墨尔本自住房想问问大家意见

Blendy

去黄金海岸

60W海边别墅

yyiibbiinn

买公寓自住还不如先租着公寓

Bramasole

也可以考虑离city10公里内交通方便的unit啊。60万两房unit也挺好。

melpipi

在city租套公寓住着，买个远郊六十万的house租出去。

leonxu

chun222 发表于 2020-10-28 10:39
我知道西区比较便宜，其实西边居住是不是真的比较危险，有去过西区但没有居住过，只知道那边黑人比较多， ...

危险不危险看人，我几个朋友住西区从来没发生过什么事情，不过他们都是彪形大汉，
又天天穿着工服……
但是西区的问题在于，当你要结婚了，你会发现，西区没有生孩子的医院，
西区没有好学校……
所以当年我这些当年拍着胸脯去西区的朋友最后都回了东区，（又想了想还有一个没回来）。
而且西区的房子涨幅同样很有限，当年同样的价格卖了西区的房子卖了买不到东区的房子了。
一家之言仅供参考。

缱绻

leonxu 发表于 2020-10-28 21:09
危险不危险看人，我几个朋友住西区从来没发生过什么事情，不过他们都是彪形大汉，
又天天穿着工服……
但 ...

大哥，西区好的学校不多我承认，但是也有好学校..但你说没生孩子的医院就有点乱说了吧。sunshine hospital，st Vincent private, Mercy hospital,williamstown hospital都没法生孩子的吗？

joanneqi001

你选择很多啊你为什么要买公寓！

leonxu

缱绻 发表于 2020-10-28 20:23
大哥，西区好的学校不多我承认，但是也有好学校..但你说没生孩子的医院就有点乱说了吧。sunshine hospita ...

不是能不能生，只是不太好，特别是sunshine的那个名声相当不好……去谷歌搜一下医疗事故。
墨尔本几个好的医院都在东区和市区。

一路向北

西区是哪

cathrine_fu

不要考虑公寓房，都是浮云。townhouse 可以买吧。最好是利用杠杆，贷一般款，一步到位买一套二手房直接自住。实惠而且增值。

chun222

ash87822 发表于 2020-10-28 20:40
老实说我也是买在离ct 30公里左右的4房大house 结果现在住了几年实在是觉得不方便 去ct上班就觉得怎么能 ...

你之前开车到city上班是在city再租一个车位吗？

huozhenyu

买City一房？你朋友是中介吧？现在City一房房租300一周还有找

rudegirl1985

先上车没错，但问题是得能开的车啊，直接远点的地方上town house吧

lucyliu8472

CBD那套apartment就出租和帮助日后那套房的供款.

目前CBD apt出租很难吧，留学生和city白领都没有了。租给谁啊，持有成本还高物业费很贵的。
感觉这个思路买city apt 以后出租再供house不太行的通。。

60万 是全款吗，还是贷款？60万 可以在远郊买2bedroom unit 或者破区破house。自主的话，要看楼主家庭需要，是单身的话自己住到无所谓，有孩子了还要考虑学校什么的。

eriks

要是我，绝对不在city买公寓，原因大家都提到了，不保值。
买房，位置位置再位置，铁律；还要有地。
如果在city工作，可以租房啊，现在租房市场不好，租金低，可选的租房房源多。不挺好吗？

eriks

lucyliu8472 发表于 2020-10-29 15:09
CBD那套apartment就出租和帮助日后那套房的供款.

目前CBD apt出租很难吧，留学生和city白领都没有了。租给 ...

我特别同意您的观点。

ash87822

chun222 发表于 2020-10-29 12:43
你之前开车到city上班是在city再租一个车位吗？

坐火车 当然你也可以租停车位 但是算上路上堵的时间还不如坐火车省力

mqyan

买远的地方至少可以涨一涨，也算是给你存存钱买下一套了。apartment？存钱？。。。感觉有点难，物业费就不少。
我也是以前在偏远区住，后来增值卖了偏远区买在了glen附近

aufarmer

你朋友真的够坑的。第一叫你买公寓，这是仇人还是朋友？投资在墨尔本买公寓就没见过升值的，墨尔本不是悉尼。 第二说西区不好，你朋友住过西区吗？西区没有那么乱。

lifuhai

你这个朋友可以拉黑了

chun222

aufarmer 发表于 2020-10-30 09:38
你朋友真的够坑的。第一叫你买公寓，这是仇人还是朋友？投资在墨尔本买公寓就没见过升值的，墨尔本不是悉尼 ...

