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楼主:wooweb

[地区选择] 我已经在悉尼投资啦 [复制链接]

发表于 2020-11-12 07:18 来自手机 |显示全部楼层
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西南glenfield ingleburn
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发表于 2020-11-12 07:21 |显示全部楼层
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房价稳定了,还能有投资机会么

发表于 2020-11-12 08:21 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 lengyi3211 于 2020-11-12 08:22 编辑

楼主你都不在澳洲了

说的很多话不符合现在情况哈


80万澳币 在东区只能一室一厅一车位而已
最新的一个87.5 万 在Coogee 海岸线旁边 还行的半新公寓。

还要买house 那得再加100 万才能勉强看房吧。

发表于 2020-11-12 08:22 |显示全部楼层
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估计已经买不回来了。
再在悉尼买house投资,那得多大的投入

发表于 2020-11-12 08:30 来自手机 |显示全部楼层
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恩......
2004年的时候,上海房价8000。
我也想等房价稳了,再买回去的。

发表于 2020-11-12 08:39 |显示全部楼层
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没有波动,哪来盈利呢?求解,多谢!
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发表于 2020-11-12 11:24 |显示全部楼层
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zenith920 发表于 2020-11-11 13:16
land tax了解一下
比美国黑多了

悉尼如果不投资豪宅,没land tax什么事。地价值五十几万以上才需要交。

你在悉尼吗?

发表于 2020-11-12 11:25 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2020-11-11 13:22
我坚信,再次坚信blacktown应该可以回到80一下。
上次赌输了。

哥们,你这是典型的失败案例。你跟大家说一下你下一次投哪?大家跟你买反的就对了。

发表于 2020-11-12 11:43 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2020-11-12 01:19
太远了。
根据美国的经验,这些新兴区域,最容易跌价。
谢谢

那你這個預算不大行 還是先存錢這樣子比較保險
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禁止发言

发表于 2020-11-12 12:24 |显示全部楼层
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xiaonengjin 发表于 2020-11-11 13:32
加拿大

我觉得加拿大真不错。

主要离美国近,去买东西很方便,也便宜。

澳洲只能和KIWI做邻居

发表于 2020-11-12 12:28 |显示全部楼层
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Gzmt 发表于 2020-11-12 12:24
我觉得加拿大真不错。

主要离美国近,去买东西很方便,也便宜。

加拿大的气候无解。
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禁止发言

发表于 2020-11-12 12:47 |显示全部楼层
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wait6737 发表于 2020-11-12 12:28
加拿大的气候无解。

下雪天才有圣诞的味道

咱大夏天过圣诞节

发表于 2020-11-12 12:48 |显示全部楼层
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lengyi3211 发表于 2020-11-11 16:21
楼主你都不在澳洲了

说的很多话不符合现在情况哈

不是自住,投资而已。你说的都是高尚住宅区。不在我的考虑范围
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2020-11-12 12:49 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2020-11-11 19:25
哥们,你这是典型的失败案例。你跟大家说一下你下一次投哪?大家跟你买反的就对了。 ...

我只是一次投资失败,怎么就变成市场反向指标?
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2020-11-12 12:51 |显示全部楼层
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Gzmt 发表于 2020-11-11 20:24
我觉得加拿大真不错。

主要离美国近,去买东西很方便,也便宜。

物价非常便宜,tim horton咖啡2块,麦当劳咖啡1块。吃茶大中小点一个价钱2.99,比澳洲物价便宜太多。
我们第一次来美国,整整买了2箱子孩子的衣服带回澳洲去。
澳洲贵啊。
就是乡下人进城了。
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2020-11-12 12:52 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2020-11-11 19:24
悉尼如果不投资豪宅,没land tax什么事。地价值五十几万以上才需要交。

你在悉尼吗? ...

在美国land tax每年都交,是房价的1.5%纽约州。
所以房子持有成本太高。
还是土澳合适。
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到
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禁止发言

发表于 2020-11-12 12:59 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2020-11-12 12:52
在美国land tax每年都交,是房价的1.5%纽约州。
所以房子持有成本太高。
还是土澳合适。 ...

