房屋漏水怎么破？找了两个roofer都不管用

zl5431

记得论坛里有人说绝招就是换彩钢。。。

上书房行走

贴个照片，水的位置。有可能是gutter的安装不对，导致水倒灌

nicoleflopy

我家以前房子有过，我老公上去修的…感觉理论知识不难

XMZ2000

下雨的时爬上去看哪漏水了

oldstep

我家过去每次连续下三天雨就跳闸停电，找了两个电工上门都检查不出来问题在哪里。有—天我无意看屋顶发现一团霉，马上意思是房顶漏雨，立即上房顶揭开瓦，一下就找到了漏雨原因。

kdssdk

有些漏看不出来需做leak test

catface

楼主在哪个城市？

dodo_sha

拍几张在漏点附近的照片然后再拍张屋顶的

虞宅与美丽

kdssdk 发表于 2020-9-2 14:00
有些漏看不出来需做leak test

leak test怎么做？

虞宅与美丽

catface 发表于 2020-9-2 14:39
楼主在哪个城市？

悉尼

虞宅与美丽

dodo_sha 发表于 2020-9-2 15:54
拍几张在漏点附近的照片然后再拍张屋顶的

室内漏点附近的照片吗？

donotgo

虞宅与美丽 发表于 2020-9-1 18:02
这个老公很给力啊，确实是很难请动roofer在下雨天来查看的。

不用下雨天吧。。。我家找的roofer来修的时候直接用水管往房顶浇水找漏点的

靠谱的不多

是每次下雨都漏吗？
有时候漏水不一定发生在瓢泼大雨之时，小雨淅淅沥沥的才会发生。
漏水点比较难找，雨水有可能会沿着某一根木梁顺着地势流下来，积水的上方反而不是漏点。

lucyliu8472

瓦片裂了吧，或者移位了。

靠谱的不多

除了自己检查、自己找人检查之外，
报房屋保险公司，要求赔偿。
保险公司应该不会赔偿因为没有造成直接的房屋损毁，
但是，再做是否赔付之前，保险公司要履行房屋检查程序，
通常他们会安排Builder来做房屋检查，排查漏水点。
而这部分，是免费的。
如果找到漏点，你的问题不就解决了一大半了吗？
当然，这只是一个方案，不耽误你同时自己积极寻找漏点。

Mushroomm

给楼主私信了一个roofer, 慎重使用。如果发生纠纷，不要埋怨我

JHHHS

下雨的时候自己钻到阁楼上去看，定位好漏点是关键。

ivy_cn

不知道你家瓦是什么类型的?我家是因为前房主请的喷涂房顶的工人胡来把屋脊的走水孔给封了，然后在迎着风雨的小区域水长期积聚从别的地方流进和渗入房顶，然后sarking也有地方破，水就落在天花板了。没办法换了彩钢。

虞宅与美丽

ivy_cn 发表于 2020-9-2 20:17
不知道你家瓦是什么类型的?我家是因为前房主请的喷涂房顶的工人胡来把屋脊的走水孔给封了，然后在迎着风雨 ...

换彩钢贵吗？英文叫什么？

2009annie

楼主悉尼吗？有个中东人 你可以试试 我私信你

ivy_cn

虞宅与美丽 发表于 2020-9-2 20:27
换彩钢贵吗？英文叫什么？

我们是90一平米，包工包标准料，可以选金属或者木头支撑barton。包标准厚度隔热层。如果你选的屋顶颜色比较深那个吸热的系数比较高，可以考虑用加厚的隔热层需要再加钱。彩钢就是colour bond.轻，薄。

ivy_cn

工期很短，一周内完工。忘记说了，还包租用几个大bin和清运垃圾，以及换新的蘑菇头。我也是在这里咨询了各位达人，得到有价值的建议才敢往前走。朋友介绍的本地工人人很好，也正规各种执照齐。中间也发生过小问题都帮我纠正了满意。我在中央海岸。

yshen

问一下楼主后来修好了吗roofer靠谱吗我也遇到了类似的问题

xrzedane

erni 发表于 2020-9-1 19:07
哪天下长脚雨，自己钻进夹层，手电照照，基本能找到漏处。而且没危险，又不是在屋顶。 ...

夹层会不会踩空掉下来

大月半和小月半

楼主，打开xhs 搜修屋顶，挺多的，

虞宅与美丽

yshen 发表于 2022-11-1 20:19
问一下楼主后来修好了吗roofer靠谱吗我也遇到了类似的问题

没有。

很失望。

rayki

不能啊，这么标准的房子。 找到漏的区域，直接上Roof flashing，Consolidated Alloys 450 x 450mm 3.04kg Lead Sheet，这种就行，然后降低流水的速度，自然就不漏了。

有的时候就是瓦片太光滑，然后导致下雨流动速度过快就会流入到缝隙中了， 你上了flash，水流就减速了，自然就顺着水流方向流下去了。

xintianyi977

水给人带来了无尽的欢乐，却也给予了无穷的烦恼，color bond 也会漏水，没有永远完美的屋顶材料

jeffCK1

我前幾天也遇到這問題，需要找個專業點的，有牌照的

acheson0410

是 box gutter吗？
瓦片下有sarking吗？
斜屋顶 漏水点有可能在比较上方的，汇集到下方的。
如果没有sarking 打开瓦片看gyprock 能有水渍的。