Chatswood租金到底跌了多少？

xming

KaTharina 发表于 2020-9-20 12:16
再降一半也租不起，三百多一周会考虑

租不起，然后呢？

自游自在

现在不适合买投资房

KaTharina

xming 发表于 2020-9-20 13:34
租不起，然后呢？

大把三百多的房啊

前几天看了看其他区2开头的都有了 还越来越多

天涯浪客

KaTharina 发表于 2020-9-20 13:43
大把三百多的房啊

前几天看了看其他区2开头的都有了 还越来越多

哪里有2开头的？

KaTharina

天涯浪客 发表于 2020-9-20 13:44
哪里有2开头的？

Parramatta

mattwang

洋插队 发表于 2020-9-20 13:10
我的两个租约到期了，减租4-8%一个星期就找到新租客。

这个月一个租客拿出收入减少25%的证明，我给减租5 ...

这是你在投资版的原话：“准备下星期把投资贷款改成固定利率，这样还可以再省两万多的利息，然后再给租客减租五千元。“

如果还要再减5000， 那么一个星期差不多100， 假设你的房租是1000元，那么等于又减了10%，加上你已经减了8%，差不多也要20%了吧，前提还是你的房租是1000，如果没有1000元租金，这降幅妥妥的超过20%。

另外你的租约是什么时候到的，现在房租市场一个月一个价。到年底，出来的房子跟多。 单个一个个体代表不了目前407个租房。

KaTharina

mattwang 发表于 2020-9-20 13:47
这是你在投资版的原话：“准备下星期把投资贷款改成固定利率，这样还可以再省两万多的利息，然后再给租客 ...

北区房东不差钱，高级住宅区

我自己觉得city的比较穷苦

vivianjek

越是贵的，高端的，新的应该降的幅度越大。但旧的难找到租客，不过找到了也会住的更长

mattwang

haomaomaojj 发表于 2020-9-20 13:11
边境开放？现在只有pr和citizen才能回来，除了留学生，还有很多TR回不来好不好
人回不来，租的房子退掉， ...

TR为什么 回不来，有了飞机票，排队抽，运气好也能踏上。但TR 最大问题就是工作，就算明年年头就差不多要1年了，回来干嘛呢？国内工作干着，难道辞职再来澳洲过那剩下的TR 签证？这工作日期也很难符合申请PR 要求。而且TR人数毕竟是少数

mattwang

KaTharina 发表于 2020-9-20 13:49
北区房东不差钱，高级住宅区

我自己觉得city的比较穷苦

不差钱应该407个房东联合起来，坚决不降价嘛

KaTharina

mattwang 发表于 2020-9-20 13:51
不差钱应该407个房东联合起来，坚决不降价嘛

疫情期间 特殊行业没法营业 也造成了空置
公寓又不能养殖草

mattwang

天涯浪客 发表于 2020-9-20 13:44
哪里有2开头的？

我相信有，chatswood 还有400出头2房UNIT 在出租。

rogershan

mattwang 发表于 2020-9-20 12:10
我没误解，可能你有误解。我没说马上上涨，我说的是经济好了，利率肯定会跟着快速上涨。  ...

不太可能，全球看低息是趋势。一旦下来了很难涨回去更不要说快速涨回去

天涯浪客

mattwang 发表于 2020-9-20 13:52
我相信有，chatswood 还有400出头2房UNIT 在出租。

洋插队

mattwang 发表于 2020-9-20 13:47
这是你在投资版的原话：“准备下星期把投资贷款改成固定利率，这样还可以再省两万多的利息，然后再给租客 ...

No，这个租客还没有给减过租，是我准备主动减租的。是很好的租客，人家也是准备长期住下去的。人不能太贪心，利息降了，好处共享，大家都开心。

mattwang

bello 发表于 2020-9-20 13:58
楼主，你还真把这种人的话当真？吹牛不用上税的

我不认识他，作为一个论坛讨论的，总要给点基本的信任基础。除非他说的有漏洞。

洋插队

bello 发表于 2020-9-20 13:58
楼主，你还真把这种人的话当真？吹牛不用上税的

你这个东区老unit的loser又来找存在感了？

mattwang

洋插队 发表于 2020-9-20 13:57
No，这个租客还没有给减过租，是我准备主动减租的。是很好的租客，人家也是准备长期住下去的。人不能太贪 ...

什么话都给你自己解释过去了，很难继续下去啊。

KaTharina

天涯浪客 发表于 2020-9-20 13:56

这个看着不错 还是学区房

mattwang

天涯浪客 发表于 2020-9-20 13:56

HIGH ST 其实那个位置不错的，到火车站，有BUS 10分钟就到。还个价，拖拖的350元租金可以拿下。  

vickyvicky

KaTharina 发表于 2020-9-20 13:17
好多价格和网上看的不一样，可以砍
Granny flat 和房东住那么近 问题在于彼此不知道对方是不是变态... ...

这个出租成交价格是写在朋友圈里的，还有具体地址呢和房型呢。然后前两周在allawah 火车站这边竟然一个40年的三房旧unit 卖了85万，看不懂

洋插队

mattwang 发表于 2020-9-20 14:00
什么话都给你自己解释过去了，很难继续下去啊。

可能是因为你以为我在Chatswood只有一个投资房吧？

homesearch

House 租金怎么样了

TonyMan

投资是长线。如果都看这么浅，人人都发达了。
我的看法，过去三十年，拥有房产并一直持有，现在生活都不错。
所以，有闲钱就适当购入，错不了

洋插队

bello 发表于 2020-9-20 14:01
你这西北老unit业主又开始发飙了

你的肤浅程度已经到了我不屑于回答你的程度。

住在西北的人就不能在下北岸有投资房？什么狗屁思路！

KaTharina

vickyvicky 发表于 2020-9-20 14:17
这个出租成交价格是写在朋友圈里的，还有具体地址呢和房型呢。然后前两周在allawah 火车站这边竟然一个40 ...

牛啊 这种朋友圈不我不但屏蔽而且删除联系人

haomaomaojj

TonyMan 发表于 2020-9-20 14:22
投资是长线。如果都看这么浅，人人都发达了。
我的看法，过去三十年，拥有房产并一直持有，现在生活都不错 ...

现在租金跌，房价并没有跌，所以投资并不是入手好时机
自住刚需另说
如果觉得未来投资公寓房价会上涨的也可以入

洋插队

bello 发表于 2020-9-20 14:29
当然可以，你这西北老unit业主玻璃心嘛

你自己住unit就以为人人都住unit?  可以告诉你，我在悉尼从来没有买过unit或apartment

mattwang

洋插队 发表于 2020-9-20 14:19
可能是因为你以为我在Chatswood只有一个投资房吧？

你说有好几个，我相信的。

洋插队

bello 发表于 2020-9-20 14:36
哈，就喜欢看你这西北老unit业主着急的样子

就喜欢看你暴露肤浅程度的样子