没人讨论房价吗

悉尼小蜗牛被黑

jacsonlin 发表于 2020-9-5 19:42
这种要靠华人或香港人才会涨。

Chatswood,Pymble, concord,eastwood,ryde这一带最近都没涨。。。每周出几个5房以上的house我都关注着 哈哈

maybeaqua

最近看了几个拍卖，硬度买家很生猛啊

悉尼小蜗牛被黑

maybeaqua 发表于 2020-9-5 19:46
最近看了几个拍卖，硬度买家很生猛啊

你看的是哪个段位的?

jacsonlin

悉尼小蜗牛被黑 发表于 2020-9-5 19:45
Chatswood,Pymble, concord,eastwood,ryde这一带最近都没涨。。。每周出几个5房以上的house我都关注着 哈 ...

我都在上北看房，普遍涨价。今天拍的North Turramurra.
20 Ellalong Rd North Turramurra 卖了190万，高于指导价30万。

还有朋友圈，鬼佬中介贴的。

悉尼小蜗牛被黑

Guide160万，感觉就是中介的一套路，毕竟900多平的地呢。

jacsonlin

悉尼小蜗牛被黑 发表于 2020-9-5 19:59
Guide160万，感觉就是中介的一套路，毕竟900多平的地呢。

就是地钱，房子估计也是要推的。

joanna_qian_xie

melody410222 发表于 2020-9-5 18:08
你看的哪个区啊？看来也是有的区涨有的区降，反正我看下来都是指导价高20-50万的，涨得太快了 ...

看身边朋友买到手的华人区周边的卫星区。现在是不是更新换代的好时候？

windy19840

jacsonlin 发表于 2020-9-5 19:51
我都在上北看房，普遍涨价。今天拍的North Turramurra.
20 Ellalong Rd North Turramurra 卖了190万，高 ...

这么夸张?貌似墨尔本现在是房源极少，多数在市场上的都是带明显硬伤没多少人愿意要的。

jacsonlin

windy19840 发表于 2020-9-5 20:01
这么夸张?貌似墨尔本现在是房源极少，多数在市场上的都是带明显硬伤没多少人愿意要的。 ...

墨尔本还是要等到疫情后时代再观察。

melody410222

jacsonlin 发表于 2020-9-5 19:51
我都在上北看房，普遍涨价。今天拍的North Turramurra.
20 Ellalong Rd North Turramurra 卖了190万，高 ...

这个我也看到了，感觉的确是涨幅

melody410222

joanna_qian_xie 发表于 2020-9-5 20:01
看身边朋友买到手的华人区周边的卫星区。现在是不是更新换代的好时候？ ...

看来还是看区，前面有层主也说华人区不涨，我看的上北涨的厉害

ericliu530

去市场看看就好了，感觉比疫情时候小涨，但还回到疫情前

阳光海岸

印钞机要开到了，还是投资房子保值

allen1005

说的是哪个城市？墨尔本现在跌死

马.自达

悉尼好区house涨势明显

114890015

allen1005 发表于 2020-9-5 23:20
说的是哪个城市？墨尔本现在跌死

跌死不至于，因为根本没人卖。现在好房子都不出，等疫情缓解，墨尔本也有一波向上的动力。

ldp101

砖家都在说要跌30%

maybeaqua

ldp101 发表于 2020-9-6 13:15
砖家都在说要跌30%

看来全世界的砖家都一样

wmxu

各大银行专家预测1-2年后房价都会跌5-15%，足迹网华人专家几十年来一致认为房价要涨......。

woodypop

静心坐等即可，不要着急，现金为王

sjsheng

ldp101 发表于 2020-9-6 13:15
砖家都在说要跌30%

一听说是砖家就不是专家了，这世道还有听专家的。

liy90424

sjsheng 发表于 2020-9-6 22:20
一听说是砖家就不是专家了，这世道还有听专家的。

听不听专家的不是重点 重点是你会不会分析 你觉得不对列出来？？？啥也不知道拍脑袋想就说别人 实力反智么？？？你所谓的专家的话 准确来讲是不知道已经被多少人复述后的话了 别人发表几十页的论文详细的阐述了过程前提结论实验数据对比 可能其中就一句话 某研究表明说明a在b情况下的xxx的可能性为c。。。最后记者就会抓住专家说a会xxx 你发现不对就开始嘲笑砖家砖家 不排除学术造假 数据偏差 但就此为论点未免太可笑了

jamking

哎 悉尼房价就要下手快
之前大家恐慌的时候就得赶紧出手捡漏
现在疫情控制住了 大家生活恢复正常了 也有信心买房了 感觉上去也快
感觉很像大选自由党上台一样
马上飙起来

daniel000

melody410222 发表于 2020-9-5 13:21
真的涨的挺厉害，五月份看了一套房，指导价2.2，拍了2.4，当时我刚开始看也就没有好好拍，几个月过去了，同 ...

哪套房，贴出来看看

sudahenry

悉尼小蜗牛被黑 发表于 2020-9-5 19:45
Chatswood,Pymble, concord,eastwood,ryde这一带最近都没涨。。。每周出几个5房以上的house我都关注着 哈 ...

Ryde shopping centre附近有套卖了2. 95M. 指导价2. 7M

vitosc

论个体啥时候都有房子涨和跌的，现在明显是交易没那么活跃了。

melody410222

sudahenry 发表于 2020-9-11 19:33
Ryde shopping centre附近有套卖了2. 95M. 指导价2. 7M

我知道你说哪一套，但是那一套真是建得好漂亮，那厕所和厨房都很讲究，普通的新房可卖不到这个价

o_o_nana

st ives昨天刚卖一套4.8M，本来我以为要价这么高不会这么快卖掉的，最近收藏几个房子基本上上市20天左右就卖掉了。

悉尼小蜗牛被黑

melody410222 发表于 2020-9-13 23:42
我知道你说哪一套，但是那一套真是建得好漂亮，那厕所和厨房都很讲究，普通的新房可卖不到这个价 ...

对。要不然ryde那地方也不值这个价。

melody410222

悉尼小蜗牛被黑 发表于 2020-9-22 12:12
对。要不然ryde那地方也不值这个价。

是啊，Ryde我觉得2m比较合理，不过最近好像能拎包入住的现在也要2.2左右了，最后还是看预算啦，还有就是能接受旧房的程度，要新一点的房子在上北起码要3m左右了。能够不花力气装修直接入住，在房市上感觉也是价值几十万了。虽然其实几个月时间没几个人能赚回几十万来。