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楼主:tom1

[银行相关] 昨天早上我电话西太银行,定期4年,1.99,本息同还,缴纳违约金111澳元,12万澳元还有9个月到期,分了2段固定。 [复制链接]

发表于 2020-11-11 10:54 来自手机 |显示全部楼层
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禾禾禾 发表于 2020-11-11 11:50
额度大并且有其他投资渠道可以理解,总共12w。。。

额度不重要,我是觉得这个思路不错,第一次知道还能这样

不过换成我的话我会一直把贷款额度保持在25w+,其他就放offset 对冲利息,每3个月换一家银行,当然cash rebate得 3000以上,不然就给个2000啥的太鸡肋,毕竟转贷成本也有7、800
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发表于 2020-11-11 10:57 |显示全部楼层
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raspberry10 发表于 2020-11-11 10:54
额度不重要,我是觉得这个思路不错,第一次知道还能这样

不过换成我的话我会一直把贷款额度保持在25w+, ...

正常思路不就是 没有闲钱放offset的那部分固定 拿低利息, 有闲钱的那部分放offset 做浮动吗?

发表于 2020-11-11 11:01 来自手机 |显示全部楼层
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禾禾禾 发表于 2020-11-11 11:57
正常思路不就是 没有闲钱放offset的那部分固定 拿低利息, 有闲钱的那部分放offset 做浮动吗? ...

还有一部分是有点闲钱,但不多,也想找机会去投资其他,同时又想把房贷利率压低,并且在未来fix期间有信心把拿去投资的钱赚回来或提前还贷,我觉得lz这样做是为了多一些做其他事情的可能性的同时压低机会成本,确实心思挺细腻的

发表于 2020-11-11 15:56 |显示全部楼层
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多搞几个账户一样是韭菜

发表于 2020-11-11 17:28 来自手机 |显示全部楼层
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现在订4年是不是太久了

发表于 2020-11-11 17:50 |显示全部楼层
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思路很新颖,学习~
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发表于 2020-11-11 17:51 来自手机 |显示全部楼层
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anz现在fix 一年给全额offset

发表于 2020-11-11 17:52 来自手机 |显示全部楼层
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几个月转贷一次赚cash back的话会不会有信用影响

发表于 2020-11-11 20:11 来自手机 |显示全部楼层
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那100 万贷款岂不是要开20- 30个账号

发表于 2020-11-12 07:01 |显示全部楼层
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rainvegie 发表于 2020-11-11 21:11
那100 万贷款岂不是要开20- 30个账号

你认为100万,你4年可以还完?
澳洲最便宜的电力公司ReAmped,需要推荐码的可以私信。

发表于 2020-11-12 07:20 来自手机 |显示全部楼层
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raspberry10 发表于 2020-11-11 11:51
这帖子应该放精买版 同时让我有一种前几年折腾BT的感觉,用银行政策变相省钱,毕竟省下来的就是赚到的: ...

比较赞同这个思路
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发表于 2020-11-12 07:47 来自手机 |显示全部楼层
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真闲啊

发表于 2020-11-12 08:07 |显示全部楼层
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楼主贷款数应该是少了一个0

发表于 2020-11-12 13:57 来自手机 |显示全部楼层
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tom1 发表于 2020-11-12 08:01
你认为100万,你4年可以还完?

我这不是就跟随楼主思路这么一说嘛!

但是100万四年还完也不是完全不可能啊,足迹可是号称人均20,家庭40 年收入呢

吓死我了,还好只是写了个100万不是写500 万,要不完真的给你问倒了啊
我就是来凑热闹的

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