美国自住房子也要交land tax么

1.5%不少阿,60年付了一套新房子钱进去了

发表于 2020-11-12 13:02 |显示全部楼层
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Gzmt 发表于 2020-11-11 20:59
美国自住房子也要交land tax么

1.5%不少阿,60年付了一套新房子钱进去了

land tax是支持local道路维护,学校。冬天铲雪,秋天吸树叶,council的费用。越好的学区,越贵。年年付。跟自住没有关系。所有房子都要付。
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2020-11-12 13:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 geelongwest 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 geelongwest 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 geelongwest 于 2020-11-12 17:33 编辑

推荐Penrith,kingswood这边
前面也有同学推荐。社区成熟配套完善本地白人喜欢,投资房正现金流就可以,不知楼主嫌远是什么思路。何况那片还有很大的升值潜力。
大隐隐于。。。。养小孩

发表于 2020-11-12 15:41 来自手机 |显示全部楼层
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Lidcombe 80万买500的地?lz有得等了。还是看看seven hills-blacktown吧,还有希望

发表于 2020-11-12 17:36 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2020-11-12 12:51
物价非常便宜,tim horton咖啡2块,麦当劳咖啡1块。吃茶大中小点一个价钱2.99,比澳洲物价便宜太多。
我 ...

哈哈,同意。

虽然衣服鞋子都是MADE in China, 但是在美国买真的比国内便宜好多啊。
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发表于 2020-11-12 17:48 来自手机 |显示全部楼层
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我觉得楼主上次投资不算失败,只是坚持的时间不够长。下一次无论买哪儿,不翻倍就不卖。我就是这样的原则。算好每年现金流支出,一直等就好了

发表于 2020-11-12 18:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 樱桃芝芝 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 樱桃芝芝 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
gcc 发表于 2020-11-11 21:41
不用到Penrith, 其实也可以看看 Kingswood, Cambridge Garden 那一块,那里也有火车站。 ...

这几个地方都在penrith council 也没差多少距离啊

发表于 2020-11-12 18:30 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 geelongwest 于 2020-11-12 18:49 编辑
wooweb 发表于 2020-11-12 01:21
当年我去过西悉尼的校区,感觉好偏远好荒凉。
现在20年过去了,应该发展不错。
谢谢 ...


是西悉尼大学Penrith校区吗?

人家切了块自己的地,造了个购物中心,下周开。周边居民喜大普奔

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大隐隐于。。。。养小孩

发表于 2020-11-12 18:45 来自手机 |显示全部楼层
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樱桃芝芝 发表于 2020-11-12 18:26
这几个地方都在penrith council 也没差多少距离啊

是啊,也就是 Eastwood Epping 的关系,哈哈。

那里一片都还行,Glenmore Park, Cambridge Park 都还没有被炒起来。

发表于 2020-11-13 06:00 |显示全部楼层
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geelongwest 发表于 2020-11-11 21:48
推荐Penrith,kingswood这边
前面也有同学推荐。社区成熟配套完善本地白人喜欢,投资房正现金流就可以,不 ...

主要跟当年的活动轨迹有关。
个人爱好,不管社区的问题。
谢谢
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到
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发表于 2020-11-13 06:00 |显示全部楼层
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geelongwest 发表于 2020-11-12 02:30
是西悉尼大学Penrith校区吗?

人家切了块自己的地,造了个购物中心,下周开。周边居民喜大普奔 ...

20年时间,沧海桑田。
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2020-11-13 06:13 |显示全部楼层
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cwan 发表于 2020-11-11 23:41
Lidcombe 80万买500的地?lz有得等了。还是看看seven hills-blacktown吧,还有希望

blacktown也不错,挺好的,我也喜欢。
谢谢
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2020-11-13 06:14 |显示全部楼层
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allen-ys 发表于 2020-11-12 01:36
哈哈,同意。

虽然衣服鞋子都是MADE in China, 但是在美国买真的比国内便宜好多啊。 ...

澳洲越贵的,美国便宜的越多。比如prada,lv。
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2020-11-13 06:23 |显示全部楼层
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Bramasole 发表于 2020-11-11 15:21
房价稳定了,还能有投资机会么

请半年后,然后一年后再看。
下降区间,还是等等,稳定了再看。
反正我是10-20年长期持有
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

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