请教一个负扣税的问题

ozkids2011

dinglongdong 发表于 2020-11-9 18:09
帮人问，如果不出租，或者租金太高没租掉等等原因 不是就没收入， 不是所有费用都是亏损了吗 ...

理论上是这样啊，但其实房东拿的都是现金哦

ctsnzakl12@gmai

happyface 发表于 2020-11-6 12:17
你可以自己估算一下费用。投资房费用大头是贷款利息。还有新房有折旧。council fee, strata, agent fee etc ...

厉害

yshi

dinglongdong 发表于 2020-11-9 18:09
帮人问，如果不出租，或者租金太高没租掉等等原因 不是就没收入， 不是所有费用都是亏损了吗 ...

是呀 你说的这是真实的损失

很多人投资是因为有折旧这种账面上的损失来负扣税 但是其实意义也不是很大

riveryc

怎么能拿到一份 10 万年薪的工作?

pizhang

riveryc 发表于 2020-11-9 23:27
怎么能拿到一份 10 万年薪的工作?

税前10万，就是每周2000， 每天400，每小时52.6 （每天工作7.6小时）。按照这个标准收费就可以了。

liuyang327

投资房如果只是为了负扣税，那还是算了吧。投资是为了挣钱，不是为了赔钱。楼上好几个说的很对啊，如果自己都不会计算，真的不适合“投资”。

有机六兽

新公寓 慎入 万一遇到坑就是几万几十万打水漂 为了一年几千块的负扣税冒风险 有点不值当

riveryc

pizhang 发表于 2020-11-10 22:19
税前10万，就是每周2000， 每天400，每小时52.6 （每天工作7.6小时）。按照这个标准收费就可以了。 ...

这个帐算的很清楚... 下面就是怎么拿到这么高薪水的工作了...

edoowrub

better ask your accountant or financial planer

pizhang

riveryc 发表于 2020-11-13 17:14
这个帐算的很清楚... 下面就是怎么拿到这么高薪水的工作了...

金融，学校教师， 中级IT，项目经理，Financial Controller都可以拿这么多。除了直接进入金融行业的，一般需要3到5年的锤炼吧。

wayne_fan

我也是不太明白这个 都是会计算 房子有折旧报告 但是没有怎么看懂

kingcong15

会计