感觉买进house的机会已经渺茫了

天涯浪客

wilson20 发表于 2020-11-1 09:36
2017 有中国人加持，现在没有了。只能靠银行推波助澜

你知道2018年7月1日发生了什么吗？那才是房价的杀手剪。

wilson20

天涯浪客 发表于 2020-11-1 10:39
你知道2018年7月1日发生了什么吗？那才是房价的杀手剪。

说来，听听。洗耳恭听。

smurphy

wilson20 发表于 2020-11-1 10:36
2017 有中国人加持，现在没有了。只能靠银行推波助澜

太自以为是了

steven124

说白了，拍卖都是中国人在FOMO

Bramasole

piano.piano 发表于 2020-10-31 20:09
看区吧
2E那一片的house是跌回5年前

看了你的内容，我自觉的看了一下你的ID，还以为是bello大神发的

s3h4

https://www.domain.com.au/11-reg ... nsw-2130-2016540450

昨天看到拍卖，人山人海。内部全是板墙。$2.42M

一条大鱼

liyunzhen001 发表于 2020-10-31 20:03
又换号来吹拉？来来，说说哪几个区涨了30%，让大家开开眼呗。

以前100万的房子卖120万习惯了，现在区里之前200万的房子卖150万，看数字当然是涨了30万。

洋插队

kangarooo 发表于 2020-11-1 05:30
2E的价格真的跌回5年前。除了2E，悉尼其它地区确实猛涨。买房真的是要看区。不过，2E滞涨这么多年，风险 ...

上个月33 Gloucester Road Epping 卖了1.92m。    https://www.domain.com.au/proper ... oad-epping-nsw-2121

22B Angus Avenue Epping 卖了1.868m    https://www.domain.com.au/22b-an ... nsw-2121-2016548085

九月份2 Lomax Street Epping 卖了2.03m   https://www.domain.com.au/2-loma ... nsw-2121-2016489285

八月份，79 Chelmsford Avenue Epping卖了1.91m   https://www.domain.com.au/79-che ... nsw-2121-2016417831；

3 Melrose Street Epping 卖了2.35m    https://www.domain.com.au/3-melr ... nsw-2121-2016414648；

1 Park Street Epping卖了2m。    https://www.domain.com.au/1-park ... nsw-2121-2016420185

这些房子，五年前能够卖到它们在这几个月取得的这些价钱吗？我很怀疑。

hsbdxx

house价格确实一直在涨，原因是apartment质量太差，连投资客都不敢买了，其次是这次covid house的优势更明显，外加work from home 很多人愿意买到远一点的house

闻樱

天涯浪客 发表于 2020-11-1 10:39
你知道2018年7月1日发生了什么吗？那才是房价的杀手剪。

发生了什么？帅哥

0307

house承接着老的一代的梦想，但新生代也许不这样看了。
居住方式是要和生活方式相一致的

天上不会掉馅饼

闻樱 发表于 2020-11-1 10:38
搬家到墨尔本来吧，据市中心30公里通火车的区，50万可以买3房独立屋，适合年轻人和新移民 ...

然后动不动就再关个120天？

pinkscooter

谁说说seven hills 涨了吗？

感觉一直没咋变化

天涯浪客

闻樱 发表于 2020-11-1 11:31
发生了什么？帅哥

皇家委员会调查银行系统的贷款。这才是这次房价下跌的直接原因啊。

wait6737

洋插队 发表于 2020-11-1 12:20
上个月33 Gloucester Road Epping 卖了1.92m。    https://www.domain.com.au/property-profile/33-glouc ...

Epping其实一直有各色人种入场，房市并不疲软。

天涯浪客

wilson20 发表于 2020-11-1 09:43
说来，听听。洗耳恭听。

悉尼的房价从2017年最后一个季度开始下跌。一路跌到19年最后一个季度。就是源于皇家委员会的调查，在17年下半年很多贷款中介就收到消息了，就不敢随便贷款了。19年末我推测房价要涨，就是基于政府的各种政策放松和调查的结束，没想到碰到了疫情。现在疫情得到控制，而这几年积累下来的刚需会推动一波行情。但是不会大涨，因为银行依然保守，不敢放贷。

anklos

s3h4 发表于 2020-11-1 09:05
内西猛涨

要不是我一直就住内西house 还真信了

洋插队

wait6737 发表于 2020-11-1 12:40
Epping其实一直有各色人种入场，房市并不疲软。

我很赞同。我列举的那几个200万左右的老旧板房或砖屋，我估计最大的可能性是新业主准备推倒重建。

fzds

闻樱 发表于 2020-11-1 10:38
搬家到墨尔本来吧，据市中心30公里通火车的区，50万可以买3房独立屋，适合年轻人和新移民 ...

搬家到布里斯班吧，距市中心不到20公里，公交直通市区，高峰时间还有快线的区，50万可以买4房独立屋，适合年青人和新移民

golden_w_jun

天涯浪客 发表于 2020-11-1 13:45
悉尼的房价从2017年最后一个季度开始下跌。一路跌到19年最后一个季度。就是源于皇家委员会的调查，在17年 ...

帅哥是个明理人，看看BV，2E的房子，基本几年都涨不动，2m以上的房子，几个人有钱能全款，那些差一点的房子也不怎么涨，投资客少，这波基本就是印度人主导自住刚需推动的局部行情。

flyfish668

刚公布的信贷增长创10年新低，但房屋的信贷增长却创25月新高，大家都跑去买楼了

jas123

golden_w_jun 发表于 2020-11-1 14:23
帅哥是个明理人，看看BV，2E的房子，基本几年都涨不动，2m以上的房子，几个人有钱能全款，那些差一点的房 ...

去年到现在从1.5mil 涨到1.8325mil

涨幅22%

wait6737

jas123 发表于 2020-11-1 15:41
去年到现在从1.5mil 涨到1.8325mil

涨幅22%

大哥，这是哪个区啊？

auskaola

历史上house和公寓从来都是互相带动，往往涨价时间不一致。house今年涨的多，公寓现在是由于16-17楼花高峰期的交付到最近比较多，正好疫情打压了租房需求，但及其低迷的修建量，在两年后大量移民回归后，一定会再次涨价。

yangdeer

洋插队 发表于 2020-11-1 12:20
上个月33 Gloucester Road Epping 卖了1.92m。    https://www.domain.com.au/property-profile/33-glouc ...

epping最近涨了

jas123

wait6737 发表于 2020-11-1 17:13
大哥，这是哪个区啊？

epping

Rita9277

我看山区，的确是涨了，唉

jas123

wait6737 发表于 2020-11-1 17:13
大哥，这是哪个区啊？

Eastwood涨的倒没那么多

audreybest

golden_w_jun 发表于 2020-11-1 14:23
帅哥是个明理人，看看BV，2E的房子，基本几年都涨不动，2m以上的房子，几个人有钱能全款，那些差一点的房 ...

BV样本太少。价格的确没有上涨很多，不过出来一套走一套。
2.15m上周刚拍掉一套，房子比2E和城堡山前周2.1m走掉的好太多了

asschemer007

auskaola 发表于 2020-11-1 16:25
历史上house和公寓从来都是互相带动，往往涨价时间不一致。house今年涨的多，公寓现在是由于16-17楼花高峰 ...

这才是真正有眼光有魄力的投资高手！

澳洲房价真正的暴涨应该会开始于明年3月，现在只是大餐之前的一点开胃菜而已！