不是只有朋友说过，local同事也叫我尽量不要买西区，我自己没有住过西区所以不清楚

chun222

mqyan 发表于 2020-10-30 08:16
买远的地方至少可以涨一涨，也算是给你存存钱买下一套了。apartment？存钱？。。。感觉有点难，物业费就不 ...

现在可能考虑买远一点的house/townhouse

aufarmer

chun222 发表于 2020-10-30 11:26
不是只有朋友说过，local同事也叫我尽量不要买西区，我自己没有住过西区所以不清楚 ...

住了西区十年了，黑人确实比东区多，但是没传言那么乱了。

而且西区房价也在涨，虽然基础设施没有东区东南那么好，涨幅没那么大，但是我觉得比公寓强。

这个还是结合你自己工作，生活的具体考虑来决定吧。

个人住了这么久，觉得西区挺好的，房子都是新的，该有的东西也有。

逆风而上

最佳选择， 不论投资还是自住， 在Melbourne NARRE WARREN OR BERWICK.我想不到更好的选择了。

Coolbananas

如果你预算低， 城里城边的 apartment 别买， 一个不怎么升值， 另外一个花费太贵了，你去研究研究 body corporate 再决定

安之麻麻

我不在墨尔本，我都知道CBD的公寓尽量别碰。

lucyliu8472

aufarmer 发表于 2020-10-30 13:11
住了西区十年了，黑人确实比东区多，但是没传言那么乱了。

而且西区房价也在涨，虽然基础设施没有东区东 ...

西区感觉离city更近

sandypp

帮西区说句公道话 很多人可能自己根本没怎么在西区住 甚至都没来过
首先安全问题 其实真的没那么夸张 西区很大 很多地方都很安全的 别往有几个危险区住就好了 还有哪里没有危险的地方 东南也很多危险的区  我朋友搞监控警报器的 东南华人区天天有人被偷 这个真的就事论事 哪都有不安全的 我觉得安全不安全 跟你整个街区的邻居也有关 我这边基本都是年轻夫妻 都有正经工作 隔壁夫妻双博士 小区里逛大家都互相打招呼的 有什么不好的行为还会有人发到小组fb上吐槽  没什么不安全的 当然人种肯定是比较多样的 但是人家也是在努力生活的
然后再一个 没有生孩子的医院是什么鬼 mercy很不错的
这边确实很多设施都比较新 学校也新 需要给时间发展 但是新的东西也没有坏处 如果不依靠家里人 第一套房我觉得买在西边挺合适的

sandypp

帮西区说句公道话 很多人可能自己根本没怎么在西区住 甚至都没来过
首先安全问题 其实真的没那么夸张 西区很大 很多地方都很安全的 别往有几个危险区住就好了 还有哪里没有危险的地方 东南也很多危险的区  我朋友搞监控警报器的 东南华人区天天有人被偷 这个真的就事论事 哪都有不安全的 我觉得安全不安全 跟你整个街区的邻居也有关 我这边基本都是年轻夫妻 都有正经工作 隔壁夫妻双博士 小区里逛大家都互相打招呼的 有什么不好的行为还会有人发到小组fb上吐槽  没什么不安全的 当然人种肯定是比较多样的 但是人家也是在努力生活的
然后再一个 没有生孩子的医院是什么鬼 mercy很不错的
这边确实很多设施都比较新 学校也新 需要给时间发展 但是新的东西也没有坏处 如果不依靠家里人 第一套房我觉得买在西边挺合适的

sandypp

帮西区说句公道话 很多人可能自己根本没怎么在西区住 甚至都没来过
首先安全问题 其实真的没那么夸张 西区很大 很多地方都很安全的 别往有几个危险区住就好了 还有哪里没有危险的地方 东南也很多危险的区  我朋友搞监控警报器的 东南华人区天天有人被偷 这个真的就事论事 哪都有不安全的 我觉得安全不安全 跟你整个街区的邻居也有关 我这边基本都是年轻夫妻 都有正经工作 隔壁夫妻双博士 小区里逛大家都互相打招呼的 有什么不好的行为还会有人发到小组fb上吐槽  没什么不安全的 当然人种肯定是比较多样的 但是人家也是在努力生活的
然后再一个 没有生孩子的医院是什么鬼 mercy很不错的
这边确实很多设施都比较新 学校也新 需要给时间发展 但是新的东西也没有坏处 如果不依靠家里人 第一套房我觉得买在西边挺合适的