有物业的房子就俩字—— 狗血 !

yzh1999

风口上的猪 发表于 2020-8-18 23:32
再不，开会之前发的开会通知，说了开会要讨论的一些内容，但是有些利益输送的内容说的很含糊。并注明，开会 ...

到会再发材料是违规的

Jade19

我是一个投资公寓的物业会的chairman, 两年了，也没任何好处……年初一个卧室屋顶漏水了，物业现在才去claim 保险维修。整个楼全是投资房，所有业主都沒在同一地区居住，我相对离得近，让我多去看看关照。另一个投资的公寓，楼里住着好几个owners, 有一两个业主，当地人，特自私，但是他们想捞好处也没那么容易得手的。楼主遇到的情况也不会是普遍的吧…… 物业管理公司倒是猫腻多，但业主都盯着帐，哪怕回扣，摊到每一家也不是太多，就算了，图个轻松省事吧

opjkh

楼主说的太对了 完全同意

urhug

以前有个老希腊人就说过，千万不要买多住户的房子，就三四层的unit最好，事不多人不乱

hxyconan

都被你说对了……好吧

Xenabear

唉都不容易呀，买公寓给物业交费进贡，买house给政府交地税进贡。平时还要养着银行，康嫂和中介。房客要求降房租还要修着修那的。公寓又不涨价，house虽然涨价，但除了地税啥的能赚多少，赚了还要给中介和ATO分钱，收不了苹果谷歌的税就欺负贫民。政府就整天鼓励房产让人往火坑里跳，房子都过剩了，还盖那么多新房，就为了给那些建筑工人保留高薪工作，房东连汤都没得喝

哎呀芒果

某公司 出来弄死你

nizhiwozhi

我们以前的房子，4户，那个当chairman的用大家的钱给她自己换电表，帐也是很混乱。还好她卖房子走了。碰到一个不自觉的就是没办法。

kiama

Xenabear 发表于 2020-8-19 23:59
唉都不容易呀，买公寓给物业交费进贡，买house给政府交地税进贡。平时还要养着银行，康嫂和中介。房客要求 ...

如果两头都受剥削那我宁可忍受ATO那方了。其一只是交钱，不直接面对面受气。。其二，一年交钱的次数就那么几次，但是和物业打交道，遇到个别case，弄不好天天受虐。

都是钱出去，那么至少要选择快乐情绪受损最少的那个

lui_gi

所以政治这东西，国内国外都一样

汤玛士

如果整个小区的最大的房东是开发商呢？还有一半的房子是开发商自己持有出租呢？这样物业会不会好一点？

风口上的猪

Xenabear 发表于 2020-8-19 23:59
唉都不容易呀，买公寓给物业交费进贡，买house给政府交地税进贡。平时还要养着银行，康嫂和中介。房客要求 ...

自住房是没有land tax的。
只有超过一定数额的投资房，才收land tax

hxyconan

一般strata不超过心理预期的钱，就行，几块几块的盯着，哪有时间整别的

hxyconan

风口上的猪 发表于 2020-8-20 08:43
自住房是没有land tax的。
只有超过一定数额的投资房，才收land tax

肯定超了，没有超只能说买的house投资房位置不对

dlcat

物业流程最基本的就是业主委员会投票，选人和决定花钱都是业主委员会，结果华人极少做业主委员会的工作，也极少投票决定花钱的事，但私底下又各种琢磨，真是挺无奈的。

我投资房小区的华人也是，明面上叫开会，叫投票，全都不做，背地里三三两两的扎堆说老外业主委员会的人拿工资不公平，物业公司贪污，结果物业的和业主委员会chairman知道了要求开会，会上探讨交流，逐条解释，结果又全都不来，物业的专管法律事务和流程的拿着一堆资料等了1个小时，冷笑说这是些什么人，私下十好几个这么bully做义务工作的人，每次投票和开会都不来，私下又这么多人这么多谣言重伤。

几年以后

除了投资，不然不买有物业的房子
寄人篱下的感觉，交钱还要被歧视

要么就当租客，不出水费物业费，可以乱来
乱到不行就拍屁股走人

Xenabear

风口上的猪 发表于 2020-8-20 08:43
自住房是没有land tax的。
只有超过一定数额的投资房，才收land tax

我是说投资房如果买了house也不赚，除非买house and land 偏僻地小不要交land tax.不然只能买了大地破房自住等升值，投资房买啥都亏

coco是我主子

Strata 里面水太深

mattwang

本来就是在澳洲投资公寓没有任何价值。当然自住没办法

xiaozaocha

周六投票换物业 祝我成功哈哈

自游自在

遇到过一家只收钱不办事的物业公司

kongbaoyu

风口上的猪 发表于 2020-8-18 23:00
我知道一点。
很多人知道的比我多。

没看懂，物业和chairman 有啥关系，这根本不是事，把chairman换了不就行了

bbb88888

风口上的猪 发表于 2020-8-18 23:32
再不，开会之前发的开会通知，说了开会要讨论的一些内容，但是有些利益输送的内容说的很含糊。并注明，开会 ...

遇到这种情况，不看内容，直接投反对派，就算是要回去研究一下。

四明布衣

物业是大爷，国内国外一个样！

无夜草的马

我的一个投资房有健身房有游泳馆电梯有24小时保安的，离车站近，想留给孩子将来上学用或者老了自己住。你说的清洁，修理费那种的，但凡有脑子看一眼费用都知道是猫腻，但是看不惯又整不死人家，就只能卖房子走人。

无夜草的马

dlcat 发表于 2020-8-20 09:03
物业流程最基本的就是业主委员会投票，选人和决定花钱都是业主委员会，结果华人极少做业主委员会的工作，也 ...

你说的这种会我也参加过，我感觉就是宰你还要你哑口无言，因为他说的那个费用那么冠冕堂皇，比如说保险或者物业修理除非业主是从事这个专业的才看得出来。亲身经历修理一个阳台房门的滑轮子去Bunnings 就$10，物业报告写的是$200因为有人工费。你就会问支付物业的人为什么不自己修，人家就会说设计保险了，受伤了怕担责任...去了几次就是瞎耽误功夫

belinda0717

这位猪同学，你那么活跃，你到底住哪个区啊 事儿那么多呢

mxlancer

firststeps 发表于 2020-8-18 23:04
物业最能体现澳洲文化：干收钱不干事

我觉得楼主想说的是

收钱不干事,那是算有良心

收你的钱干他的事, 这是恶心

Jade19

汤玛士 发表于 2020-8-20 08:40
如果整个小区的最大的房东是开发商呢？还有一半的房子是开发商自己持有出租呢？这样物业会不会好一点？ ...

那不就更有利益输出风险了吗

gcc

自游自在 发表于 2020-8-20 11:43
遇到过一家只收钱不办事的物业公司

安心，肯定不止你这一家。
只收钱不办事的，我相信是绝大多数。。。