预算80-100万布村Brisbane House选择

stella_hq

dogdogkun 发表于 2020-9-25 12:28
我觉得也是 indoo和st lucia看得上的house都得1.5m左右
carindale 1m也很勉强 感觉Wishart这个预算还行 ...

st lucia那边太野了，感觉会有蛇，还是新区好，没有小动物。

风口上的猪

dogdogkun 发表于 2020-9-25 12:28
我觉得也是 indoo和st lucia看得上的house都得1.5m左右
carindale 1m也很勉强 感觉Wishart这个预算还行 ...

对呀，st Lucia ，west end，150w都不知道够不够。
80-100w预算去买毛线？

calo

zombieslam19 发表于 2020-9-24 22:57
St lucia，fig tree pocket，paddington这些都可以，千万别用这钱买南区，除非你想花80万100万和中东人住一 ...

fig tree pocket 100万可以买到吗？那块基本都是一百多万以上吧

花生

这个预算去西区只能买破房了吧

yanqishui32

东区，cleveland,或者ormiston。
靠海，风景好，便利。
旁边有个ormiston college私校。
南边很多华人家长都送孩子过来读了。因为南边实在饱和了。

砍不死

闭上眼睛 随便在布村地图上任意一个区 都有100万左右的house

Kevin10

west end/highgate hill/south brisbane 好一點的房子都要1-1.2m
低於1m 幾乎物況都不會太好


40-50萬的房子
brisbane好像很難找到了~

fpx

twas 发表于 2020-9-25 09:23
East: Carindale
West: Indooroopilly/Kenmore
South: Eight Mile Plains

North: Albion/Lutwyche, Windsor/Wilston 100万有的难
West: Chapel Hill
Inner North: Red Hill/Kelvin Grove/Ashgrove

jz1215

我看楼主还是从学校入手好了。

可以先从公立小学开始查起。虽然楼主立志私校，但公立小学学区的水平，有点类似“孟母三迁”的意义。

如果中学考虑公校，那就可以结合考虑中学学区。根据我的经验，布村的house房价其实和公立中学学区是高度紧密相关的，例如，一条街的两边可以差10万。

根据这个线索，我认为楼主会更有方向感。

hpehpe

樓主為什麼去那裡 這里有油雞燒味 菜市場 廣場舞 那里沒有

fpx

ylam2 发表于 2020-9-25 11:36
主要是想近好的小學，近不近華人沒所謂，想小孩（男孩）送去私小，但不知道入不入到。
看了看大家的建議 ...

Indoor男私校有BBC， St Peters，公校是昆洲第一。但是100万看买离校多近的房了。公校学区town house炒到600+。West End 3bed arpartment over 600+

鱼皮花生

无花果树兜全是豪宅，能看得上的都是1.5起，chapel hill有点压抑的感觉，在山脚下，公共交通不是太方便

Leonard888

jz1215 发表于 2020-9-25 19:01
我看楼主还是从学校入手好了。

可以先从公立小学开始查起。虽然楼主立志私校，但公立小学学区的水平，有点 ...

完全没觉得，专门对比过mansfield学区差不多的房子(10年内，4-500平)价格都追不上eight mile plain，更别提rochedale了

jz1215

Leonard888 发表于 2020-9-26 00:48
完全没觉得，专门对比过mansfield学区差不多的房子(10年内，4-500平)价格都追不上eight mile plain，更别 ...

我的意思是同一个地方中学学区内外之间差距较大，当然，前提是两个学校之间的差距显著。
你比的是Mansfield和八里坪，这两个区距离很远，且先天基因不同啊。

风口上的猪

Leonard888 发表于 2020-9-26 00:48
完全没觉得，专门对比过mansfield学区差不多的房子(10年内，4-500平)价格都追不上eight mile plain，更别 ...

mansfield现在均价已经70多万了。
3房house也要70多万，60w以下的除非特别破的木板房，或者学区之外。
同等房龄条件下，mansfield的价格，应该已经超过了八里平。
八里平的均价这几年一路下滑，而mansfield一路高歌猛进。

同样wishart的价格早都超过了Sunnybank，八里平。

Leonard888

风口上的猪 发表于 2020-9-26 08:04
mansfield现在均价已经70多万了。
3房house也要70多万，60w以下的除非特别破的木板房，或者学区之外。
同 ...

