[自购小窝] 住过地势偏低的房子同学进来说说感受 [复制链接]

发表于 2020-9-14 13:41 |显示全部楼层

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尹小雅发表于 2020-9-14 12:38
我的房子也是前后低，左右也低，我们不是最低，没有雨水倒灌的问题，就像ls说的低不低都是有比较多，不要最 ...

目测下来，即使是正面那条街，右边比它高，左边和它差不多，所以几乎是那一片最低的，而对面的bushland可能略低一点或者接近持平。

m50295

发表于 2020-9-14 13:42 |显示全部楼层

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挺好的啊，靠近水边的房子哪有平的

Calamari

木屐族

发表于 2020-9-14 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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采光好的话不是大问题

littlecrab

发表于 2020-9-14 14:42 |显示全部楼层

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第一看看是不是bushfire ，第二看看是不是flood zoon，合同里会有写

littlecrab

发表于 2020-9-14 14:43 |显示全部楼层

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我以前看过一个房，啥都满意，周围也都是平地，但是是flood zoon，没买

MP417D

发表于 2020-9-14 15:15 |显示全部楼层

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Icylemon 发表于 2020-9-14 12:34
是的，这个缺点还是蛮大的，而且没法改变，所以想想算了。

既然我决定放弃了，就放上来给大家鉴定一下。 ...

好地段啊不过有那么一丢丢鸡肋。

怎么说呢，没有想象中那么差。但既然花钱了就买个称心如意的吧，毕竟是自住。

ilkam

白金靴族

发表于 2020-9-14 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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稍微低点没啥，落差太大就不要了吧？

wait6737

发表于 2020-9-14 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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我家就是前高后底的house，但是因为是在半山坡上，后面还有比我更低的house，所以排水很好，从没涝过，也不潮。
介意就不要买了，免得越住越后悔。

盐炒栗子

发表于 2020-9-14 16:07 |显示全部楼层

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哇 Wollstonecraft 我的理想地段安静人口素质高交通方便安全公立小学好小朋友好好读书以后直接步行去North Sydney Girls/Boys

稍微走走就是美食天堂Crows Nest

听上去挺好的哈两百多万我觉得这个区比什么Chatswood Pymble Beecroft都要好。。。

十年前租过那里的房子可是买不起呢。。。十年前那里的房子就上百万了看来没涨多少啊

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盐炒栗子

发表于 2020-9-14 16:16 |显示全部楼层

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一看这个地才两百多平啊有点小啊主要是这个问题如果四百多平这个价钱还挺划算的。。。

发表于 2020-9-15 00:10 |显示全部楼层

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盐炒栗子发表于 2020-9-14 15:16
一看这个地才两百多平啊有点小啊主要是这个问题如果四百多平这个价钱还挺划算的。。。 ...

这个区400多平的不需要大修就能住没其他伤的房子，要350万以上。

我的预算200多万，在下北很尴尬。

发表于 2020-9-15 00:13 |显示全部楼层

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ilkam 发表于 2020-9-14 14:29
稍微低点没啥，落差太大就不要了吧？

落差非常大，这间是10A，几乎整个房子落在10的下面。

sickkid

布鞋族

发表于 2020-9-15 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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我看過地勢低的房被排污管倒灌淹了臭不可聞慘不忍賭三思!

绿豆冰沙

木屐族

发表于 2020-9-15 02:18 来自手机 |显示全部楼层

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littlecrab 发表于 2020-9-14 13:43
我以前看过一个房，啥都满意，周围也都是平地，但是是flood zoon，没买

只要是过去100年发过1次水就算flood zone.

BinBinGo

发表于 2020-9-15 11:05 |显示全部楼层

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风水很差莫要买

盐炒栗子

发表于 2020-9-15 11:33 |显示全部楼层

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后面有房子的那一整面好像就是墙没有开窗？很好奇是什么样的情况就看着照片觉得地小了点但居住面积还是很大，比很多800平的房子实用面积都要大。应该能住的挺舒服的。

虽然只有一面采光但那一面正好朝北所以没什么问题

就是有点纠结邻居那一面到底是怎么样个情况是挨的特别紧还是

我家就是在街高的那一面，但是后面还有比我更高的不过中间隔了后院离得有点远，个人感觉没什么问题。我们已经住了8年了

fffighter

金靴族

发表于 2020-9-15 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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地虽然小点，但房子看着不错啊，虽然分地，但有自己入车库口，没啥硬伤，多少钱？

formatc

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发表于 2020-9-15 11:49 |显示全部楼层

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Icylemon 发表于 2020-9-14 11:14
谢谢各位同学，基本放弃了。200多万的房子，买回来是计划要自住的，不想心里有个梗。 ...

楼主，你这个房子是前后分地的，而且是静街。看你前面的描述，我也觉得不能买，看了地图才发现完全没有不好，雨水都流到bush去了，和那种driveway倒灌是不同的。千万别放弃了心仪的好房子啊。

aulaoda

金靴族

发表于 2020-9-15 11:52 |显示全部楼层

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隐私，安全，潮气等长期对健康的影响很大。

逆鳞龍

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发表于 2020-9-15 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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你也在看Wollstonercraft的房子哦

Wudiying

发表于 2020-9-15 11:53 |显示全部楼层

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这房子还是不错的，价格也不错。去看过那边的房子，这个算是不错的房子了。悉尼的地不平，高低很正常的。上面的房子通风，下面的房子夏天凉爽，景色极佳。房子小了点，适合三口之家或投资......

Wudiying

发表于 2020-9-15 12:50 |显示全部楼层

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Wudiying 发表于 2020-9-15 10:53
这房子还是不错的，价格也不错。去看过那边的房子，这个算是不错的房子了。悉尼的地不平，高低很正常的。上 ...

想起来了，好像有一个环境污染的问题。要查一查。

蓝田汇景

发表于 2020-9-15 18:01 |显示全部楼层

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独立屋这个200多万不算贵，前不久两个三房老公寓拍卖，一个170万一个200万。

洋芋土豆

发表于 2020-9-15 18:22 |显示全部楼层

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真心不错啊

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2020-9-15 19:46 |显示全部楼层

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本帖最后由清咖一杯于 2020-9-15 18:47 编辑

哈哈，LZ说要买的时候大家都说不能买，LZ说放弃了大家都说买吧，好好的房子啊。
其实我也觉得这个房子不错，Wollstoncraft这地方300万以下的方正的house已经绝迹了。

发表于 2020-9-15 21:09 |显示全部楼层

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Wudiying 发表于 2020-9-15 11:50
想起来了，好像有一个环境污染的问题。要查一查。

那里有环境污染问题吗？

发表于 2020-9-15 22:49 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2020-9-15 10:37
地虽然小点，但房子看着不错啊，虽然分地，但有自己入车库口，没啥硬伤，多少钱？ ...

看上去是非常不错，光看正面那条街是没啥大问题，但是整栋房子落在背靠背的邻居家的下面，而且左右来看，也是几乎最低。这个算不算硬伤，我也不知道，但确实会有点心里不舒服。

发表于 2020-9-15 22:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 Icylemon 于 2020-9-15 21:53 编辑

蓝田汇景发表于 2020-9-15 17:01
独立屋这个200多万不算贵，前不久两个三房老公寓拍卖，一个170万一个200万。 ...

那两个实属个例，这个区三房老公寓大概120-160之间左右比较正常，特别贵的一般都是类似Penthouse或者有View的

这个House算是这个区最入门级的了吧，地小又低，不过我觉得guide price也未必能拿下，毕竟地势低这个缺点洋人好像不是那么在意。

MP417D