Townhouse 后院想要弄个10平米的deck 跟strata申请后

guoxing324

老婆是CPA 发表于 2020-9-4 19:46
楼主不要多事啊 直接开搞就行了 报备啥

早知道那么麻烦 就偷偷弄了 现在都已经问过strata了 还能偷偷进行吗

ebayplus

guoxing324 发表于 2020-9-4 20:50
早知道那么麻烦 就偷偷弄了 现在都已经问过strata了 还能偷偷进行吗

弄呗，顶大不了卖房的时候拆了，这又不是浴室翻新，这个不能还原，室外的谁会去管

guoxing324

ebayplus 发表于 2020-9-4 21:45
弄呗，顶大不了卖房的时候拆了，这又不是浴室翻新，这个不能还原，室外的谁会去管 ...

嗯嗯嗯 也是

ipad

以前做业主委员会主席的时候，我自己想弄啥就弄啥，物业从来没有过意见。

mania7

Strata 把价格开得那么高就是不想管

eric_gao

楼主只要不是太过分，自己有个衡量就好。

是我就直接偷偷搞了，即使问过了，也自己搞。  如果到时候strata找你，就扯皮呗，估计扯皮到底后院那块是不是bylaw适用就够扯一阵了。  如果最后确认是bylaw适用，那就是他们需要举证哪一条违反bylaw了， 又扯一阵。即使最后哪一条违反了，按照规定整改，调整就好了。

你要是规规矩矩去问他，咔嚓给你开一大大单子，基本就是打退你，他们是多一事不如少一事。

但是大前提是，你自己的感觉要准确，真的不是过分的deck就好。 规规矩矩 的，自己后院的一个小deck而已。

  

guoxing324

eric_gao 发表于 2020-9-5 09:48
楼主只要不是太过分，自己有个衡量就好。

是我就直接偷偷搞了，即使问过了，也自己搞。  如果到时候strata ...

谢谢建议 你这样一说 我可以放心偷偷搞了

guoxing324

楼上的各位 谢谢回复 和建议 等我有分了给你们加分

LMLM

10 米很小， 如果去申请 申请费都已经很多了。

gao.zhan

LMLM 发表于 2020-9-5 14:15
10 米很小， 如果去申请 申请费都已经很多了。

对 确实是两难
如在维州 规定改后不管大小

mliu1188

热心人还是很多的

ATO

我以前住唐浩斯弄过一30平的decking 事后邻居举报strata， strata反复发信 各种要求开会 威胁罚款 要我拍decking照填表上交 等等我一律不鸟 至今六七年了 也没事。因为坦白从严 抗拒必然从宽 这是真理

gao.zhan

ATO 发表于 2020-9-5 21:01
我以前住唐浩斯弄过一30平的decking 事后邻居举报strata， strata反复发信 各种要求开会 威胁罚款 要我拍de ...

可能是侥幸
那时不需Building Permit 或 Building Certificate

BinBinGo

strata 估计想空手套白狼白套2000块

guoxing324

mliu1188 发表于 2020-9-5 20:51
热心人还是很多的

是的 非常感谢

guoxing324

ATO 发表于 2020-9-5 21:01
我以前住唐浩斯弄过一30平的decking 事后邻居举报strata， strata反复发信 各种要求开会 威胁罚款 要我拍de ...

guoxing324

BinBinGo 发表于 2020-9-5 22:53
strata 估计想空手套白狼白套2000块

第一次弄这种 没经验 还好来足迹问一下

linfeng01

回复的热心人把楼主坑死了。我们strata之前你房子里面卫生间搞装修它都要管，一个邻居因为请的装修公司有问题，直接被要求延期直到手续齐全，邻居因此没法按期开工多赔了装修公司几千块。我的建议就是找strata approval，因为需要改by-law，并且要业主approve，如果嫌律师贵就跟strata说自己找律师。遵守规则很重要，你看隔壁贴自己换地板的，现在被strata要求拆除。
另外500块投票确实没必要，直接跟它说年度大会上投票就好了。其实strata公司是要收钱办事，你尝试跟业委会主席联系一下，一般业主季度会议的时候就可以先提交你的plan看看大家咋说。

ATO

linfeng01 发表于 2020-9-6 07:24
回复的热心人把楼主坑死了。我们strata之前你房子里面卫生间搞装修它都要管，一个邻居因为请的装修公司有问 ...