印象中在mansfield真没怎么见过百万以上的房子，没什么新房，捣来捣去全是30年左右的老房子，地基本上在500-600平之间，也没有分地的潜力，社区环境也是以老旧房子为主，几乎没有任何重新开发的片区，除了学校再无亮点，买房的时候认真考察过，走过几条人行道都坏了杂草丛生的街道后放弃了

风口上的猪

Leonard888 发表于 2020-9-26 09:05
印象中在mansfield真没怎么见过百万以上的房子，没什么新房，捣来捣去全是30年左右的老房子，地基本上在5 ...

location比房子重要。房子可以推到重建，location改不了。

最近推到，分地重建的有好多。一块地56w起。
mansfield，wishart都有好多推倒重建的。

flyinfree

哪里都行，记住一点，找个离河远点，地势高（不是只比平地高一两米，最后越高越好。。。。反正日后你就知道了）。

Leonard888

风口上的猪 发表于 2020-9-26 13:05
location比房子重要。房子可以推到重建，location改不了。

最近推到，分地重建的有好多。一块地56w起。

15-17 luprena st两个老房推倒了2分3卖地从年初就在卖，卖到现在都卖不掉，中介换了一波又一波

在很多区这种方方正正的400多平的地早抢没了

风口上的猪

Leonard888 发表于 2020-9-26 13:12
15-17 luprena st两个老房推倒了2分3卖地从年初就在卖，卖到现在都卖不掉，中介换了一波又一波

在很多区 ...

61w买的房子，分三块地，每块卖52w。也有点贪太多了。
你很懂呀。
评论以下wishart现在的行情？

风口上的猪

mansfield 虽然房子破点，但是涨幅比wishart高。。。。。

Leonard888

风口上的猪 发表于 2020-9-26 13:21
61w买的房子，分三块地，每块卖52w。也有点贪太多了。
你很懂呀。
评论以下wishart现在的行情？ ...

不敢说很懂，个人是比较看好有大片大片上万平土地一户搞开发的rochedale模式，而老的建成区(Wishart/mansfield之类的）做不了土地一分二（土地面积810平以下）的个人认为潜力很有限，不是说目前相对于其他区价格高低的问题，只是潜力。 Rochedale和Rochedale South就是两个典型例子

风口上的猪

Leonard888 发表于 2020-9-26 14:53
不敢说很懂，个人是比较看好有大片大片上万平土地一户搞开发的rochedale模式，而老的建成区(Wishart/mans ...

但是location，rochedale比 wishart差很远。
rochedale 去往city，是没有高速公路可用的，需要绕行到八里平或者是wishart。
这一个绕行，是非常拥堵的。

tasy

这预算house 可以选chapel hill, kenmore.
本人更偏向chapel hill.
Chapel hill小学，QA中学，UQ大学全有了。

uni

听说布村的私校容易进一些了，例如boys, girls两个顶级的机会都多。建议来布村先上一个好点的公校，把小学过完，期间申请顶级的私校高中，这样价格便宜量又足。
我知道的去年Sunnybank hills state school有好多到boys与girls的。
布村一般的私校还不如不去，比起好的公校没有什么优势，但是价格贵多了。除非你买的房子周围没有好公校

CookAct

twas 发表于 2020-9-25 09:23
East: Carindale
West: Indooroopilly/Kenmore
South: Eight Mile Plains

Eight Mile Plains 是南边的好区吗？

Leonard888

风口上的猪 发表于 2020-9-26 16:34
但是location，rochedale比 wishart差很远。
rochedale 去往city，是没有高速公路可用的，需要绕行到八里 ...

如果说rochedale需要“绕行" eight mile plains上高速，那wishart要先绕行upper mount gravatt再绕行macgregor，谁又比谁绕呢？听说Gardener rd上下班时间会堵，但是要说堵上下班时间的mount gravatt capalaba rd也是不逞多让

footwear

风口上的猪 发表于 2020-9-25 10:22
除了南区，其他地方华人生活不方便。
纯白人的地方，种族主义还很严重

都移民澳洲了，还得天天蹲在华人区？华人区蹲久了就连行为规范也跟澳洲主流社会格格不入

按照目前这个趋势，只会蹲在华人区的华人以后越来越不受欢迎

小白猪猪

1m买wishart？？

风口上的猪

footwear 发表于 2020-9-27 07:33
都移民澳洲了，还得天天蹲在华人区？华人区蹲久了就连行为规范也跟澳洲主流社会格格不入

按照目前这个趋 ...

每个人有喜欢的生活方式，是别人的自由，互相不干涉。我们也不需要你欢迎。
你喜欢去西人区，那你就去好了，别人的喜好也跟你无关。