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楼主:三不先生

[财务贷款] 如果没有税可扣，那投资房产是否就没有意义？ [复制链接]

All_Black

发表于 2020-11-3 15:44 来自手机 |显示全部楼层
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何不食肉糜？
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BOSS888

发表于 2020-11-3 20:18 |显示全部楼层
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reflections 发表于 2020-11-3 14:49
真的

哈 还要被房客坑 修东西有时候又被中介坑， 案板上的鱼肉

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无尽的漂移

发表于 2020-11-3 22:47 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-11-3 15:40
很容易啊。哪里难了？

你是大神，当然容易啦，现在持有投资房的国人，保守估计百分之七八十都是负收益吧

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哎呀芒果

发表于 2020-11-3 23:45 |显示全部楼层
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如果没有税可以抵扣，房产投资的折旧也就没有了意义？
如果再加上租金不足以支付利息和日常费用，你还投资房产吗？

你这两个如果矛盾，如果不足以支付，那就可以抵扣。。。。 所以你这两个如果不存在

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AlanTse

发表于 2020-11-4 07:54 来自手机 |显示全部楼层
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全部pay off了就可以退休了

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nis6
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发表于 2020-11-4 08:45 来自手机 |显示全部楼层
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所有的投资都是为了赚钱。
为什么你投资的目的是为了亏钱？
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Hommer870

发表于 2020-11-7 07:18 |显示全部楼层
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投资房基本上是借鸡生蛋的模式。当然为了生蛋，你的给鸡喂食（维护、保养）。

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ctsnzakl12@gmai

发表于 2020-11-7 07:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ctsnzakl12@gmai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ctsnzakl12@gmai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
其实有另一种情况买投资房，在定存几乎为零的情况，如果你有二三十万现金，买个投资房借二三十万，过个十年左右房客帮你供完，房子也由六十万变八十万，那不是比定存后而且让你钱少贬值点

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sunzww

发表于 2020-11-7 07:58 |显示全部楼层
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哎呀芒果 发表于 2020-11-3 23:45
如果没有税可以抵扣，房产投资的折旧也就没有了意义？
如果再加上租金不足以支付利息和日常费用，你还投资 ...

他假设的是你没有其他收入，没交税，所以没有抵扣，这时候投资房又亏钱。不过这种状况有人买投资房吗？自住房都困难吧，富二代不算啊。

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天涯浪客

发表于 2020-11-7 10:41 来自手机 |显示全部楼层
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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-11-7 06:50
其实有另一种情况买投资房，在定存几乎为零的情况，如果你有二三十万现金，买个投资房借二三十万，过个十年 ...

你这种其实比较保守，可以把杠杆拉大，现在利息低，很容易正现金流。在正现金流的保证之下，肯定是杠杆越大，收益越大。
足迹最穷地产投资人

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ctsnzakl12@gmai

发表于 2020-11-7 10:46 来自手机 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2020-11-7 10:41
你这种其实比较保守，可以把杠杆拉大，现在利息低，很容易正现金流。在正现金流的保证之下，肯定是杠杆越 ...

意思是能借到钱买两套啦，大神对吧？
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天涯浪客

发表于 2020-11-7 10:48 来自手机 |显示全部楼层
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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-11-7 09:46
意思是能借到钱买两套啦，大神对吧？

对，可以多买几套，看贷款水平。
足迹最穷地产投资人

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