House价格开始启动，警惕钱撤出股市进入房地产

李闲闲

澳洲股市和中国股市跟本的区别就是中国股市是中国上亿的散户资金占主力，而澳洲股市资金里养老金和机构占了96%，散户只占4%。澳洲股市那96%的资金如从股市撤出，也不可能流入房市。所以，股市资金暂时撤出有可能，但这部份撤出的资金流入澳洲房市不可能，而散户的4%资金全撤出对股市的影响不大。

fzds

李闲闲 发表于 2020-10-24 20:49
历史上从没有过失业率升房价也升的情况，楼主还是去了解了解房价史吧。 ...

层主有所不知，二师兄正处在风口中（布村房价正在上涨）

风口上的猪

chinahare 发表于 2020-10-25 10:30
钱撤出股市是什么意思

本来去炒股的钱，撤出来去买房了

iamyi

股市里尝过甜头的会去投资房子？吃过亏的更不可能了

killerinstinct

你以为中国？

chinahare

风口上的猪 发表于 2020-10-25 10:51
本来去炒股的钱，撤出来去买房了

有人卖股票必然有另一个人在买股票
我的理解是有多少钱从股市撤出的同时，也会有等额的钱进入股市

coffee_bean

liyunzhen001 发表于 2020-10-25 10:28
那你就错了，经济越差越印钞的大有国家在，如津巴布韦，委内瑞拉。澳洲不敢走这条路而已，所以房价要暴跌 ...

美国欧洲印钞和津巴布韦这种国家印钞能比？自由流通国际货币大量被印出来，自然就大水漫灌全球，然后推动各种资产价格涨，澳洲资产只是一个被动上涨的过程。

李闲闲

fzds 发表于 2020-10-25 10:44
层主有所不知，二师兄正处在风口中（布村房价正在上涨）

嗯，我知道的是，由于疫情，澳洲人口开始了从人口密集的大城市悉尼和墨尔本移往人口少的城市的趋势，这个趋势使人口较少的城市布村阿村珀斯候巴特等房租和房价都有上涨。这种人口迁移在大情况发生后都有。上次澳洲经济深度衰退时维州经济衰退最利害，其次是新州，而昆州经济相对来说要好很多，结果大批人口从维州和新州移往昆州。

由于这个人口迁移趋势，再加上国家边境估计要到明年年低才开放，明年保工作津帖取消，到时悉尼和墨尔本的失业率肯定要飙升，所以悉尼和墨尔本近市中心的租房和房价情况可能比现在更糟。所以布村阿村珀斯房价会涨一些，悉尼和墨尔本房价要涨比较难。以前有好几套投资房的人，不少人在咨询卖房的事。

风口上的猪

李闲闲 发表于 2020-10-25 11:15
嗯，我知道的是，由于疫情，澳洲人口开始了从人口密集的大城市悉尼和墨尔本移往人口少的城市的趋势，这个 ...

你是中介吗？还是物业管理权？

Laoyu

dayouht

我怎么觉得正好相反呢？银行已经开始清理那2000多亿冻结了半年的房贷了，房市亚历山大

李闲闲

风口上的猪 发表于 2020-10-25 11:22
你是中介吗？还是物业管理权？

我还知道国债要发多少，难道我也是国债中介？

ninegumtrees

wuyi 发表于 2020-10-25 00:22
从2000年到2020年，上海人口从1600万增加到2400万，但房价涨了10倍。为什么？中国在这20年里印了14倍的钞票 ...

加入了世贸组织，外贸顺差变大，人民币必然增大投放。总之就是货币增加，房价提升，这是没错的

无名草

baoda2 发表于 2020-10-24 21:07
贷款不放开怎么买？印再多钱跟老百姓也没关系

钱印的多，物件上涨现金贬值和每个成年人都息息相关

caw

股、債、房齊飛！

sydneyer999

李闲闲 发表于 2020-10-24 20:49
历史上从没有过失业率升房价也升的情况，楼主还是去了解了解房价史吧。 ...

北美现在就是这个情况

liyunzhen001

coffee_bean 发表于 2020-10-25 11:00
美国欧洲印钞和津巴布韦这种国家印钞能比？自由流通国际货币大量被印出来，自然就大水漫灌全球，然后推动 ...

怎么不能比？只要是市场经济，基础理论都是一样。美国是世界货币，可能有些特殊。但是澳洲，只要敢乱发货币，绝对逃不出市场规律，分分钟变成津巴布韦。我觉得你肯定没学过经济学，这些都是商科基础知识，有时间发帖不如买本书恶补下。

oz2014

李闲闲 发表于 2020-10-25 11:15
嗯，我知道的是，由于疫情，澳洲人口开始了从人口密集的大城市悉尼和墨尔本移往人口少的城市的趋势，这个 ...

这是实话，但是在这里要准备接砖盖房。

lui_gi

coffee_bean 发表于 2020-10-24 19:53
历史上也没有过在经济发展这么差的情况下还这个程度疯狂印钞的，这是个颠覆一切旧经济规律的时代。 ...

1933年了解一下。。。唉。。。