Willoughby康嫂最新发展规划，滚滚钱潮。看下北这个小房子如何，411平方的地，叫价不到1.875m

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lavilaw 发表于 2020-11-12 15:50
楼主，你把这房源往这一放，有富豪足友看到了也要加价了

足迹网友看的都是大地房子，应该没人跟我抢这个

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AC-Monster 发表于 2020-11-12 15:51
我晚上去那个公园，在公园站着都觉得蛮吵得，你晚上去试试吧，不介意的没啥问题。旁边那个电视塔也是马上要 ...

我基本一周在附近溜两次狗 ，完全无感，估计在室内更是微乎其微
不过我也试过用这个理由跟中介压价 希望他有听进去一点

现在观望一下，想套套中介的口风

rainvegie

sellbuy 发表于 2020-11-12 14:36
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-naremburn-134315914
这条街相对差一点，在路那边 ...

我家就在Willoughby road 拐进去的小路上，我走到Willoughby road 120 米
但是白天晚上基本上都听不到主路的噪音

摩托车党除外，但是一般这条路也很少这种
不过我离highway 远，所以highway的噪音就不确定了

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rainvegie 发表于 2020-11-12 15:55
我家就在Willoughby road 拐进去的小路上，我走到Willoughby road 120 米
但是白天晚上基本上都听不到主 ...

是啊，我租房子也在附近，租金贵的要死，还要和一堆人竞争，主要是上班族到city方便， 基本10分钟通勤吧

看来这个房子我的竞争者也少不了

rainvegie

我们家附近280平的semi 去年年底卖到187 万
感觉lz 你这个411 平的怎么都要200+ 吧
感觉willoughby 还是挺热门的
good luck

rainvegie

sellbuy 发表于 2020-11-12 15:59
是啊，我租房子也在附近，租金贵的要死，还要和一堆人竞争，主要是上班族到city方便， 基本10分钟通勤吧
...

对，去city 是真的方便
我每天从家开出，10分钟以后已经在kings cross 那个william street了
想想都不可思议，比去chatswood 还快

sellbuy

rainvegie 发表于 2020-11-12 16:00
我们家附近280平的semi 去年年底卖到187 万
感觉lz 你这个411 平的怎么都要200+ 吧
感觉willoughby 还是挺 ...

目前还在和套中介口风，绝不能拖到拍卖，上次参加同一条路上的拍卖都被吓到了，也是400多平的房子卖了3.4m，买家
比我还年轻

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rainvegie 发表于 2020-11-12 16:01
对，去city 是真的方便
我每天从家开出，10分钟以后已经在kings cross 那个william street了
想想都不可 ...

我们还没有孩子，经常不做饭都是直接去唐人街吃饭的，又便宜选择又多，有时候下班直接从barangaroo过去还不方便，
都是回家先洗了澡再开几分钟车过去

nmgsyps

出个价试试

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nmgsyps 发表于 2020-11-12 16:08
出个价试试

我出了1.81，中介也没有完全看不起的意思，我觉得有点戏，可能这个房子是semi，不是市场上的主流

hihihi138

最近真的是看涨

臭脚

不错不错

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hihihi138 发表于 2020-11-12 16:13
最近真的是看涨

别，我都看了半年多了，一定要在圣诞前搞定，明年解药出来，疫情可控，边境开放，大家一乐观，我这大半年看房白看了

Rita9277

感觉楼主很喜欢这个房子，足友说出它的问题，楼主一直在强调问题不太严重，有几句话不知道楼主能不能听进去。它离高速公路这么近这件事情是绝命杀伤，不然大家也都知道，那个位置不应该是这个价钱嘛，对吧？你自己也拿出几个比较选项，有的卖3m，有的卖5m，他这个为啥还不到2m？自然是因为他的这个硬伤被大家都看到了呀~我很理解有的房子，虽然看起来离高速路很近，但是一点也不吵的，我亲身进去这样的房子看过，真的半点也不吵，但是奈何让他跌价这件事情还是实实在在发生了。给您举一个例子：
https://www.domain.com.au/11-dal ... nsw-2151-2016496405
这个房子，我去看过，虽然离M只隔了一排房子，但是完完全全不超，很安静，房子状况很不错，一看就是精心住着的，走路到m2上的快速bus站10mins，最快20-30mins就能到city，不比地铁差，学区一流，不上拍卖，结果呢，挂了没有三个月也有两个月了，迟迟没有人问津。
有的时候真正吵不吵不太重要了，硬伤房子你将来卖，也要考虑接手人的心理。

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Rita9277 发表于 2020-11-12 16:15
感觉楼主很喜欢这个房子，足友说出它的问题，楼主一直在强调问题不太严重，有几句话不知道楼主能不能听进去 ...

