上北还有投资和居住价值吗？（有图有真相，165楼新增公寓。附主要区域成交解读）

rogershan

bobzzz 发表于 2020-11-11 21:46
在Beaumont小学附近应该有在你的预算之内的房子，但有点硬伤。

不现实了最近几个月，上周Beaumont rd 刚卖一个路冲+推倒重建的condition 2.4m

rogershan

楼主发这种贴不必要，上北居民本来也没几个在足迹叫嚣显摆优越感的。一般喜欢尬吹自己贬低别人的都是呱呱呱

上北小房

auprop 发表于 2020-11-11 21:38
真心请教楼主，这几个区200万能买到一个离学校近的house吗？房子可以破点

您指的是小学吧？我想了想，觉得这三个地方应该有希望indfield learning center，新改革试点学校，在Lindfield西面，附近成交有一些200万以下的；gordon west public school（这个学校实际上在west pymble），附近可能也有；warrawee public school覆盖的，turramurra西边的一些区域，但范围小，不一定能遇到。您可以试试看

上北小房

rogershan 发表于 2020-11-11 21:50
楼主发这种贴不必要，上北居民本来也没几个在足迹叫嚣显摆优越感的。一般喜欢尬吹自己贬低别人的都是呱呱呱 ...

上北是挺安静的地方

上北小房

好几个大佬给赏分了，谢谢啊

hustshane

这个预算也可以考虑WPH

auprop

上北小房 发表于 2020-11-11 22:05
您指的是小学吧？我想了想，觉得这三个地方应该有希望indfield learning center，新改革试点学校，在Li ...

是的，靠小学近的，谢谢楼主，我观察一下你说的这几个区域

大王叫我来巡山

好区在上涨周期涨幅很大，下跌周期跌幅相对小，上北就是标准的传统好区，投资居住都是首选。

飞兔

Gordon 西边一个house, 刚挂出来一周，今天写sold了。看来房市真的回暖了。

tracker

icec 发表于 2020-11-11 19:46
LZ加油 等会就有人来喷你啦

你太搞笑了 真的有人来喷了啊。为啥呢？

Aeolus3

rogershan 发表于 2020-11-11 21:48
不现实了最近几个月，上周Beaumont rd 刚卖一个路冲+推倒重建的condition 2.4m

请上个链接

王小虎

auprop 发表于 2020-11-11 21:38
真心请教楼主，这几个区200万能买到一个离学校近的house吗？房子可以破点

Wahroonga 西边，是warrawee小学学区。或是东北边，Wahroonga 小学学区，都有很多200万的。这个价位西边会离火车站比较近，东北的就比较远了。比如最近卖的这个西边的房，距离warrawee 小学1公里， 190万。
3 Adelong Place, Wahroonga, NSW 2076

rogershan

Aeolus3 发表于 2020-11-11 22:54
请上个链接

19 Beaumont rd，killara

bobzzz

我觉得这个应该是在200左右，21号拍卖
https://www.realestate.com.au/property//34-albert-dr-killara-nsw-2071

bobzzz

看看

jacsonlin

地平地大无硬伤都贵，无论西面东面。西面有些房子在路面以下，自然会便宜些。西面旧房多均价低，东面新房大房多均价高。火车站和商场在东面。

rogershan

bobzzz 发表于 2020-11-11 23:37
我觉得这个应该是在200左右，21号拍卖
https://www.realestate.com.au/property//34-albert-dr-killara-nsw ...

这条街差点意思历史上最贵的就是最近卖的3.9m那套，我觉着按照以往的成交价1.95差不多了。

bobzzz

2016买的近150万，加上印花税，杂七杂八，加上几年的银行利息和汇率，屋主也没什么赚到。

bobzzz

记得2012年在那附近一条街有套房子700多的地，拍卖80万。

icec

tracker 发表于 2020-11-11 22:43
你太搞笑了 真的有人来喷了啊。为啥呢？

现在足迹火的不是小溪就是上北
其次就是2e对标上北
LZ这光脚号突然出来发这么详尽务实的上北贴 能没有来战的嘛

icec

auprop 发表于 2020-11-11 22:29
是的，靠小学近的，谢谢楼主，我观察一下你说的这几个区域

APP一查 就出来了 2M以下其实有很多 只不过是每个人对房子要求不一样 而且每个房子都不一样 上北太大了 肯定有你要的
也别信论坛上现在市场如何如何好 得相信自己的判断和眼光

tracker

icec 发表于 2020-11-12 00:04
现在足迹火的不是小溪就是上北
其次就是2e对标上北
LZ这光脚号突然出来发这么详尽务实的上北贴 能没有来 ...

其实最近两年我们考虑卖掉下北的小house，换去Eastwood epping，结果一看就是2m往上，再加上我鬼佬老板和甲方全都住上北，我是指Gordon以北的那部分上北，不是lindfield chatswood那部分很贵的。感觉同价位置换还不如买个带网球场的。

我和老公是真的在对比epping和上北，没想到还中了足迹趋势了

wjzyc

上北现在都能算是华人区了，华人买房眼光还是不错的

汤玛士

要是这么说，那整个澳洲都没有投资价值了。因为和国内比涨的太慢太慢了。

wjzyc

上北有学校，有口碑，有历史，有火车商场，位置好，地大，自然环境好，邻居素质高。
选择也多，有豪宅也有大地破房。
如果有预算买上北，为什么会想到去别的华人区，没有可比性啊
听说过很多华人换房到上北的，没听说过上北换房到别的华人区的吧

caw

市場調查：有人願意花$250萬+ 的價格在上北買全新的townhouse嗎？

hxyconan

上北现在华人越来越多了，playground里都是老人带娃的

hxyconan

上北小房 发表于 2020-11-11 18:05
再给大家上几个图，来具体看看各区域成交，同时也供大家研究一下这些区域内部的差异。先上个Killara的，最 ...

你这个用的是什么app，想问一下谢谢

utsmale

楼主居然没有谈及PYMBLE  

auprop

王小虎 发表于 2020-11-11 23:11
Wahroonga 西边，是warrawee小学学区。或是东北边，Wahroonga 小学学区，都有很多200万的。这个价位西边 ...

这个真不错，就是我非常满意的房子和价格