一起理性并感性的讨论下是否出售国内房子

joeyjjjj

Pippa 发表于 2020-10-22 15:19
我觉得吧，楼主25岁，这些房子的出资人应该另有其人吧？还是要跟出资人好好商量。说不定直接给钱再来一套呢 ...

不是独生子，父母也背着贷款

LAN@SYD

看着我也愁，不知道该替你卖哪套。。。。。

linkingg

为什么不去找工作？

victordaydayup

理性的现实让评论区感性了起来。。。

joeyjjjj

linkingg 发表于 2020-10-22 15:44
为什么不去找工作？

疫情家里人担心在外面不安全，然后老婆怀孕反应也很严重。加上自己有存款，感觉可以顶一下。
没想到花销这么大，半年就顶不住了，现在老婆快生了，又要做月子，家里人过不来，不敢出去工作。

绿草地

世界上钱多的人头脑就发昏。这25岁就有四套房，不知还发什么愁，住进一套公寓，出租其他三套，等自己有了工作，再卖掉一套公寓付首付，贷款买个house。

gordonye2000

楼主把国内两套房卖了搬到黄金海岸买6套房，26岁，退休

Pippa

joeyjjjj 发表于 2020-10-22 15:39
不是独生子，父母也背着贷款

如果家庭经济情况不是很好，我觉得你作为一家之主首要是找份工作养活妻儿。买房子读名校还有几年时间去筹备，完全不需要着急。既然要卖房，你还是卖自己那套婚房吧。老婆生孩子不容易，就当给对方一个礼物，不好么？

altman

回帖的各位都太纠结于LZ的优越条件了，这就让本贴失去了讨论未来投资策略的意义。
虽然我也没什么高见，只是感觉种种迹象表明澳洲房子要涨，国内一句房住不炒就已经定了未来的趋势。
再说投资这个事，本就是自己拿主意，或者跟着有眼光又肯照顾你的大哥混。在这儿一人一嘴纯属浪费时间。

melody410222

joeyjjjj 发表于 2020-10-22 15:23
在不同的城市，没办法住呀

好吧，收来的租金应该可以cover你自己的房租吧，我觉得还是继续租着，一方面卖房子不是一天两天，从上市到卖还要差不多3-4周，settle又要6周，都卖完了孩子都生下来，你确定有精力去找房，搬家，甚至装修？还是等月子做完，你找个工作，卖掉一套投资房做首付，然后贷款买房更好。

piano.piano

25岁的房多多，老婆家境也很不错
而且小房多很快就要出生了

老移民们看了感觉如何啊？？
羡慕吧

xhxj

LZ如果45岁了我觉得可以卖了国内的房子，但是LZ刚25岁，一切都有可能，生活中的变数依然很大，如果以后想回国发展了还是有个落脚地更好，当然国内你们夫妻有两套房子，卖一套还有一套留做退路

Marco666

探讨问题的时候不小心装一下逼，这很足迹

pepsilulu

国内才两套，不要卖。可以在澳洲找个工作。

无奈花落

25岁不怎么工作就澳洲国内各两套房没有贷款

如果是我现在考虑的应该是找工作贷款，而不是卖房

luna-nala

joeyjjjj 发表于 2020-10-22 15:26
都不是高价值房产，想换个带学区的房很吃力

从分散投资风险的角度来说，温州的两套房子可以卖一套，置换一套墨尔本的house。你在syd有两套公寓了，不建议再买入公寓（虽然还款压力小很多）。住house，爸妈来了也不嫌挤，而且小孩也有后院可以跑跑跳跳的。

楼主国内的房产是楼主的名字，老婆国内的房产是老婆的名字，且都是婚前财产吧？ 要不要考虑这样，把你温州的房子卖了，然后老丈人再帮一把，拿着这两份钱做墨尔本学区house的首付。house是你和你老婆共同持有的，老丈人应该会很爽快的帮忙的。

我很能理解你老婆现在的心情。本来生活条件还不错，吃吃喝喝很开心，结果搬去墨尔本以后得在租的房子里生孩子，再和周围的朋友比较一下，确实会有些委屈。女生比较需要安全感的。有套自己的房子，心里踏实很多。即便现在不立刻买，你表现出努力看房找房的热情，也可以让她安心很多。

mplusm

可以互相把对方的房子卖了，这样比较不会心疼

jessie__

卖一套悉尼的房子，卖一套国内的房子，换墨尔本house；

如果同时能找到工作，再少贷点款买更好一点的house；

房子太多的烦恼

老四

肯定卖。你们国内两套房。人民币资产不如海外资产保值。至于公寓，我才你是作为收入用的。

逆鳞龍

上书房行走 发表于 2020-10-22 15:32
理性回答 - 楼主家里有四套房，25岁

感性回答 - 楼主家里有四！！套！！房！！！！ 25岁！！！ ...

四套房不多吧？

piano.piano

楼主为啥从悉尼搬到墨尔本？
墨尔本更宜居吗？

BOSS888

我觉得没什么好卖国内的房子，国内房子持有成本不高，而且大概率还是跑赢通胀，国内通胀高，
悉尼如果是apt可以考虑卖掉，apt真的没什么潜力了，strata 费用又一堆，而且lz没工作收入就无法负扣税，apt拿的不涨 还担心跌 感觉换mel的house 或者TOWNHOUSE 都好过apt了

yelleft

如果有信心和渠道以后能把钱转出来. 留着也无妨.

Sparky

楼主也不是因为找到工作在墨尔本，为什么会搬过来？

heddyw

楼主觉得是温州的房子会升值，还是悉尼的公寓会升值？如果都不升值了，哪个房子的收益更高？哪个不赚钱卖哪个吧

自游自在

先找到工作再卖房买房

逆鳞龍

BOSS888 发表于 2020-10-22 17:04
我觉得没什么好卖国内的房子，国内房子持有成本不高，而且大概率还是跑赢通胀，国内通胀高，
悉尼如果是apt ...

国内不同城区的房屋表现天差地别，而且还要考虑到流动性和租金回报率等，同时因为LZ本身在澳洲，澳洲一进一出的买卖成本要大很多，这些都是要妥善思考哪里出售更合适的因素

crabwan

我是赞成卖一套国内的把钱运出来，问题是要运现在也不容易啊，以后肯定会更难。

seaskyv

lavilaw 发表于 2020-10-22 14:56
看到楼主土澳两套房，自己和老婆国内一人一套房，但“而且自己也不是有钱人”，瞬间觉得原来现在有钱人门槛 ...

楼主这条件还不是有钱人？

v9v

楼上   你俩是一个意思啊。