被房客告上法庭

echoxinying

房客有证据说明财产因漏水发生损失吗

WACT

echoxinying 发表于 2020-11-4 12:42
房客有证据说明财产因漏水发生损失吗

合理推断即可。

红尘刀客

大楼只管把漏水修好
租客应该自己买contents insurance
房东买房东保险，你的损失可以由保险公司赔付，比如你的地板泡了，要全换；比如没有租客期间的租金损失，比如清洁费

虎痴

红尘刀客 发表于 2020-11-4 13:53
大楼只管把漏水修好
租客应该自己买contents insurance
房东买房东保险，你的损失可以由保险公司赔付，比如 ...

对的，大楼管道strata修好了。。房客搬走后，我的landlord insurance也把湿地毯换了。。新房客也住进来了。。房客之前绝口未提赔偿。就说希望提前终止租约搬走。。。然后刚刚拿到绑金马上就要求赔偿

企鹅男孩

WACT 发表于 2020-11-4 13:38
你的推演，跟你提供的证据都自相矛盾。

你引用是说Disaster Damager,包括洪水，台风，大火，和意外交通 ...

正确的链接是这个

https://www.tenants.org.au/factsheet-06-repairs-and-maintenance

Compensation这一栏都一样，都是必须：

You must be able to show that your loss was caused by the landlord’s failure to do the repairs.

You also need to show that you attempted to limit the cost to you of the damage (e.g. reducing water damage to your furniture by moving it from under a leak) otherwise the Tribunal may not order compensation.

这是租客工会的网站，替租客说话的，不知道你还要咋权威。

WACT

企鹅男孩 发表于 2020-11-4 13:17
正确的链接是这个

https://www.tenants.org.au/factsheet-06-repairs-and-maintenance

这个不正确，不相关

dingl

企鹅男孩 发表于 2020-11-4 12:13
我个人觉得，这种突发事件，如果房东中介没啥过错，是不需要赔偿的。否则就把房东的责任无限最大化了。确 ...

赞同

虎痴

企鹅男孩 发表于 2020-11-4 14:17
正确的链接是这个

https://www.tenants.org.au/factsheet-06-repairs-and-maintenance

中介把租约找出来了，上面有一条写的清清楚楚，房客需要靠自己保险，房东不会cover 房客任何财产损失，房客签了字了。。

echoxinying

这种情况不是房东责任， 凭啥陪， 房东也是事件受害者

milanmengxiang

企鹅男孩 发表于 2020-11-4 14:17
正确的链接是这个

https://www.tenants.org.au/factsheet-06-repairs-and-maintenance

那个是出名的杠精，怼人为乐的。跟理性的人作理性的讨论即可。

xiwu

虎痴 发表于 2020-11-4 16:41
中介把租约找出来了，上面有一条写的清清楚楚，房客需要靠自己保险，房东不会cover 房客任何财产损失，房 ...

若是意外，房东无责任。反之，房东有责任。