米弟房价收入比逆天了

frank_au

spin123 发表于 2020-9-27 20:42
是啊

并且他们连AMAZON网店都没有，绝对没有在澳洲网购两日送达的快捷

你确定？？？！

aoe1453

zhaoyongsheng 发表于 2020-9-27 18:02
去过美国的都知道，美国人基本都住在澳洲农村一样的地方，经常距离cbd几百公里。美国城市都破的要命，基础 ...

难道我那么多次去的都是假的美国？

培培

去SF和AP看看

q60r

美国谁去谁知道

vancewei

zhaoyongsheng 发表于 2020-9-27 20:02
去过美国的都知道，美国人基本都住在澳洲农村一样的地方，经常距离cbd几百公里。美国城市都破的要命，基础 ...

你应该没去过美国吧 我在东西岸都住过很多年  和你说的都相反  一般CBD都比较老旧  社会问题也相对多一点  但是美国中产的居住环境绝对不比澳洲人差   一般前后院院都很大 房屋使用面积也宽阔

jacsonlin

去了一次美国，就觉得纽约不错，但是还是不能和悉尼比。其他城市就算了吧，不会再去第二次。

vancewei

SOSHELPPLZ 发表于 2020-9-27 22:10
美国很多房子都根本没人住的，房地产税太高。

包括周边的就业和配套太少。

地产税 其实没有特别高 也根据地域 土地面积 土地价值浮动的  美国人确实不喜欢买房 但是只要是有钱人 投资地产第一选着绝对是美国。

q60r

jacsonlin 发表于 2020-9-27 22:17
去了一次美国，就觉得纽约不错，但是还是不能和悉尼比。其他城市就算了吧，不会再去第二次。 ...

同感，就曼哈顿不错，别的城市，包括洛杉矶都不行。

SOSHELPPLZ

vancewei 发表于 2020-9-27 22:20
地产税 其实没有特别高 也根据地域 土地面积 土地价值浮动的  美国人确实不喜欢买房 但是只要是有钱人 投 ...

我之前在美国读法律专业，我们地产法的老师就是一家房地产公司的法律顾问。

现在这么多年过去，买那些房子的人都亏惨了。
地产税对房子都持有成本增加非常厉害，在复利效应的作用下会很大程度的影响房价。

地产税这种税，只要开始征收，就会不断地越收越多，越收越重。
最近，加州的地产税就进行了改革。地产税的负担更加沉重了。
这几天在好些美国论坛上都看到有人在抗议和抱怨呢

老沈在澳洲

zhaoyongsheng 发表于 2020-9-27 20:02
去过美国的都知道，美国人基本都住在澳洲农村一样的地方，经常距离cbd几百公里。美国城市都破的要命，基础 ...

让我想到了：
大陆都吃树皮
台湾都吃香蕉皮

dongyuange

美国流浪汉讨烟这个我是真遇到过。有些还挺有趣，拿一美元找我买一根烟。

slayers131313

Hartford
Population (2010)
        124,775
• Estimate (2019)[6]
        122,105

看着是首府，其实只有12万人口，而且还在下降。。。   
悉尼多少人，500万。
你让你个人口500万而且还在增长的城市跟一个12万人口在下降的城市比房价。

我们来细看，人口规模可以跟悉尼对标，同时离Hartford最近的美国大城市是Boston，距离170km，（new york这种变态不在比较范围内）人口700万
https://www.zillow.com/homedetails/188-W-9th-St-APT-1-South-Boston-MA-02127/102988181_zpid/  两房公寓也要80万，还要交房产税。

我们再来看看距离悉尼140km的房子是什么样的，https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-lithgow-134145494
虽然房屋质量完败了，可是nsw这位地大而且没有房产税啊。
再来看精品位https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-lithgow-134435318 这货虽然算不上精品，但是人家便宜啊。
大家都是半斤八两的玩意，谁也别吹谁了！

sheepYY

首先悉尼的房子确实是贵，我觉得原因是多方面的，首先澳洲的大城市就这么两个，有聚集效应，其次澳洲太多的海外投资，这些海外投资也基本上都集中在几个重点城市。

不过你的比法依然是不对的，楼上Boston这个例子更好比较一点。抛开城市规模单纯的谈房价/收入 比，那澳洲房价收入比低的城市太多了，看看很近的Wollongong，远一点的Macqurie Port，大城市看看Brisbane，Perth，首府城市的话看看霍巴特，达尔文，收入比悉尼差一点点，但是房价要低非常非常多。

