房子出大事了，地下室漏水。。。可不可以找Master Builder？

gao.zhan

大头爸爸 发表于 2020-10-9 08:55
保险公司不会管这个，这是Builder的问题，不是因为自然灾害造成的

不是找保险公司
是要Builder的Warranty Insurance赔偿

用户无名

不敢买近十年非owner builder的房子，朋友两年新的townhouse，正洗澡呢，浴室的一块瓷砖自己磞出来了。找builder，公司都没了

PorkBelly93

gao.zhan 发表于 2020-10-9 09:54
第一场大雨吗
为什么砸墙？
你看到影像吗

基本上就是从山火后第一场大雨就开始吧，但是当时没在意，直到后来越来越严重。砸墙是为了进去换掉那个管子，包括缺失的和堵住的，我是没看到影像，当时还以为他用那个jet冲一下就好了结果跟我说问题有点大条…

PorkBelly93

Y叔 发表于 2020-10-9 09:54
找不到builder可以找plumber，当初签字的，买卖合同上可能会有plumbing certificate

好像也是个办法，我瞧瞧

PorkBelly93

真傻本傻 发表于 2020-10-9 09:57
前屋主卖房的原因

我现在也有点怀疑…

PorkBelly93

gao.zhan 发表于 2020-10-9 09:59
不是找保险公司
是要Builder的Warranty Insurance赔偿

是的，我的律师是这么说的，叫master builders fidelity fund scheme

PorkBelly93

用户无名 发表于 2020-10-9 10:01
不敢买近十年非owner builder的房子，朋友两年新的townhouse，正洗澡呢，浴室的一块瓷砖自己磞出来了。找bu ...

这个房子其实也算是owner builder的，他自己就是个吹地，自己建来给自己住，结果住了几年根据邻居说有一些自己的原因所以把房子卖了…

gao.zhan

PorkBelly93 发表于 2020-10-9 09:46
基本上就是从山火后第一场大雨就开始吧，但是当时没在意，直到后来越来越严重。砸墙是为了进去换掉那个管 ...

没听懂为什么要进去砸墙
雨水管在墙外，开挖即可

Y叔

PorkBelly93 发表于 2020-10-9 10:51
这个房子其实也算是owner builder的，他自己就是个吹地，自己建来给自己住，结果住了几年根据邻居说有一 ...

水电都必须要有人签字的，owner builder也不例外

flyingsnow

用户无名 发表于 2020-10-9 10:01
不敢买近十年非owner builder的房子，朋友两年新的townhouse，正洗澡呢，浴室的一块瓷砖自己磞出来了。找bu ...

非owner builder  的房子是不是质量都超差？  project home 是不是质量都差？

PorkBelly93

gao.zhan 发表于 2020-10-9 10:54
没听懂为什么要进去砸墙
雨水管在墙外，开挖即可

不是，那根雨水管是从地下的部分，也就是地下室那个墙后面开始漏的

MP417D

楼主 为啥雨水管会埋在比地下室还深的地方？怎么会挖到地基？

gao.zhan

PorkBelly93 发表于 2020-10-9 09:57
不是，那根雨水管是从地下的部分，也就是地下室那个墙后面开始漏的

有照片吗

weekends

PorkBelly93 发表于 2020-10-9 09:51
这个房子其实也算是owner builder的，他自己就是个吹地，自己建来给自己住，结果住了几年根据邻居说有一 ...

原来是owner builder,明白了
Owner builder的房子最好不要碰，尤其是新房子、大房子
这是一个政策的漏洞，本意是给owner自己长久住的房子一个方便，结果被用来盈利逃避责任

用户无名

flyingsnow 发表于 2020-10-9 10:56
非owner builder  的房子是不是质量都超差？  project home 是不是质量都差？

应该稍好一些，毕竟自己造，要上心一些。

PorkBelly93

gao.zhan 发表于 2020-10-9 11:02
有照片吗

画了个示意图

用户无名

PorkBelly93 发表于 2020-10-9 10:51
这个房子其实也算是owner builder的，他自己就是个吹地，自己建来给自己住，结果住了几年根据邻居说有一 ...

那建房时就没想常住，估计都用便宜的

PorkBelly93

MP417D 发表于 2020-10-9 11:01
楼主 为啥雨水管会埋在比地下室还深的地方？怎么会挖到地基？

因为房子是在坡上，其实地下室是后院最低处

MP417D

看你的图 这情况没有很严重啊

PorkBelly93

MP417D 发表于 2020-10-9 11:13
看你的图 这情况没有很严重啊

其实比较尴尬，因为说严重其实也就那面墙render脱落了，说不严重我怕以后里面的水越积越多会对房子结构造成破坏

MP417D

PorkBelly93 发表于 2020-10-9 11:22
其实比较尴尬，因为说严重其实也就那面墙render脱落了，说不严重我怕以后里面的水越积越多会对房子结构造 ...

我的意思是，看着不是很难修啊。我会再找个人来看看，再作决定。

我在悉尼所以没法给您推荐。

flyingsnow

weekends 发表于 2020-10-9 11:07
原来是owner builder,明白了
Owner builder的房子最好不要碰，尤其是新房子、大房子
这是一个政策的漏洞 ...

project home 能买吗

gao.zhan

PorkBelly93 发表于 2020-10-9 10:11
画了个示意图

Missing 这段不深的话可用锹挖挖看
有掉墙皮的照片有助分析渗水原因

reno1357

你买房的时候，有拿到一份home warranty insurance的文件吗

Starlight2015

自己慢慢挖呗 挖开了找plumber一接就行了 贵就贵在挖地

nickhao

联系康嫂，请他们提供原始的图纸及所有文件证书。
这个新房应该有保修条款。

PorkBelly93

MP417D 发表于 2020-10-9 11:41
我的意思是，看着不是很难修啊。我会再找个人来看看，再作决定。

我在悉尼所以没法给您推荐。 ...

邻居跟我推荐直接把这个drain堵上完事。。但是我想修好它，毕竟堵上解决不了那还得修

PorkBelly93

gao.zhan 发表于 2020-10-9 11:43
Missing 这段不深的话可用锹挖挖看
有掉墙皮的照片有助分析渗水原因

其实蛮深，而且地面是tile不是泥土。。。墙皮的话就是墙面那一块湿湿的，render鼓起来了像是鱼鳞一样，脆脆的

PorkBelly93

reno1357 发表于 2020-10-9 12:02
你买房的时候，有拿到一份home warranty insurance的文件吗

有，但是他们需要报告说这个是builder造成的structural的问题，所以现在我先让home insurance来assess一下

Best888

每个房子在开工的时候建筑商就要买个施工保险，才有开工许可。就是应付在七年之内的这类问题。你的房子五年了还在保修期，但是要抓紧。我的理解是要先找builder索赔，如果bulder倒闭或者无力赔，再找这家保险公司。不过以你的律师意见为主。这个肯定不是找你目前的日常的保险公司。