那个5百万的真的受到主路的影响比这个大的多，这个我是在附近租的公寓的还是知道的
买下北房子的人的考虑和买上北的人是不同的，看到足迹上那么多买上北房子的还计较是不是离火车站近，
那不炒吗，多分裂啊大家伙
我也是站在卖家角度，让大家帮我多找点，甚至强化一点表面的缺点，这样我可以更理直气壮的还价

sellbuy

sellbuy 发表于 2020-11-12 16:15
别，我都看了半年多了，一定要在圣诞前搞定，明年解药出来，疫情可控，边境开放，大家一乐观，我这大半年 ...

便宜又适合的真不好找

lionmic

2M 能买下来就捡漏了吧

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lionmic 发表于 2020-11-12 16:23
2M 能买下来就捡漏了吧

您说中介开的价格有零有整的是不是也没什么底气啊

ciaociao

Willoughby Rd不能算主路了，我去Chatswood都是从Willoughby Rd出口出来，很方便，反过来也一样。

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ciaociao 发表于 2020-11-12 16:24
Willoughby Rd不能算主路了，我去Chatswood都是从Willoughby Rd出口出来，很方便，反过来也一样。 ...

用上北思维考虑下北的选择是不行的，住上北的就是喜欢安静的乡村生活的富翁，远离商业和繁华，那一片大树的幽静，多美

买下北的都是喜欢闹中取静，兼顾繁华和日常生活的，没有多余的时间浪费在路上

上北的富豪们早已经可以用钱买别人的时间了

小能豆

到最后还是银子说话，楼主如果真心喜欢，就按照自己最大的预算拼一下，买房子也要看缘分，祝你好运！

AC-Monster

sellbuy 发表于 2020-11-12 15:53
我基本一周在附近溜两次狗 ，完全无感，估计在室内更是微乎其微
不过我也试过用这个理由跟中介压价:l ...

Peter他们太忙了，他们在乎的是房子赶紧出手，他们好接手下一套。。。你如果诚心，直接加个几万，明天或者周六带着支票和66w交给peter，让他去帮你谈

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AC-Monster 发表于 2020-11-12 16:30
Peter他们太忙了，他们在乎的是房子赶紧出手，他们好接手下一套。。。你如果诚心，直接加个几万，明天或 ...

我和足友的心理一样，就是想放大利用离主路近缺点压价，希望圣诞临近能捡个便宜

lionmic

sellbuy 发表于 2020-11-12 16:24
您说中介开的价格有零有整的是不是也没什么底气啊

应该想开价1.9M的，就怕吓跑一些人。我也好喜欢这种房子，一点点地就行，不需要太多花园打理

benny2002

一般白天都不觉得怎样，一到晚上，特别是大车经过的时候，路都会震动的。说不吵那是心有所属。

benny2002

而且，这个是一个DUPLEX，不是正经的HOUSE。

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benny2002 发表于 2020-11-12 16:35
一般白天都不觉得怎样，一到晚上，特别是大车经过的时候，路都会震动的。说不吵那是心有所属。 ...

吓到了，不过真不会 ，晚上遛狗还是很惬意的，其实我租的公寓离路更近，如果这样我早就跟房东谈降房租了这段时间

sellbuy

lionmic 发表于 2020-11-12 16:34
应该想开价1.9M的，就怕吓跑一些人。我也好喜欢这种房子，一点点地就行，不需要太多花园打理 ...

这个中介太江湖了

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benny2002 发表于 2020-11-12 16:37
而且，这个是一个DUPLEX，不是正经的HOUSE。

对，是有个公共墙，邻居的房子还挺破的

donotgo

sellbuy 发表于 2020-11-12 16:10
我出了1.81，中介也没有完全看不起的意思，我觉得有点戏，可能这个房子是semi，不是市场上的主流 ...

Willoughby的市场上semi可多了。。这边的semi基本上都是刚需能卖得起的价位
如果受M1影响真的如你所说不大的话，我觉得1.81有点悬。Willoughby最近的市场大概是300平要2M