包装了做这个事情上海利率6. ...

你去问问二押给的额度行么，对于你的盲目自信我真是崇拜的五体投地。。。

悉尼麦迪

大头爸爸 发表于 2020-11-16 11:56
2-3M贷80%很普遍啊

随便贷？牛

悉尼麦迪

大头爸爸 发表于 2020-11-16 12:53
如果没有小孩的话，32万就够了。双职工做IT的，或者自己ABN做生意的，这点收入不算多 ...

果然足迹 吹就是了

yabyzq

足迹平均不是一人20w吗，税前的话贷个250w问题不大吧。不过我也好奇疫情之下市场最近这么好大家钱是哪里来的，北上深卖了房子也不要转啊