怎么会坑死 我的decking屹立不倒 strata
拿我没办法啊 业主委员几个人也不是善茬 我就是看准他们不敢跟我打官司 打起来钱是strata出的 我料定他们会犹豫而绥靖。

我们业主委员会三家都是鬼佬 strata也是鬼子 我就是硬扛 不是也没事嘛？地毯换地板理论上也要strata批 我10来年前也是硬抗 最后也没事，所以说关键在于底线在哪里 硬扛要不怕别人找麻烦 具备这些你就可以硬扛 澳洲这种杀死人都没事的国家 怕啥呢？你怂 他就越骑你

mliu1188

ATO 发表于 2020-9-5 21:01
我以前住唐浩斯弄过一30平的decking 事后邻居举报strata， strata反复发信 各种要求开会 威胁罚款 要我拍de ...

碰到茬了

大檬美人

楼主申请好了吗，我看nsw 25平以下不需要跟物业申请，直接盖就行了，是不是这样的

guoxing324

大檬美人 发表于 2020-10-2 02:03
楼主申请好了吗，我看nsw 25平以下不需要跟物业申请，直接盖就行了，是不是这样的 ...

后天就没申请 已经请人在做了

Marco666

最好还是去strata备个案吧，不然邻居眼红看见了会惹麻烦

leon3758

momohan 发表于 2020-9-4 11:50
规STRATA管的， 公寓地毯换木地板， 加空调都要物业批准， 物业除了管COMMON， 还负责业主的要求是否合乎 ...

最终决定权是业主委员会，strata只是中间人。多认识你小区业主委员会对你有帮助。

imkid

ATO 发表于 2020-9-6 21:30
怎么会坑死 我的decking屹立不倒 strata
拿我没办法啊 业主委员几个人也不是善茬 我就是看准他们不敢跟我 ...

我觉得得看情况，看你跟邻居，物业，committee的关系。

特别是committee member,如果关系搞好，长期住一起会容易。如果撕破脸，以后隔壁搬来的人天天爱开party,你找谁投诉。

我之前遇到不靠谱物业，我想装空调在自己家阳台都不批，我也就硬装了。后来我就自己进committee,然后把物业炒掉了，之后的事情就都都按流程做，容易很多。

imkid

大檬美人 发表于 2020-10-2 02:03
楼主申请好了吗，我看nsw 25平以下不需要跟物业申请，直接盖就行了，是不是这样的 ...

请问这个有出处么，小区里一般装修都是要知会strata的，主要控制噪音。 但我想装deck,想查一下多少平米一下他无权干涉设计

guoxing324

Marco666 发表于 2020-10-2 09:23
最好还是去strata备个案吧，不然邻居眼红看见了会惹麻烦

我们一共8户人家 基本都是中国人 亚洲人 不大会管闲事 所以才决定自己做了

舟之

Bramasole 发表于 2020-9-4 08:47
没明白后院三米以下是个什么概念

三平方米的改建、搭建都需申报

ATO

imkid 发表于 2020-10-2 11:13
我觉得得看情况，看你跟邻居，物业，committee的关系。

特别是committee member,如果关系搞好，长期住一 ...

我们的情况特殊 committe原本三家老太太， 后来大伙都不满意 都要加入 就变成七家 然后就变成谁都管不了谁了 张三乱停车 李四乱加装门 王五霸占一不是车位的车位 在这种情况下大家都在越线

cui0525

楼主可以开个帖子写写做deck的经验，我也想做