我已经在悉尼投资啦

lazysnail

西南glenfield ingleburn

Bramasole

房价稳定了，还能有投资机会么

lengyi3211

楼主你都不在澳洲了

说的很多话不符合现在情况哈


80万澳币 在东区只能一室一厅一车位而已
最新的一个87.5 万 在Coogee 海岸线旁边 还行的半新公寓。

还要买house 那得再加100 万才能勉强看房吧。

WACT

估计已经买不回来了。
再在悉尼买house投资，那得多大的投入

yanqishui32

恩......
2004年的时候，上海房价8000。
我也想等房价稳了，再买回去的。

gbdlg

没有波动，哪来盈利呢？求解，多谢！

pmp6

zenith920 发表于 2020-11-11 13:16
land tax了解一下
比美国黑多了

悉尼如果不投资豪宅，没land tax什么事。地价值五十几万以上才需要交。

你在悉尼吗？

pmp6

wooweb 发表于 2020-11-11 13:22
我坚信，再次坚信blacktown应该可以回到80一下。
上次赌输了。

哥们，你这是典型的失败案例。你跟大家说一下你下一次投哪？大家跟你买反的就对了。

jetchenjie

wooweb 发表于 2020-11-12 01:19
太远了。
根据美国的经验，这些新兴区域，最容易跌价。
谢谢

那你這個預算不大行 還是先存錢這樣子比較保險

Gzmt

xiaonengjin 发表于 2020-11-11 13:32
加拿大

我觉得加拿大真不错。

主要离美国近，去买东西很方便，也便宜。

澳洲只能和KIWI做邻居

wait6737

Gzmt 发表于 2020-11-12 12:24
我觉得加拿大真不错。

主要离美国近，去买东西很方便，也便宜。

加拿大的气候无解。

Gzmt

wait6737 发表于 2020-11-12 12:28
加拿大的气候无解。

下雪天才有圣诞的味道

咱大夏天过圣诞节

wooweb

lengyi3211 发表于 2020-11-11 16:21
楼主你都不在澳洲了

说的很多话不符合现在情况哈

不是自住，投资而已。你说的都是高尚住宅区。不在我的考虑范围

wooweb

pmp6 发表于 2020-11-11 19:25
哥们，你这是典型的失败案例。你跟大家说一下你下一次投哪？大家跟你买反的就对了。 ...

我只是一次投资失败，怎么就变成市场反向指标？

wooweb

Gzmt 发表于 2020-11-11 20:24
我觉得加拿大真不错。

主要离美国近，去买东西很方便，也便宜。

物价非常便宜，tim horton咖啡2块，麦当劳咖啡1块。吃茶大中小点一个价钱2.99，比澳洲物价便宜太多。
我们第一次来美国，整整买了2箱子孩子的衣服带回澳洲去。
澳洲贵啊。
就是乡下人进城了。

wooweb

pmp6 发表于 2020-11-11 19:24
悉尼如果不投资豪宅，没land tax什么事。地价值五十几万以上才需要交。

你在悉尼吗？ ...

在美国land tax每年都交，是房价的1.5%纽约州。
所以房子持有成本太高。
还是土澳合适。

Gzmt

wooweb 发表于 2020-11-12 12:52
在美国land tax每年都交，是房价的1.5%纽约州。
所以房子持有成本太高。
还是土澳合适。 ...

美国自住房子也要交land tax么

1.5%不少阿，60年付了一套新房子钱进去了

wooweb

Gzmt 发表于 2020-11-11 20:59
美国自住房子也要交land tax么

1.5%不少阿，60年付了一套新房子钱进去了

land tax是支持local道路维护，学校。冬天铲雪，秋天吸树叶，council的费用。越好的学区，越贵。年年付。跟自住没有关系。所有房子都要付。

geelongwest

推荐Penrith，kingswood这边
前面也有同学推荐。社区成熟配套完善本地白人喜欢，投资房正现金流就可以，不知楼主嫌远是什么思路。何况那片还有很大的升值潜力。

cwan

Lidcombe 80万买500的地？lz有得等了。还是看看seven hills-blacktown吧，还有希望

allen-ys

wooweb 发表于 2020-11-12 12:51
物价非常便宜，tim horton咖啡2块，麦当劳咖啡1块。吃茶大中小点一个价钱2.99，比澳洲物价便宜太多。
我 ...

哈哈，同意。

虽然衣服鞋子都是MADE in China， 但是在美国买真的比国内便宜好多啊。

Pippa

我觉得楼主上次投资不算失败，只是坚持的时间不够长。下一次无论买哪儿，不翻倍就不卖。我就是这样的原则。算好每年现金流支出，一直等就好了

樱桃芝芝

gcc 发表于 2020-11-11 21:41
不用到Penrith, 其实也可以看看 Kingswood, Cambridge Garden 那一块，那里也有火车站。 ...

这几个地方都在penrith council 也没差多少距离啊

geelongwest

wooweb 发表于 2020-11-12 01:21
当年我去过西悉尼的校区，感觉好偏远好荒凉。
现在20年过去了，应该发展不错。
谢谢 ...

是西悉尼大学Penrith校区吗?

人家切了块自己的地，造了个购物中心，下周开。周边居民喜大普奔

gcc

樱桃芝芝 发表于 2020-11-12 18:26
这几个地方都在penrith council 也没差多少距离啊

是啊，也就是 Eastwood Epping 的关系，哈哈。

那里一片都还行，Glenmore Park, Cambridge Park 都还没有被炒起来。

wooweb

geelongwest 发表于 2020-11-11 21:48
推荐Penrith，kingswood这边
前面也有同学推荐。社区成熟配套完善本地白人喜欢，投资房正现金流就可以，不 ...

主要跟当年的活动轨迹有关。
个人爱好，不管社区的问题。
谢谢

wooweb

geelongwest 发表于 2020-11-12 02:30
是西悉尼大学Penrith校区吗?

人家切了块自己的地，造了个购物中心，下周开。周边居民喜大普奔 ...

20年时间，沧海桑田。

wooweb

cwan 发表于 2020-11-11 23:41
Lidcombe 80万买500的地？lz有得等了。还是看看seven hills-blacktown吧，还有希望

blacktown也不错，挺好的，我也喜欢。
谢谢

wooweb

allen-ys 发表于 2020-11-12 01:36
哈哈，同意。

虽然衣服鞋子都是MADE in China， 但是在美国买真的比国内便宜好多啊。 ...

澳洲越贵的，美国便宜的越多。比如prada，lv。

wooweb

Bramasole 发表于 2020-11-11 15:21
房价稳定了，还能有投资机会么

请半年后，然后一年后再看。
下降区间，还是等等，稳定了再看。
反正我是10-20年长期持有