而且移民国家的特点就是新移民聚集大城市，参考离美国更近的加拿大，看看那边的房价收入比

slau1

原來是Connecticut啊 我住痲州就在隔壁

Hartford大約就是你們Newcastle差不多

slau1

spin123 发表于 2020-9-27 05:42
是啊

并且他们连AMAZON网店都没有，绝对没有在澳洲网购两日送达的快捷

哪有那麽誇張 Amazon Wholefoods 2-hour delivery 很常見啊
你説的兩日送達 美國差不多有ShopRunner

lga

房地产税太高

googles

KaTharina 发表于 2020-9-27 20:07
地税真是有效

这次疫情过后觉得澳洲房价太有韧性了，真的有地税恐怕也不会影响太大。投资房地税一直就有

KaTharina

googles 发表于 2020-9-28 09:45
这次疫情过后觉得澳洲房价太有韧性了，真的有地税恐怕也不会影响太大。投资房地税一直就有 ...

美国自住都有，区别大了

私下出租也跑不了

zhaoyongsheng

sheepYY 发表于 2020-9-28 09:22
首先悉尼的房子确实是贵，我觉得原因是多方面的，首先澳洲的大城市就这么两个，有聚集效应，其次澳洲太多的 ...

波士顿也配和悉尼墨尔本比吗？

城市规模最多也就是个布里斯班吧

波士顿楼基本都是几十年前甚至一百年前的

远不如布里斯班现代化

huang003261

zhaoyongsheng 发表于 2020-9-27 22:06
因为你明显没去过美国啊，不知道美国人都住在什么样的荒凉地方
澳洲人大都喜欢住在城市里，美国人大都喜 ...

哥们 不知道你是谁的马甲， 你的发言方式很像坛子里某几个ID， 其实没去过美国其实也没什么，但是真的别装了。。。这里在美国居住过的人挺多的，你说的越多越容易露馅

yl002

要比就在一个级别里比 这是最新的2020版本
boston都差了一个级别，更别说LZ口中的小地方了。

slau1

zhaoyongsheng 发表于 2020-9-28 07:37
波士顿也配和悉尼墨尔本比吗？

城市规模最多也就是个布里斯班吧

我今年從墨爾本搬來波士頓。
Boston城市規模你要說downtown那一塊,其實和阿村差不多。

流金岁月76

slau1 发表于 2020-9-29 14:37
我今年從墨爾本搬來波士頓。
Boston城市規模你要說downtown那一塊,其實和阿村差不多。 ...

包子屯是我最喜欢的美帝城市，没有之一。

breaking_bad

美国房屋地税太高了。2~5%.

zhaoyongsheng

slau1 发表于 2020-9-29 14:37
我今年從墨爾本搬來波士頓。
Boston城市規模你要說downtown那一塊,其實和阿村差不多。 ...

我本来是觉得波士顿和阿德很像，怕被人喷，撞着胆子说布里斯班。
当然波士顿和旧金山可能是美帝唯二能勉强和澳洲五大城市比一下的城市，其他城市不值一提

tanxunyiqie

dongyuange 发表于 2020-9-27 22:36
美国流浪汉讨烟这个我是真遇到过。有些还挺有趣，拿一美元找我买一根烟。 ...

说到烟，澳洲这边也很有趣。我有次从超市出来，听到一位老绅士很认真的在说教一个年轻妈妈，说你老这样买烟不行啊。我本来以为要说些什么身体健康什么的。结果人家画风一转，开始教年轻妈妈怎么买烟纸和烟丝，自己卷，省钱。

dongyuange

tanxunyiqie 发表于 2020-9-29 18:22
说到烟，澳洲这边也很有趣。我有次从超市出来，听到一位老绅士很认真的在说教一个年轻妈妈，说你老这样买 ...

哈哈，确实贵。平均一周得80块，受不了了，quit了。钱拿去买彩票，也是一个希望

slau1

流金岁月76 发表于 2020-9-29 00:52
包子屯是我最喜欢的美帝城市，没有之一。

哈哈哈 多謝誇獎

slau1

zhaoyongsheng 发表于 2020-9-29 02:54
我本来是觉得波士顿和阿德很像，怕被人喷，撞着胆子说布里斯班。
当然波士顿和旧金山可能是美帝唯二能勉 ...

哈哈 我在阿村也住過一年 也剛來波士頓一年 感覺還這兩個城市挺像的

另外西雅圖我覺得也不錯 除了常常下雨

zhaoyongsheng

slau1 发表于 2020-9-29 23:08
哈哈 我在阿村也住過一年 也剛來波士頓一年 感覺還這兩個城市挺像的

另外西雅圖我覺得也不錯 除了常常 ...

那地方长期生活实在不行，吃喝玩乐都要去温哥华。在澳洲呆久了的人，受不了那种寂寞的